合建房购买协议书

合建房购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地使用权，并计划在该土地上合建房屋，乙方愿意购买合建房屋中的部分房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方拥有的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.合建房规划合建房为[层数]层，总建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型说明，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]。3.乙方所购房产具体位置及面积乙方购买的房产位于合建房的[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对合建房的建设进行监督管理，确保工程质量和进度符合约定。在合建房建成后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理所购房产的产权登记。2.义务保证所提供的土地合法有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照规划要求和质量标准组织合建房的建设施工，确保房屋质量合格。在合建房建设过程中，及时向乙方通报工程进展情况，接受乙方的监督。负责办理合建房建设过程中的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。合建房建成后，按照约定将乙方所购房产交付给乙方，并保证交付的房产符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款。在合建房建设过程中，对工程质量和进度进行监督，提出合理意见和建议。在合建房建成后，按照本协议约定取得所购房产的所有权，并享有该房产的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定及时足额支付购房款。配合甲方办理合建房建设过程中的相关手续，提供必要的协助和资料。遵守合建房建设过程中的各项规定和要求，不得干扰正常施工。在房产交付后，按照法律法规和物业管理规定使用和维护所购房产。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买合建房房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。首付款：在合建房建设工程进度达到[具体进度要求，如基础完工等]后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。中期款：在合建房建设工程进度达到[具体进度要求，如主体结构完工等]后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写中期款金额]）。尾款：在合建房竣工验收合格并交付乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付条件合建房已通过竣工验收，各项质量指标符合国家和地方相关标准及本协议约定。房屋的配套设施（如水电、燃气、通讯等）已达到使用条件。甲方已按照相关规定办理房屋产权初始登记手续。2.交付时间甲方应在满足交付条件后的[X]日内，将乙方所购房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续甲乙双方应在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、产权登记1.办理时间甲方应在合建房竣工验收合格后[X]日内办理房屋产权初始登记手续，并在房屋产权初始登记手续办理完毕后[X]日内协助乙方办理所购房产的产权转移登记手续。2.费用承担办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋产权初始登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、房屋产权转移登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准建设合建房，导致乙方无法按时取得所购房产或房产质量不符合约定，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续逾期超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买所购房产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或干扰合建房建设施工，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。