2026年农贸市场租赁合同

2026年农贸市场租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供农贸市场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的农贸市场（以下简称“租赁市场”）出租给乙方使用。租赁市场建筑面积约为______平方米，具体四至范围及平面图见附件。

2、租赁市场用途为农产品交易及配套经营，乙方不得擅自改变租赁市场用途或进行结构性改造，如确需改造需经甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方继续承租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁市场每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），每年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续款项于每期开始前____日内支付。甲方收款后应向乙方开具正规发票。

3、租金调整：租赁期内如遇政府指导价调整，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场同类物业平均涨幅的____%。

四、甲方权利义务

1、甲方保证对租赁市场拥有合法出租权，并依法办理相关租赁备案手续。

2、甲方应按时交付租赁市场，并保证租赁市场具备正常经营条件，包括但不限于水电供应、消防设施、排水系统等。

3、租赁期内，甲方负责租赁市场公共区域的维修养护，包括但不限于道路、路灯、监控设备等。

4、甲方应配合乙方办理市场经营所需的相关证照，相关费用由乙方承担。

五、乙方权利义务

1、乙方应按合同约定支付租金，并依法缴纳税费。

2、乙方有权在租赁市场内合理设置摊位，但不得妨碍公共通道或影响其他经营者正常经营。

3、乙方自行负责摊位内的装修、设备购置及日常维护，相关费用由乙方承担。

4、乙方应遵守市场管理规定，不得销售假冒伪劣商品或从事违法违规活动，如因乙方行为导致行政处罚或第三方索赔，由乙方承担全部责任。

5、租赁期内，乙方不得擅自转租租赁市场，如确需转租，需经甲方书面同意，并不得违反原租赁合同约定。

六、押金及退还

1、乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），作为履行合同的担保。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。押金不足以弥补乙方损失的，乙方应补足差额。

七、维修责任

1、租赁市场主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但非人为损坏的维修费用由受益方承担。

2、乙方使用的设备或摊位内设施损坏，由乙方自行维修或委托第三方维修，费用自理。

八、合同解除

1、任何一方单方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相当于____个月租金的违约金。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

九、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁市场所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件包括租赁市场平面图、权属证明复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，市场管理部门备案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：