合租门市协议合同

合租门市协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一处门市用于经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租门市协议合同：一、合租门市基本情况1.门市位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该门市的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.门市用途：双方合租该门市用于[具体经营项目]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变门市用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。如双方均未提出续租意向，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，合租期间的租金为每月人民币[X]元整。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.押金：为确保合同的履行，乙方应向甲方支付人民币[X]元整作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.物业费：双方共同承担门市的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元整。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付其应承担的物业费份额。2.水电费：双方按照各自实际使用量分担门市的水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内将其应承担的水电费支付给甲方。甲方负责统一缴纳水电费，并向乙方提供缴费凭证。3.其他费用：对于门市经营过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，由实际使用方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及各项费用。有权监督乙方合理使用门市，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并按照法律规定处理相关事宜。2.义务保证所提供的门市符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常经营的隐患。负责协调与门市相关的物业管理、邻里关系等事宜，确保乙方能够正常经营。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入门市。如因特殊原因需要进入，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。按照本合同约定履行维修义务，确保门市的正常使用。如因甲方原因导致门市损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门市，开展合法的经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致门市无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方赔偿因此造成的损失。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，如甲方未及时履行，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用门市，不得擅自改变门市结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致门市损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。负责门市内的卫生清洁和安全防范工作，确保门市整洁、安全。租赁期间，如因乙方原因发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还门市及附属设施设备。如乙方对门市进行了装修或改造，应在不影响门市正常使用的前提下，经甲方同意后拆除相关装修或改造部分。六、装修与改造1.乙方如需对门市进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全和质量。如因乙方装修改造行为给门市或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门市的装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方拆除或破坏装修改造部分，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供门市或提供的门市不符合约定条件，导致乙方无法正常使用门市的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致门市无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或擅自提高租金等费用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变门市用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自将门市转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定返还门市及附属设施设备，或对门市进行了拆除、破坏，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，