拆房补偿合同范本

拆房补偿合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋详细地址]的房屋进行拆除，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆除补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋所有权证号为[具体权证号]，土地使用权证号为[具体权证号]。2.附属设施及附着物房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、暖气设备、空调外挂机、太阳能热水器等]；附着物包括但不限于[列举附着物，如院内树木、花草等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方房屋及附属设施、附着物进行拆除。要求乙方提供与房屋及相关权益有关的证明文件及资料。2.义务按照本合同约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理房屋拆除的相关审批手续，并承担因拆除行为产生的一切法律责任。在拆除房屋前，提前通知乙方腾空房屋，并协助乙方处理房屋内的物品。对乙方因拆迁造成的合理损失给予相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得拆迁补偿款及相关补偿。要求甲方按照合同约定履行义务。在腾空房屋后，对房屋内留存的物品享有处置权。对甲方的拆除行为进行监督，确保拆除过程符合相关法律法规及本合同约定。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋及相关权益证明文件及资料，并保证其合法性和完整性。在收到甲方通知后，按时腾空房屋，并将房屋及附属设施、附着物完整交付甲方拆除。积极配合甲方办理房屋拆除的相关手续，协助甲方做好拆除现场的清理工作。不得对已达成的拆迁补偿协议反悔，不得干扰甲方的拆除工作。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）各项补偿明细1.房屋补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照房屋评估价值确定。房屋评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估价值以评估报告为准。2.附属设施及附着物补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照双方协商确定及评估价值相结合的方式计算。其中，围墙补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），大门补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），水井补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），化粪池补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），暖气设备补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），空调外挂机补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），太阳能热水器补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），院内树木补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），花草补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补助乙方因搬迁产生的费用。4.临时安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），自乙方腾空房屋之日起，按照[X]元/月/平方米的标准，计算[X]个月，用于补助乙方临时安置所需费用。5.停产停业损失费（若适用）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），若乙方房屋用途为商业或工业，因拆迁导致乙方停产停业的，按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%计算[X]个月，作为停产停业损失费。乙方应提供相关财务报表及纳税证明等资料作为计算依据。（三）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方将拆迁补偿款支付至乙方以下指定银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋腾空及交付1.乙方应在收到甲方通知后的[X]日内腾空房屋，并将房屋内的物品自行清理完毕。乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方腾空房屋的通知后，应在[X]日内组织人员进行验收。验收合格后，双方签订房屋交付确认书，乙方将房屋及附属设施、附着物正式交付甲方拆除。3.如乙方未按照约定时间腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期腾空房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.房屋交付前，乙方应确保房屋及附属设施、附着物保持完好状态，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施、附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋或交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期腾空房屋或交付房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方提供的房屋及相关权益证明文件及资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息。3.若乙方违反本合同约定，干扰甲方的拆除工作或对已达成的拆迁补偿协议反悔，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。甲方有权通过法律途径解决争议，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条