拆老房子协议合同

拆老房子协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老房子，现甲方欲委托乙方拆除该老房子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况甲方委托乙方拆除的老房子位于，建筑面积为平方米，房屋结构为（如砖木结构、砖混结构等），层数为层。房屋内现有物品包括但不限于（详细列举屋内留存的主要物品）。2.拆除范围乙方负责拆除上述老房子的主体建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、梁柱等，并清理拆除现场的建筑垃圾，将拆除后的场地平整至自然地坪。拆除范围以房屋外墙勒脚以上部分为准，不包括房屋周边的附属设施（如有明确约定的附属设施拆除除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成老房子的拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供拆除老房子所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，确保乙方拆除工作的合法性。在乙方拆除工作开始前，负责腾空房屋内的物品，并妥善保管或自行处理。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。协助乙方办理与拆除工作相关的手续，如向相关部门报备拆除事宜等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方顺延拆除期限或给予相应的补偿。2.义务具备合法的拆除资质，提供相关资质证明文件供甲方查验。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。按照国家相关法律法规和行业规范进行拆除作业，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染或其他损害的，由乙方承担全部责任。负责拆除现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备，确保拆除作业人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场的建筑垃圾，将场地平整至自然地坪，并按照甲方要求恢复周边环境。妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，应将相关资料返还甲方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次老房子拆除费用为人民币元（大写元整）。此费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，如拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、安全措施费、管理费等，除本协议约定的调整情况外，不再另行增减。2.支付方式本协议签订后日内，甲方向乙方支付拆除费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。乙方完成老房子主体结构拆除，并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付拆除费用的%，即人民币元（大写元整）。乙方完成拆除现场的建筑垃圾清理及场地平整工作，并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除期限1.乙方应在本协议签订后日内开始拆除工作，并在个工作日内完成老房子的拆除及清理工作。如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延。2.乙方应合理安排拆除工作进度，确保在约定的期限内完成拆除任务。如乙方未能按时完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方拆除工作无法正常进行的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延拆除期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆除工作，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，应按照本协议约定承担违约责任。若乙方在拆除过程中违反国家相关法律法规和行业规范，导致发生安全事故或环境污染等问题，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一