拆栏杆物业协议书

拆栏杆物业协议书甲方：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[业主姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方因[具体原因]需要拆除位于[物业具体位置]的栏杆，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方拆除栏杆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除栏杆位置：位于[物业名称]内[具体楼号及单元]的[楼层]，[详细房间号]外的公共区域栏杆。2.栏杆规格及材质：栏杆高度为[X]厘米，材质为[具体材质，如不锈钢、铝合金等]，长度约为[X]米，共计[X]根。栏杆整体状况良好，但因乙方需求需进行拆除。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式、时间和要求进行栏杆拆除工作。有权对乙方拆除栏杆的过程进行监督，确保拆除工作符合安全规范和物业相关规定。2.义务向乙方提供拆除栏杆所需的必要协助，包括但不限于提供相关区域的通行便利等。在乙方拆除栏杆前，应确保该栏杆所属区域不存在其他影响拆除工作的障碍或纠纷。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理与拆除栏杆相关的手续和文件。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及物业相关规定的前提下，有权自主安排拆除栏杆的具体工作流程和方式。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和配合。2.义务负责制定详细的栏杆拆除方案，并提前提交给甲方审核。拆除方案应包括拆除时间、拆除步骤、安全保障措施等内容，确保拆除工作安全、有序进行。自行承担拆除栏杆所需的全部费用，包括但不限于人工费用、工具费用、运输费用等。严格按照本协议约定的时间和要求进行拆除工作，不得擅自拖延或变更拆除时间和范围。在拆除栏杆过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作不对周边人员和设施造成损害。如因乙方原因导致任何第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。拆除工作完成后，负责清理现场，将拆除的栏杆及相关废弃物妥善处理，保持拆除区域的整洁和卫生。拆除栏杆后，应按照甲方要求对拆除区域进行恢复或采取其他合理的弥补措施，确保该区域的正常使用功能不受影响。如涉及对公共区域的改造或变动，需提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、拆除时间及期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将详细的拆除方案提交给甲方审核。甲方应在收到拆除方案后的[X]个工作日内给予审核意见。如甲方对拆除方案有异议，乙方应根据甲方意见及时进行修改，直至方案通过审核。2.经甲方审核同意拆除方案后，乙方应在[具体拆除日期]开始进行栏杆拆除工作，并确保在[拆除工作期限，如X天]内完成全部拆除工作。拆除工作应在每天的[具体工作时间段，如上午9:00下午5:00]内进行，除非因不可抗力或甲方书面同意的特殊情况外，不得中断。四、费用及支付方式1.乙方拆除栏杆的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，乙方应自行承担因拆除栏杆工作产生的所有费用，包括但不限于拆除、运输、清理等费用。2.支付方式如下：本协议签订后，乙方应向甲方支付拆除费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成栏杆拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助或配合，导致乙方拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方原因造成的实际损失计算，包括但不限于拆除费用增加、工期延误导致的额外支出等。如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付乙方拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作产生的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金，同时乙方应承担甲方因乙方违约行为造成的全部损失，包括但不限于因栏杆未及时拆除导致的物业秩序混乱、第三方索赔等损失。如乙方未按照本协议约定的拆除方案进行拆除工作，或在拆除过程中违反安全规定或物业相关规定，导致发生安全事故或对周边环境、设施造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、恢复原状费用等。同时，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。若乙方拒不履行赔偿责任或整改义务，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。乙方未经甲方书面同意擅自变更拆除范围或拆除方式的；或拆除工作完成后未按照甲方要求清理现场或恢复原状的，乙方应承担违约责任，向甲方支付拆除费用的[X%]作为违约金，并负责按照甲方要求完成清理和恢复工作。如乙方拒不履行，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法正常支付费用的，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于甲方因无法支付费用而产生的违约金、滞纳金等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两