暖气开户合同范本

暖气开户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX供暖有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX能源中心X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX供暖有限公司签订，旨在明确双方在暖气开户及供暖服务合作中的权利与义务。甲方作为XX市XX区XX路XX号XX大厦的开发商及出租方，计划对该物业进行供暖系统改造及后续运营管理，需引入可靠的供暖服务供应商。乙方作为XX省领先的供暖服务提供商，具备完善的供暖设备、技术及服务能力，能够满足甲方对供暖系统的需求。基于双方在供暖服务领域的专业能力和合作意愿，甲方委托乙方负责XX大厦的暖气开户、设备安装、系统调试及日常运营维护工作，双方经友好协商，达成如下协议。

本合同范本适用于供暖服务的初始接入及长期合作，涉及暖气开户的审批流程、设备安装标准、费用结算方式、服务响应机制等核心条款，确保双方权利义务清晰、责任明确。甲方需配合乙方完成相关审批手续及场地准备工作，乙方需保证供暖服务的质量及安全性，双方共同维护XX大厦的供暖系统稳定运行。本合同条款的制定充分考虑了供暖行业的特性及双方的实际需求，旨在建立长期稳定的合作关系，保障供暖服务的连续性和可靠性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方为XX市XX区XX路XX号XX大厦提供暖气开户、设备安装、系统调试、日常运营维护及供暖服务相关事宜，确保大厦供暖系统的稳定、安全、高效运行。合同范围包括但不限于以下内容：甲方提供供暖开户所需的相关资料及场地条件，配合乙方完成暖气系统的设计、审批及安装工作；乙方负责完成暖气开户申请、设备采购与安装、系统调试、供暖服务提供、故障维修及节能管理等全部服务内容，并保证供暖质量符合国家及地方相关标准。双方共同维护供暖系统的长期稳定运行，并根据约定履行各自的职责，保障大厦用户的供暖需求得到满足。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.“暖气开户”指乙方根据甲方要求，完成供暖系统接入审批、设备安装及系统调试，使XX大厦具备供暖条件的行为；

2.“供暖服务”指乙方提供的包括但不限于供暖设备运行、温度调控、故障维修、节能管理及用户服务在内的全部服务；

3.“设备安装”指乙方按照国家及行业规范，完成暖气管道、换热器、控制系统等设备的安装及调试工作；

4.“日常运营维护”指乙方对供暖系统进行的定期检查、保养及应急维修服务；

5.“国家及地方相关标准”指供暖服务必须符合的法律法规、技术规范及行业标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供暖气开户及供暖服务，并对服务质量进行监督和验收；

(2)甲方有权获得乙方提供的供暖服务相关资料，包括但不限于供暖系统设计方案、设备参数、运营报告等；

(3)甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供暖气开户所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证明、建设工程规划许可证、建筑图纸等，并保证资料的真实有效性；

(4)甲方应配合乙方完成供暖系统的审批流程，包括但不限于向相关部门提交申请材料、参与现场勘察等；

(5)甲方应负责提供供暖设备安装所需的场地条件，包括施工空间、电力接入、排水设施等，并确保场地安全符合施工要求；

(6)甲方应按照合同约定支付供暖服务费用，并对乙方的工作人员进行必要的配合与协助；

(7)甲方应监督乙方施工及运营过程中的安全规范，并对发现的违规行为及时提出整改要求；

(8)甲方有权在供暖服务过程中，对乙方的服务提出合理化建议，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料及场地条件，并有权对甲方提供的资料及场地进行初步审核；

(2)乙方有权按照国家及行业规范，独立完成暖气系统的设计、设备采购、安装及调试工作，并对服务质量承担全部责任；

(3)乙方应确保暖气系统的设计符合甲方需求，并满足国家及地方相关标准，包括但不限于供暖效率、节能性、安全性等指标；

(4)乙方应按照合同约定的进度及质量标准，完成暖气开户申请及设备安装工作，并接受甲方的验收；

(5)乙方应配备专业的技术人员及设备，确保供暖系统的稳定运行，并对故障维修及应急响应作出及时有效的处理；

(6)乙方应定期对供暖系统进行维护保养，包括但不限于管道清洗、设备校准、系统优化等，并定期向甲方提供运营报告；

(7)乙方应保证供暖服务的温度及稳定性符合合同约定，并对供暖质量承担终身责任；

(8)乙方有权按照合同约定收取供暖服务费用，并对服务过程中产生的相关成本（如设备采购成本、人工成本等）承担全部责任；

(9)乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理甲方及用户的投诉与建议，并持续改进服务质量；

(10)乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保供暖服务符合环保、安全等要求，并对因服务问题导致的纠纷或处罚承担全部责任；

(11)乙方应向甲方提供供暖系统的详细技术文档及操作手册，并对甲方工作人员进行必要的培训，确保甲方能够掌握基本的系统操作及维护知识；

(12)乙方应建立应急预案，对突发性供暖故障（如极端天气、设备故障等）作出快速响应，并尽最大努力减少对甲方及用户的影响。

第四条价格与支付条件

1.本合同涉及的价格条款包括暖气开户服务费、设备安装费、系统调试费、首年供暖服务费及后续年度供暖服务费。具体费用标准及计算方式详见附件一《价格明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.暖气开户服务费为人民币XX万元整（￥XXXXXXX），包含所有审批申请、设计规划、设备安装及系统调试等相关工作。

