拆房工程合同范本

拆房工程合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行拆除工程，乙方具备从事拆房工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆房工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：乙方负责拆除位于[具体房屋地址]的[房屋详细情况，如房屋结构、层数、面积等]房屋及其附属设施。附属设施包括但不限于围墙、车库、地下室等。2.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照相关规定进行分类收集、存放和运输，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照要求进行整改。有权了解拆房工作的进展情况，获取相关工作资料和报告。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、规划许可证、设计图纸等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理拆房工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆房工程费用。在拆房工程开始前，负责清理房屋内的物品和人员，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆房工程费用及提供必要的工作条件。根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定合理的拆房方案，并有权要求甲方对方案进行确认。2.义务具备从事拆房工程的合法资质和专业能力，配备必要的专业设备和人员，确保拆房工作安全、高效进行。严格按照国家法律法规、行业标准及本合同约定的拆除要求进行拆房工作，确保拆除质量和安全。在拆房工作开始前，制定详细的拆房施工方案，包括拆除步骤、安全措施及环保措施等，并报甲方备案。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。在拆房过程中，妥善保管甲方提供的资料和物品，不得擅自损毁或丢失。如因乙方原因造成资料或物品丢失或损坏应承担赔偿责任。按照甲方要求及时向甲方汇报拆房工作进展情况，定期提交工作报告，包括拆除进度、安全情况、环保措施执行情况等。在拆房工作完成后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场，并确保场地清理平整，达到甲方要求的场地条件。三、拆房工程费用及支付方式1.拆房工程费用：经双方协商确定，本次拆房工程费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的拆房工作所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆房工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除房屋主体结构并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆房工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆房工作，清理完施工现场，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆房工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本拆房工程工期自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照甲方通知的开工日期按时开工，并在约定的工期内完成拆房工作及场地清理。如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，乙方应按照拆房工程费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆房工程费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的拆除要求进行拆房工作，确保拆除质量符合要求。拆除后的场地应平整，无建筑垃圾残留，达到甲方要求的场地条件，并满足环保要求。2.验收拆房过程中，甲方有权对乙方的拆除工作进行不定期检查，如发现乙方未按照合同约定进行施工，甲方有权要求乙方立即整改。乙方完成拆除房屋主体结构后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。乙方完成全部拆房工作并清理完施工现场后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后[X]日内组织全面验收。验收内容包括拆除范围、拆除质量、场地清理、环保情况等。验收合格的，双方签署最终验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因导致甲方无法按时验收或验收不合格，乙方应按照拆房工程费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆房工程费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常开展拆房工作，由此造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的资质、要求、方案进行拆房工作，或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆房工程费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将拆房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆房工程费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期完成拆房工作，每逾期一天，应按照拆房工程费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆房工程费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的质量标准完成拆房工作，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工导致工期延误或甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。