装修批灰合同范本

装修批灰合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机），xx@（邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机），yy@（邮箱）

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层（以下简称“装修工程地址”）的室内装修工程中的批灰作业事宜签订。甲方作为该装修工程的所有权人或委托方，因项目施工需要，特委托乙方提供专业的批灰服务，以确保装修工程符合设计要求及国家相关标准。乙方作为具备相应资质的装饰装修服务提供商，根据甲方需求及本合同约定，承担批灰工程的施工任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范装修批灰作业的流程，保障双方的合法权益，确保工程按质按量完成。

甲方委托乙方进行的批灰工程属于XX房地产开发有限公司整体装修项目的一部分，该项目的总设计单位为XX设计院，施工总承包单位为XX建设集团有限公司。乙方需按照甲方提供的设计图纸及施工要求，完成装修工程地址内指定区域的批灰作业，包括但不限于墙面基层处理、批灰找平、腻子打磨等工序。本合同签订后，乙方应严格按照合同约定及行业规范进行施工，确保批灰质量达到甲方验收标准。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并有权在工程完成后进行质量验收。双方通过本合同的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推进装修工程的顺利进行，并为后续的装修工序奠定良好的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就装修工程地址的室内批灰作业的合作事宜，确保乙方按照甲方的要求和标准完成指定区域的批灰施工，并达到国家及行业相关质量规范。本合同涉及的装修批灰工程具体内容包括但不限于：

1.对装修工程地址内指定墙面进行基层清理和平整；

2.按照甲方提供的设计图纸和技术要求，进行批灰找平作业；

3.使用符合甲方要求的批灰材料，确保批灰层厚度均匀、表面平整；

4.完成批灰后的腻子打磨工作，使墙面达到光滑无瑕疵的标准；

5.对施工区域进行必要的清洁和保护，确保装修工程的整体美观和整洁。

双方同意，乙方应严格按照本合同约定及相关技术规范进行施工，确保批灰工程的质量符合甲方验收标准，并为后续的装修工序提供良好的基础。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“装修工程地址”指本合同首部所述的XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层；

2.“批灰工程”指对装修工程地址内指定墙面进行的基层处理、批灰找平、腻子打磨等作业；

3.“设计图纸”指甲方提供给乙方的关于批灰工程的具体施工图纸和技术要求文件；

4.“国家相关标准”指中华人民共和国及XX省XX市关于建筑装饰装修工程的质量标准和安全规范；

5.“验收标准”指本合同约定的批灰工程质量验收要求，包括但不限于表面平整度、垂直度、无裂缝等指标；

6.“施工材料”指乙方为完成批灰工程所使用的所有原材料及辅助材料，包括腻子、砂浆、工具等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸进行批灰施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电及施工空间。甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权要求乙方在验收不合格时进行整改。甲方应按照本合同约定向乙方支付工程款，并承担因甲方原因导致的工期延误责任。甲方应确保乙方施工人员的人身安全，并配合乙方办理相关施工手续。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方应严格按照本合同约定及设计图纸进行批灰施工，确保施工质量符合国家相关标准及甲方验收要求。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，并有权拒绝使用不符合合同约定的施工材料。

（2）乙方应自行承担施工过程中所需的所有材料、设备及人工费用，并确保所使用材料的质量符合国家环保及安全标准。乙方应配备专业的施工人员及设备，并确保施工过程的安全顺利进行。

（3）乙方应按时完成批灰工程，并应提前通知甲方进行验收。乙方应配合甲方的验收工作，并对验收不合格的部分进行及时整改。乙方应负责施工区域的清洁和保护，确保装修工程的整体美观。

（4）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并获得必要的施工许可。乙方应自行承担因施工原因导致的第三方索赔及赔偿责任。乙方应保证施工过程中不侵犯任何第三方的合法权益。

（5）乙方应配备专职质量管理人员，对施工质量进行全程监控。乙方应建立完善的施工记录制度，并应按照甲方要求提供相关施工资料。乙方应配合甲方进行工程结算，并提供完整的工程验收报告。

（6）乙方在施工过程中发现设计图纸或技术要求存在问题的，应及时通知甲方，并由甲方与设计单位进行确认。乙方未经甲方同意，不得擅自更改设计图纸或施工方案。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的施工资料及工具，并在工程完工后将其完整归还甲方。乙方应承担因保管不当导致的资料或工具损失责任。

