运动场合同范本

运动场合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX体育管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为合法注册成立的体育管理企业，具备完整的法人资格，主要从事体育场馆的投资、运营及管理业务。基于甲方在体育产业领域的专业经验及市场资源，为满足市场对高品质运动场所的需求，甲方拟通过租赁或委托经营方式获取特定运动场馆的使用权，并委托乙方提供专业的场馆运营服务。甲方在体育场馆租赁及管理方面拥有丰富的实践案例，曾成功运营多个大型体育场馆，具备较强的资金实力和风险控制能力。本次合作旨在通过双方的共同努力，提升运动场馆的使用效益，促进体育产业的健康发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX运动场馆运营有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为专业从事运动场馆运营管理的企业，拥有先进的场馆管理技术和丰富的市场运营经验。乙方致力于为体育爱好者提供高品质的运动场所及配套服务，在行业内建立了良好的口碑。乙方的核心业务包括运动场馆的租赁管理、活动策划执行、设备维护保养及客户服务等，具备完善的服务体系和专业的运营团队。近年来，乙方成功运营多个知名运动场馆，积累了丰富的管理经验，并建立了稳定的客户群体。本次合作中，乙方将充分发挥自身在场馆运营方面的专业优势，为甲方提供全面的运动场馆服务，确保场馆的高效利用及良好运营。

**合同简介：**

双方基于对体育产业市场的共同认知及合作共赢的原则，经友好协商，达成如下合作意向。甲方拟通过租赁或委托经营方式获取XX运动场馆的使用权，用于开展体育培训、赛事活动及商业运营等业务；乙方作为专业的运动场馆运营服务商，将根据甲方的需求提供全面的场馆管理服务，包括但不限于场地维护、活动策划、客户服务及设备管理等。本次合作的前提条件为双方在平等自愿的基础上，依据本合同约定的条款履行各自的权利与义务。甲方将按时支付场馆租赁费用或委托服务费用，乙方将严格按照合同约定提供专业的场馆运营服务，确保场馆的正常使用及良好运营。双方将通过紧密合作，共同推动运动场馆的商业价值提升，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX运动场馆租赁或委托经营合作中的权利与义务，确保场馆能够按照甲方的要求被有效利用，并由乙方提供专业的运营管理服务。具体内容涉及场馆的使用权转移（如租赁或委托经营）、运营管理范围（包括但不限于场地维护、活动策划与执行、客户服务、设备管理、安全监控等）、服务标准、费用结算方式、以及双方在合作期间应遵守的法律法规和行业规范。本合同旨在通过双方的紧密协作，提升运动场馆的商业价值和市场竞争力，实现资源的优化配置和互利共赢的合作目标。

第二条定义

1.**运动场馆**：指本合同项下甲方租赁或委托经营，并由乙方负责运营管理的XX运动场馆，包括但不限于场地、设施、设备及相关附属区域。

2.**运营管理服务**：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于场地维护保养、赛事活动策划与执行、客户接待与服务、设备安装调试与维修、安全监控与应急处理、清洁卫生管理等全方位服务。

3.**租赁费用/委托服务费**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，根据合作模式不同，具体表现为定期支付的租金或按服务内容分项计提的委托服务费。

4.**服务标准**：指本合同附件中明确约定的乙方提供运营管理服务的质量要求，包括场地维护标准、服务响应时间、客户满意度等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1**权力**：

1.1.1甲方有权根据本合同约定，要求乙方提供全面、专业的运动场馆运营管理服务，并对乙方的服务质量和效率进行监督和评估。

1.1.2甲方有权根据自身业务需求，在符合场馆使用规定的前提下，对场馆的租赁用途进行合理规划，并有权要求乙方配合实施相关的活动策划与执行。

1.1.3甲方有权对乙方的运营管理服务进行定期或不定期的检查，并有权根据检查结果提出改进意见。对于乙方未能达到服务标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改。

1.1.4甲方有权根据本合同约定，按时向乙方支付租赁费用或委托服务费，并有权要求乙方提供相关的费用结算清单和发票。

1.2**义务**：

1.2.1甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付租赁费用或委托服务费，不得无故拖欠或拒付。

1.2.2甲方应确保其使用场馆的活动符合国家法律法规及行业规范，不得进行任何违法违规的活动。

1.2.3甲方应提供必要的活动方案和需求信息，以便乙方能够更好地进行场馆运营管理和服务策划。甲方应积极配合乙方开展场馆的日常维护、清洁、安全检查等工作。

1.2.4甲方应负责其活动期间产生的相关费用，包括但不限于水电费、物料费、保险费等，除非本合同另有约定。

1.2.5甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通和协调，确保双方合作顺畅进行。甲方应妥善保管其在场馆内设置的宣传物料及设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

1.2.6甲方应遵守乙方的场馆管理制度，包括但不限于入场登记、行为规范等，共同维护场馆的良好秩序和环境。

2.乙方的权力和义务：

2.1**权力**：

2.1.1乙方有权根据本合同约定，获得甲方支付的租赁费用或委托服务费，作为其提供运营管理服务的对价。

2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的活动信息和服务需求，以便乙方能够按照合同约定提供服务。乙方有权对甲方的活动方案进行审核，确保其可行性和安全性。

