按揭房转合同协议

按揭房转合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套处于按揭状态的房产（以下简称“该房产”），现甲方有意将该房产转让给乙方，并由乙方继续履行该房产的按揭还款义务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该按揭房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产于[购买日期]购买，目前处于按揭贷款状态，贷款银行名称为[银行名称]，贷款余额为[具体金额]，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，每月还款金额为[X]元。2.附属设施及相关权益该房产所附属的停车位（如有）、储藏室（如有）等一并转让给乙方。同时，与该房产相关的物业管理权益、小区公共设施使用权益等也随房产一并转移给乙方。甲方应确保在转让前该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他影响乙方正常使用和权益的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何形式的抵押、查封、冻结等权利受限情况，且未拖欠任何与该房产相关的费用（如物业费、水电费等）。向乙方提供该房产及其附属设施的详细资料，包括但不限于购房合同、贷款合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件的原件及复印件，并协助乙方办理房产过户及相关手续。在本协议签订后，负责与贷款银行沟通协调，办理提前还款手续，并承担提前还款所产生的一切费用（如有）。协助乙方办理房产过户登记手续，在办理过程中提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利完成。过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自对房产进行任何形式的处分或破坏，不得损害乙方的合法权益。自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，如该房产发生任何质量问题或其他与房产相关的纠纷，由甲方负责解决并承担相应的责任，如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供房产资料、协助办理过户手续等。在房产过户手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。转让价款的支付方式及时间为：[详细约定，如签订协议后支付定金[X]元，在办理提前还款手续完成后支付[X]元，在房产过户手续办理完毕后支付剩余款项[X]元]。自本协议签订之日起，按照甲方与贷款银行签订的贷款合同约定，按时足额履行该房产的按揭还款义务。如因乙方未按时还款导致甲方产生任何不良信用记录或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方办理房产过户及相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并按照要求签署相关法律文书。在房产过户手续办理期间，承担该房产的物业管理费用及其他因使用该房产而产生的费用。自本协议签订之日起，负责该房产的日常维护和管理，不得擅自改变房产结构或用途，如因乙方原因导致房产损坏或产生其他问题的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付转让价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行按揭还款义务等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应向甲方支付转让价款[X]%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2