（8）乙方应遵守施工现场的安全生产规定，并应自行承担施工人员的安全培训及保险费用。乙方应配合甲方进行安全检查，并对发现的安全隐患进行及时整改。

（9）乙方应建立完善的客户服务体系，并应配合甲方进行客户投诉处理。乙方应积极维护甲方声誉，并对因施工质量问题导致的客户投诉承担赔偿责任。

（10）乙方应遵守本合同的各项约定，并应承担因违反合同约定导致的违约责任。乙方应积极配合甲方进行工程结算，并提供完整的工程验收报告及结算资料。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的批灰工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的所有批灰工程内容所需的人工费、材料费、设备费、管理费、利润及税金等所有费用。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付本合同项下的工程款。具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）乙方完成全部批灰工程并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）剩余XX%的尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），于甲方收到乙方提供的完整结算资料并核对无误后XX日内支付。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑装饰工程有限公司

账号：XX

4.乙方收款前应向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方在支付每一笔款项前，有权要求乙方提供相应的发票及付款申请。

5.如甲方未能按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付。逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部批灰工程并通过甲方验收之日止。

2.乙方的施工期限为自本合同生效之日起XX日内完成全部批灰工程。具体施工时间安排如下：

（1）准备阶段：自合同生效之日起XX日内完成施工前的准备工作，包括现场踏勘、材料准备、人员设备进场等；

（2）施工阶段：自准备工作完成之日起XX日内完成全部批灰工程，包括基层处理、批灰找平、腻子打磨等工序。

3.甲方应在乙方完成每阶段施工后XX日内进行验收。如甲方逾期未进行验收，视为验收合格。甲方应在验收合格后XX日内支付相应阶段的工程款。

4.如遇不可抗力事件导致施工延误，经甲方书面确认后，施工期限可相应顺延。但乙方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

5.乙方应确保在合同约定的期限内完成全部批灰工程，并达到甲方验收标准。如乙方因自身原因未能按时完成施工，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

第六条违约责任

**1.乙方的违约责任**

（1）质量违约：乙方未按照本合同约定及设计图纸进行施工，导致批灰工程质量不符合国家相关标准或甲方验收要求的，应承担以下违约责任：

①乙方应在收到甲方书面整改通知后XX日内完成整改，并承担由此产生的所有费用。整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方再次整改或解除合同。

②因乙方质量违约导致甲方无法进行后续装修工序的，乙方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

③如乙方质量违约造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

（2）工期延误违约：乙方因自身原因未能按照本合同约定的时间完成施工，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。甲方解除合同的，乙方应退还甲方已支付的工程款，并承担由此给甲方造成的损失。

（3）材料违约：乙方使用不符合本合同约定或国家标准的材料进行施工，经甲方书面通知后仍不更换的，甲方有权要求乙方拆除已施工部分并重新施工，由此产生的所有费用由乙方承担。乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

（4）安全责任违约：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款XX%的违约金。如因乙方原因导致甲方或第三方受到安全威胁或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）配合违约：乙方未按照甲方要求配合进行验收或提供相关资料的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

**2.甲方的违约责任**

（1）付款延迟违约：甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付。逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）验收延迟违约：甲方未按照本合同约定的时间进行验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方视为验收合格，但乙方仍有权要求甲方支付剩余工程款及违约金。

（3）提供条件延迟违约：甲方未按照本合同约定提供必要的施工条件（如施工用水、用电等），导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

（4）解除合同违约：甲方因非质量原因解除合同，应退还乙方已支付的工程款，并支付合同总价款XX%的违约金。如因甲方解除合同导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

**3.其他违约责任**

（1）任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

（2）任何一方违反本合同的不可抗力条款，应及时通知对方，并采取措施减少损失。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等），以便另一方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应在合同解除后XX日内进行结算，并互相返还已接受的财产。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应合理分担由此产生的损失，但双方因不可抗力事件获得的利益应予以返还。

5.不可抗力事件消除后，遭受不可抗力一方应尽快恢复履行合同义务，并应采取必要措施防止损失进一步扩大。如因遭受不可抗力一方未采取必要措施导致损失扩大的，其扩大的损失由该方自行承担。

6.双方同意，因不可抗力事件导致合同无法履行的，本合同自动终止，双方无需承担任何违约责任。

第八条争议解决

1.本合同项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向装修工程地址所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未争议的其他条款。仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得就同一争议事项再行仲裁或诉讼，但法律另有规定的除外。

3.发生争议时，双方应提供书面证据支持自己的主张，并应配合对方进行证据交换和质证。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的，应承担不利后果。

4.争议解决期间，双方应暂缓履行争议事项相关的合同义务，但支付工程款等必要义务除外。双方应采取合理措施防止争议扩大，并应继续保持良好的合作关系，为争议的最终解决创造条件。

5.争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担。双方应自行承担其在争议解决过程中的其他合理费用。

6.双方同意，在争议解决过程中，任何一方均应遵守相关法律法规，不得采取任何非法手段解决争议。如一方采取非法手段，另一方有权拒绝配合，并有权要求该方承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功时。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分包：乙方不得将本合同项下的任何工作分包给第三方，除非经甲方书面同意。如乙方擅自分包，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同