2.1.3乙方有权根据本合同约定，对场馆进行日常的维护保养、清洁卫生和安全检查，并有权对发现的问题及时通知甲方或采取必要的应急措施。

2.1.4乙方有权要求甲方配合其开展场馆运营管理工作，包括但不限于提供必要的场地、设备支持，以及配合处理突发事件。

2.1.5乙方有权根据本合同约定，对甲方提出的改进意见进行评估和采纳，并有权要求甲方提供相关的配合与支持。

2.2**义务**：

2.2.1**核心义务：提供专业的运营管理服务**。乙方应组建专业的运营管理团队，负责运动场馆的全面运营管理，确保场馆的正常使用和安全运行。乙方的服务范围应包括但不限于：

2.2.1.1**场地管理**：负责场馆场地的日常清洁、消毒、维护保养，确保场地平整、设施完好、环境整洁，并根据甲方需求进行场地的合理布局和分隔。

2.2.1.2**设施设备管理**：负责场馆内各类设施设备的日常检查、保养、维修和更新，确保设施设备处于良好运行状态。对于需要专业维修的设备，应及时联系专业人员进行维修，并做好记录。乙方应建立设施设备档案，定期进行巡检，及时发现并排除安全隐患。

2.2.1.3**活动策划与执行**：根据甲方的需求，协助或独立进行赛事活动、培训班、商业活动的策划与执行，包括场地布置、流程安排、人员协调、物料准备等，确保活动顺利进行。

2.2.1.4**客户服务**：负责场馆的迎宾接待、咨询解答、投诉处理等服务工作，建立客户档案，定期收集客户反馈，持续提升服务质量。乙方应设立服务热线或在线客服平台，及时响应客户需求。

2.2.1.5**安全监控与应急处理**：负责场馆的安全监控系统的运行维护，对场馆内进行定期安全检查，排查安全隐患。制定突发事件应急预案（如火灾、急救等），并定期组织演练，确保能够及时有效地处理突发事件。

2.2.1.6**人员管理**：负责运营管理团队的人员招聘、培训、考核和管理工作，确保团队成员具备专业的服务技能和良好的职业素养。

2.2.1.7**市场推广**：根据甲方需求，协助进行场馆的市场推广和品牌宣传，吸引更多用户使用场馆。

2.2.2**遵守法律法规与合同约定**。乙方应遵守国家及地方相关的法律法规、行业规范和标准，确保场馆的运营管理符合法律法规的要求。乙方应严格履行本合同约定的各项义务，确保服务质量达到合同标准。

2.2.3**保证服务质量**。乙方应按照本合同约定的服务标准提供运营管理服务，并定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督和评估。乙方应建立完善的服务流程和质量控制体系，确保持续提供高质量的服务。

2.2.4**维护场馆形象**。乙方应注重维护场馆的良好形象，确保场馆的环境、设施、服务等方面都符合专业标准，提升场馆的市场竞争力。

2.2.5**保密义务**。乙方应保守甲方的商业秘密和机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应确保其员工了解并遵守保密义务。

2.2.6**保险购买**。乙方应自行购买必要的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以防范运营管理过程中可能出现的风险。保险范围和保额应能够覆盖因乙方原因造成的损失，并应及时向甲方提供保险单复印件。如因乙方原因发生事故导致甲方损失，乙方应在保险赔付不足的情况下，承担补充赔偿责任。

2.2.7**配合甲方工作**。乙方应积极配合甲方开展各项业务活动，提供必要的场地、设备支持和人员协助。对于甲方提出的要求和建议，应在合理范围内予以配合。

2.2.8**及时报告义务**。乙方应在发生任何可能影响场馆正常运营或危及安全的事件时，立即通知甲方，并采取必要的应急措施。乙方应定期向甲方提交运营管理报告，内容包括但不限于场地使用情况、设施设备运行情况、客户反馈、安全检查情况、费用支出情况等。

第四条价格与支付条件

1.**费用标准**：甲方应向乙方支付的费用具体标准根据双方选择的合作模式（租赁或委托经营）确定：

1.1若选择租赁模式，租赁费用为人民币XX元/月（或XX元/年），包含场地使用费、基础物业管理费及水电能耗费（如约定由甲方承担则除外）。具体费用明细及调整机制详见本合同附件二。

1.2若选择委托经营模式，乙方服务费按以下方式收取：（1）固定基础服务费：人民币XX元/月；（2）增值服务费：按实际产生的服务项目（如大型活动策划、专项设备维护等）另行协商计费，具体标准见本合同附件三。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX运动场馆运营有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

