按揭房子合同范本

按揭房子合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并通过向银行申请按揭贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为购房定金。银行按揭贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理按揭贷款申请手续。乙方应确保向银行提供的资料真实、有效、完整，如因乙方原因导致银行贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款支付：在银行将贷款足额发放至甲方指定账户后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应按照本合同约定向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理房屋产权过户手续过程中，应按照法律法规及房地产管理部门的要求，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。负责办理该房屋交付前的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保该房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款，包括首付款、银行按揭贷款及尾款。如因乙方原因导致购房款逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方及银行办理房屋买卖及按揭贷款相关手续，提供真实、有效、完整的资料，并按照要求签署各项文件。在房屋交付后，应按照法律法规及物业管理规定，及时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行按揭贷款足额发放至甲方指定账户）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件–该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。–该房屋的水、电、燃气、通信等配套设施已达到正常使用条件。–甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内建筑面积、房屋质量、配套设施等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、银行按揭贷款相关事宜1.贷款申请：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[具体银行名称]申请办理房屋按揭贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足影响购房款支付的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.贷款审批：银行对乙方的贷款申请进行审批，审批时间以银行实际操作时间为准。如因银行原因导致贷款审批时间延长或未能获批，甲乙双方应协商解决，协商不成按照本合同约定的争议解决方式处理。3.贷款发放：银行批准乙方的贷款申请后，应按照本合同约定将贷款足额发放至甲方指定账户。如银行未能按时足额发放贷款，导致乙方未能按时支付购房款的，乙方不承担违约责任，但甲乙双方应共同与银行协商解决贷款发放问题。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供虚假房屋产权信息，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或拒绝提供必要文件和资料，导致过户手续无法按时办理的，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方提供虚假资料办理按揭贷款手续，导致银行贷款申请未能获批或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损害或影响房屋使用安全的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合