3.设备安装费根据实际安装的设备型号、数量及施工难度确定，具体金额以双方确认的《设备安装清单》为准，金额为人民币XX万元整（￥XXXXXXX）。

4.系统调试费为人民币XX万元整（￥XXXXXXX），包含供暖系统启动后的调试工作，确保系统运行稳定符合合同约定。

5.首年供暖服务费根据XX大厦的建筑面积、供暖面积、预期供暖天数及单位面积供暖价格计算，金额为人民币XX万元整（￥XXXXXXX）。

6.后续年度供暖服务费按照每年年初双方协商确定的单位面积供暖价格及实际供暖面积计算，具体价格在每年供暖季开始前三十日由双方协商确定。

7.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。

8.支付时间：

（1）暖气开户服务费及设备安装费应在双方签订本合同后XX日内支付至乙方指定账户，首期支付XX%，剩余XX%在设备安装完成并通过甲方验收后支付；

（2）系统调试费应在系统调试完成并通过甲方验收后XX日内支付至乙方指定账户；

（3）首年供暖服务费应在供暖季开始前XX日内支付至乙方指定账户，首期支付XX%，剩余XX%在供暖季结束后的XX日内支付；

（4）后续年度供暖服务费应在每年供暖季开始前XX日内支付至乙方指定账户。

9.乙方应在收到甲方款项后开具等额发票，甲方应在收到发票后XX日内完成税务扣款。

10.如甲方未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停供暖服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.暖气开户及设备安装工作应在合同签订后XX日内完成，系统调试工作应在安装完成后XX日内完成，并确保在XX年XX月XX日前具备供暖条件。

3.供暖服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，首年供暖服务期限与合同有效期同步。

4.双方应在每年供暖季开始前XX日完成供暖服务的年度结算工作，并就后续年度的服务费用进行协商。

5.如需延长合同期限，双方应在合同有效期届满前XX日协商签订续约协议，续约条件由双方另行约定。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：如甲方未能按照本合同第四条约定的时间及金额支付暖气开户服务费、设备安装费、系统调试费或供暖服务费，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付全部应付款项及违约金；逾期超过XX日且甲方仍未支付或与乙方达成付款安排的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总金额XX%的违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的一切损失。

(2)**未提供必要资料或场地**：如甲方未能按照本合同第三条第一款第（3）项、第（5）项约定，在约定时间内提供必需的资料或场地条件，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付XX元/日的延误赔偿金，延误超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总金额XX%的违约金。

(3)**未配合验收或整改**：如甲方未能按照本合同约定对乙方的暖气系统安装、调试或运营服务进行验收，或对乙方提出的合理整改要求拒绝配合，导致乙方无法完成工作或无法达到合同约定标准，甲方应承担由此产生的全部责任及损失，并支付相当于合同总金额XX%的违约金。

(4)**违反保密义务**：如甲方违反本合同保密条款，泄露乙方商业秘密或技术信息，应向乙方支付相当于泄露信息价值XX倍的赔偿金，并承担相应的法律责任。

**2.乙方违约责任**

(1)**供暖服务质量不达标**：如乙方提供的暖气服务温度、稳定性等不符合本合同约定或国家及行业相关标准，导致甲方或用户投诉，乙方应在收到投诉后XX小时内响应，并在XX日内完成整改。如逾期未整改或整改后仍不达标，乙方应向甲方支付相当于当次供暖服务费用XX%的违约金，并承担相应的赔偿责任。连续XX次以上出现服务质量问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额XX%的违约金。

(2)**未按时完成安装或调试**：如乙方未能按照本合同第五条第二款约定的时间完成暖气开户、设备安装或系统调试工作，每延误一日，应向甲方支付相当于合同总金额XX%的违约金，延误超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额XX%的违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部款项。

(3)**未按时提供供暖服务**：如乙方在供暖季开始后未能按时提供供暖服务，导致甲方或用户无法正常使用，每延误一日，应向甲方支付相当于当次供暖服务费用XX%的违约金，累计延误超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额XX%的违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部供暖服务费用。

(4)**设备质量或施工质量问题**：如因乙方提供的设备存在质量问题或施工存在缺陷，导致供暖系统无法正常运行或存在安全隐患，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的全部费用，同时向甲方支付相当于合同总金额XX%的违约金。

(5)**违反保密义务**：如乙方违反本合同保密条款，泄露甲方商业秘密或项目信息，应向甲方支付相当于泄露信息价值XX倍的赔偿金，并承担相应的法律责任。

(6)**未履行告知义务**：如乙方在供暖服务过程中发生故障或需要进行停暖维护，未能按照本合同约定提前XX日通知甲方，每未通知一日，应向甲方支付XX元/日的违约金，由此造成甲方或用户损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

**3.赔偿责任**

(1)任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等）。

(2)如双方违约责任未能完全弥补守约方损失的，违约方还应承担补充赔偿责任。

**4.解除合同后果**

(1)如任何一方严重违约，守约方有权根据本合同约定解除合同，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付但尚未提供服务的款项。

(2)合同解除后，乙方应负责将安装的设备及设施恢复至未使用状态，或根据甲方要求进行处置，处置费用由甲方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非不可抗力是由对方故意或重大过失造成的。双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用按实际情况协商处理。

6.不可抗力期间，甲方仍需按照本合同约定支付供暖服务费，乙方应在恢复服务后XX日内向甲方提供详细的运营报告及费用说明。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.（一）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。

3.（二）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.发生争议后，双方应将争议事项与合同其他部分分开处理，直至争议解决完毕。

6.争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中提供的联系方式及地址均为有效联系方式。任何一方需向对方发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式发送的，挂号信发出后XX日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发出后立即视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同内容的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**合同转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让行为无效，转让方仍需承担相应的违约责任。

4.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等confidentialinformation（保密信息）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.**独立合同**：本合同是双方关于暖气开户及供暖服务的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