旱田出租合同协议

旱田出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的旱田（以下简称“该旱田”），乙方有意承租该旱田用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.旱田位置：该旱田位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[X]亩（以实际测量为准）。2.土地现状：该旱田目前为[土地现状描述，如闲置、种植某种农作物等]，土地肥力状况为[具体肥力情况]，灌溉条件为[灌溉水源及设施情况]，周边道路通行状况为[描述周边道路是否便利及通行条件]。3.附属设施：旱田内现有[附属设施详细清单，如灌溉管道、农用工具房等]，双方确认上述附属设施在租赁期间由乙方使用和维护。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该旱田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元，租金根据市场行情及土地实际情况每[X]年调整一次。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用该旱田，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该旱田的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该旱田。协助乙方办理与租赁旱田相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料。在租赁期间，应维护旱田周边的公共道路、排水等基础设施的正常通行和使用，确保乙方的生产经营活动不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用该旱田。在租赁期间，对旱田内的附属设施享有使用权，并有权根据实际需要进行合理维护和修缮，但不得擅自改变附属设施的结构和用途。在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其在租赁期间自行增设的、与旱田生产经营无关的设施设备，但应恢复旱田原状。2.义务按照本合同约定的用途合理使用该旱田，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。按时足额支付租金及相关费用，承担租赁期间因使用该旱田产生的水电费、农业税费等一切费用。负责旱田的日常生产经营管理，做好土地的耕种、施肥、灌溉、病虫害防治等工作，保证土地的正常使用状态和农作物的正常生长，并承担因经营管理不善导致的一切损失。在租赁期间，应妥善保管和合理使用旱田内的附属设施，如因乙方原因造成附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理旱田内的农作物、废弃物等，将旱田交还甲方，并保证旱田的整洁和原状。未经甲方书面同意，乙方不得在旱田内遗留任何物品。五、土地交付与交还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将该旱田交付给乙方。交付时，双方应共同对旱田的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录旱田的面积、现状、附属设施等情况。2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的交还期限内将旱田交还甲方。交还时，乙方应保证旱田的农作物已收割清理完毕，土地平整，附属设施完好无损（自然损耗除外）。如乙方未按照约定交还旱田，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付旱田或干涉乙方正常使用土地，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、逾期支付租金、损坏附属设施等，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：双方身份证明文件复印件、旱田位置图、附属设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上