方便租赁合同范本

方便租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，面积为[X]平方米的[商业用房/居住用房/仓库等具体类型]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：1.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]2.装修情况：[描述房屋内部装修情况]3.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]（二）租赁服务甲方为乙方提供与租赁标的物相关的以下服务：1.物业管理服务：负责租赁区域内的环境卫生、安全保卫等物业管理工作，具体内容包括[详细说明物业管理服务的具体范围和标准]2.维修服务：对租赁标的物的主体结构及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用性能。维修范围包括但不限于[列举维修的具体项目]二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月。（三）续租1.租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，应在合同期满前明确告知乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付方式：乙方可选择以下方式之一支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款凭证。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物及乙方的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合正常使用要求。应按照本合同约定履行物业管理及维修服务义务，保障租赁标的物的正常使用。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁标的物，但因维修等紧急情况除外。应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行物业管理及维修服务义务，但应合理使用租赁标的物，不得故意损坏。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。应承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水、电、气费、物业费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空租赁标的物，并将租赁标的物恢复原状。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合正常使用要求，应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行物业管理及维修服务义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自进入租赁标的物，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于租金总额[X]%的违约金；如乙方拒不恢复原状或造成租赁标的物损坏无法修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，同时乙方应承担因此产生的一切法律责任。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时腾空租赁标的物并恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：1.仲裁：双方一致同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照以下方式送达：送达地址：双方在本合同中填写的地址为有效送达地址。送达方式：双方可以选择以下方式之一进行送达：邮寄送达：以挂号信或特快专递方式寄送，邮件寄出后[X]天视为送达。专人送达：由专人将通知、文件等直接送交对方，对方签收之日视为送达。2.任何一方变更送达地址的，应在变更