换房交易合同范本

换房交易合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋交换事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、标的物描述1.甲方房屋甲方所拥有的用于交换的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如有，详细说明，如停车位、储物间等]。2.乙方房屋乙方所拥有的用于交换的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如有，详细说明，如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行换房义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。对所提供房屋的真实性、合法性负责，并有权在换房过程中对房屋相关情况进行说明和解释。2.义务保证所提供房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。在签订本合同前，向乙方如实告知房屋的所有情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系问题等。按照本合同约定的时间和方式，与乙方共同办理房屋产权过户及相关交接手续。在房屋交付前，负责处理好与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋入住手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行换房义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。对所提供房屋的真实性、合法性负责，并有权在换房过程中对房屋相关情况进行说明和解释。2.义务保证所提供房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。在签订本合同前，向甲方如实告知房屋的所有情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系问题等。按照本合同约定的时间和方式，与甲方共同办理房屋产权过户及相关交接手续。在房屋交付前，负责处理好与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。协助甲方办理房屋入住手续，提供必要的文件和资料。三、换房程序（一）合同签订甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋交换事宜达成一致后，于[合同签订日期]签订本换房交易合同。（二）产权核验1.双方应在签订合同后的[X]个工作日内，各自向对方提供房屋产权证书及相关证明文件的原件及复印件，以供对方核验。2.双方共同对房屋产权情况进行核实，如有疑问或发现问题，应及时协商解决。如因一方提供虚假产权信息导致对方遭受损失的，提供虚假信息方应承担全部赔偿责任。（三）房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前，将其房屋腾空，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。2.验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本合同约定。如发现问题，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付条件。3.房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，明确房屋交付的实际情况。（四）产权过户手续办理1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门的工作，提供所需的文件和资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、造成的经济损失以及预期可得利益损失等。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付（或应交付）的款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、造成的经济损失以及预期可得利益损失等。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度分担相应的责任。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分约定的义务。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一