支付时需注明“运动场馆费用-XX时期”。

3.**支付时间**：

3.1租赁模式下，租金按月支付，于每期开始前5个工作日内支付当期费用；年度租赁合同可协商一次性支付或分阶段支付。

3.2委托经营模式下，基础服务费按月支付，于每期结束后的10个工作日内支付；增值服务费在服务完成后15个工作日内结算。

3.3甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同并要求赔偿损失。

4.**发票开具**：乙方应在收到甲方款项后10个工作日内开具等额发票，发票类型根据甲方需求及国家税务规定确定。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，初始有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.**续约条件**：合同期满前3个月，如双方无书面异议，可自动续约XX年，续约条款参照原合同条款执行，具体以书面补充协议为准。

3.**提前终止**：

3.1若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.2甲方在支付完所有应付费用后单方面提前终止，需支付相当于X期服务费的经济补偿金给乙方；乙方在服务合格前提下被甲方提前终止，有权要求甲方支付已完成服务的费用及相当于X个月服务费的经济补偿金。

4.**关键时间节点**：

4.1场馆正式移交日期：XX年XX月XX日，当日乙方正式接管场馆运营管理权。

4.2费用支付节点：每月/每期费用支付日为次月X日（或合同约定其他日期）。

4.3年度审核日：每年XX月XX日，双方对年度运营表现进行联合评估。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

1.1甲方未按时足额支付费用的，除按第四条3.3款支付违约金外，乙方有权暂停相关服务，直至费用结清。逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总服务费30%的违约金，若造成乙方损失（含预期收益、商誉等）超过违约金，甲方应补足差额。

1.2甲方擅自改变场馆用途或进行非法活动的，乙方有权立即停止服务并解除合同，甲方需承担合同总费用50%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失（包括但不限于整改费用、律师费、声誉损失）。

1.3甲方提供的活动存在安全隐患或违法违规内容，导致乙方承担第三方索赔或行政处罚的，甲方应全额承担乙方因此产生的赔偿、罚款及诉讼费用。

2.**乙方违约责任**：

2.1乙方未能达到合同约定的服务标准（如设施损坏、安全隐患未排除、客户投诉率超标等），甲方有权每月扣除服务费总额的X%，最高不超过当期服务费的50%。连续两个季度考核不合格，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用，并支付相当于剩余合同期服务费20%的违约金。

2.2乙方因管理疏失导致场馆发生重大安全事故（如设备严重故障、人员伤亡、重大财产损失），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、行政处罚金。若事故由乙方员工故意或重大过失造成，乙方还应承担员工行为的连带责任。

2.3乙方擅自将场馆转租或用于与合同约定无关的活动，属根本违约，甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总费用100%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致一方无法履行义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商部分或全部免除责任，已产生的费用按实际服务比例结算。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同。

4.**保密条款违约**：任何一方违反第三条第2.2.6款保密义务，泄露对方商业秘密造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方损失，赔偿额不低于实际损失额，且甲方有权要求乙方支付合同总额50%的违约金。

5.**争议优先解决**：违约责任争议适用本合同争议解决条款（第七条），但在诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行其他非争议条款的义务。

第七条不可抗力

1.**定义**本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

1.1自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雪、雷击、海啸等；

1.2政府行为，如战争、军事行动、政府法令、政策调整、征收征用、禁运等；

1.3社会事件，如罢工、骚乱、流行病疫情及其管控措施等；

1.4其他类似上述情形的、非双方当事人所能控制的突发事件。

2.**影响认定**发生不可抗力事件的一方当事人应立即通知对方当事人，并提供相关证明文件（包括但不限于政府部门公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等）。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据事件性质、持续时间及对合同履行的影响程度进行合理评估。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用（非因违约行为造成的）应按实际履行比例结算。

4.**持续履行义务**尽管发生不可抗力，非受影响方仍应继续履行其合同义务，直至不可抗力消除或合同根据本条约定解除。双方应采取合理措施，减少不可抗力带来的损失。

5.**不可抗力终止**不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并视情况恢复合同履行或协商后续安排。若不可抗力状态持续超过XX日，双方均有权协商解除合同，解除条件按合同其他约定执行。

第八条争议解决

1.**协商与调解**任何一方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效。

2.**仲裁**若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**除上述仲裁约定外，任何一方亦有权在签订本合同后XX日内，向XX人民法院（即甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院，具体法院由双方书面确认）提起诉讼解决争议。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律规定。若选择诉讼，仲裁条款自动失效。

4.**证据与费用**双方应保存与争议相关的全部证据，并在争议解决过程中及时提交。除仲裁规则或法院诉讼费用承担另有约定外，仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、律师费、保全费等一切相关费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.**管辖排他性**无论选择仲裁还是诉讼，对于本合同项下的任何争议，均适用本条款约定，且任何一方在本合同有效期内就合同内容提起的仲裁或诉讼，均应适用本条款确定管辖。任何试图通过选择其他争议解决方式或法院来规避本条款的行为均属无效。

第九条其他条款

1.**通知方式**本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日或邮寄凭证显示的投递日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**完整协议**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何未在本合同中明确约定的事项，均不构成双方的权利或义务。

4.**可分割性**若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款