油厂出售转让合同范本

油厂出售转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX粮油科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX粮油加工厂

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

鉴于甲方为扩大经营范围及提升市场竞争力，拟通过购买或租赁方式获取乙方的油厂资产及相关经营资质；乙方为优化资产配置并寻求长期稳定的合作机会，愿意将所持有的油厂资产及相关权利转让或出租给甲方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就油厂资产出售或转让事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易安全、合规、高效完成，并为后续的资产交接、债权债务处理、资质变更等事宜提供法律依据。

在当前粮油市场波动及产业整合的大背景下，甲方通过本次交易可快速获得具备完整产业链的油厂资产，降低市场开拓成本，提升供应链稳定性；乙方则通过资产处置实现资源优化，并有机会与甲方建立长期合作关系，共同拓展市场。双方一致认为，本合同的签订符合国家产业政策导向，有利于促进粮油产业的健康有序发展，且双方在资产评估、法律合规、交易流程等方面具有充分共识，为合同的顺利履行奠定坚实基础。

本合同所涉及的油厂资产包括但不限于生产设备、仓储设施、土地使用权、经营资质、原材料供应链等，具体范围以本合同附件及双方后续确认的清单为准。甲方确认其具备购买或承租油厂资产的合法资质及财务能力，乙方确认其具备出售或出租油厂资产的合法权利及完整手续。双方承诺以本合同为基准，通过尽职调查、协议签署、资产交割等环节，确保交易符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》等相关法律法规的规定，并严格履行各自承诺。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就油厂资产出售或转让事宜的权利义务，确保油厂资产由甲方合法取得并用于生产经营活动。合同范围包括但不限于：油厂的整体资产，具体涵盖土地及地上附着物、生产设备（如榨油机、过滤设备、灌装线等）、仓储设施、运输工具、原材料及半成品、知识产权（如生产工艺、配方等）、相关证照资质（如食品生产许可证、营业执照等）、以及由此产生的债权债务。双方同意按照本合同约定完成资产评估、价格协商、协议签署、过户登记、员工安置、债权债务处理等全部交易流程，并确保油厂资产在交接后的连续性和完整性，以支持甲方业务的顺利承接与运营。

第二条定义

1.“油厂资产”指本合同附件一中所列明的所有有形及无形财产，包括但不限于土地、厂房、机器设备、存货、知识产权、土地使用权及附着于土地上的建筑物和构筑物。

2.“转让”指乙方将油厂资产的所有权转移给甲方，甲方支付相应对价。

3.“租赁”指乙方在约定期限内将油厂资产的使用权租赁给甲方，甲方支付租金。

4.“评估价值”指由双方共同认可的评估机构对油厂资产进行评估后确定的价值。

5.“交割日”指双方完成所有必要手续并将油厂资产实际转移给甲方的日期。

6.“资质”包括但不限于食品生产许可证、环保验收合格证、营业执照等与油厂运营相关的行政许可。

7.“剩余债务”指油厂资产在转让或租赁前所拖欠的各类债务，包括但不限于银行贷款、供应商欠款、员工工资、税费等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

(1)**权利**：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供完整的油厂资产清单、权属证明、财务报表、运营记录及资质文件，并保证其真实性、合法性和完整性。

b.甲方有权对油厂资产进行独立评估和尽职调查，并有权根据调查结果协商调整交易价格或附加条款。

c.在支付全部对价后，甲方有权获得油厂资产的所有权或取得合法的使用权，并依法办理所有权转移登记或租赁备案手续。

d.甲方有权要求乙方配合完成资产交割前的清理工作，包括但不限于处理不良资产、解除非法抵押或查封等。

e.甲方有权承接油厂资产相关的债权债务，但有权要求乙方对已知重大债务进行书面披露并承担相应责任。

(2)**义务**：

a.甲方应按照本合同约定及时足额支付转让款或租金，并按照约定方式提供支付凭证。逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之二的违约金。

b.甲方应确保其具备签订和履行本合同的合法资质及资金来源，并自行承担交易过程中产生的中介费、评估费、律师费等。

c.甲方应按照约定接收油厂资产，并负责交割后资产的运营管理、维护保养及税费缴纳。

d.如选择租赁方式，甲方应遵守租赁合同约定，合理使用油厂资产，并配合乙方进行必要的检修和改造。

e.甲方应负责解决油厂资产在交割后出现的与自身使用相关的问题，如因甲方原因导致的第三方索赔，由甲方自行承担。

**2.乙方的权利与义务**

(1)**权利**：

a.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让款或租金，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任。

b.乙方有权要求甲方提供交易所需的全部必要文件和配合完成资产交割手续。

c.乙方有权在合同约定的范围内保留对油厂资产的部分管理权或监督权（如租赁期间），具体以合同附件为准。

d.对于油厂资产在交割前产生的收益（如正常生产经营所得），乙方有权依法收取。

e.如因甲方原因导致乙方利益受损（如资质被吊销、资产被查封等），乙方有权要求甲方赔偿损失。

(2)**义务**：

a.乙方应保证其是油厂资产合法的、有权处分的人，并保证资产权属清晰、无设定抵押、查封或其他权利限制，除非本合同另有约定。

b.乙方应向甲方如实披露油厂资产的状况、历史沿革、运营情况、财务状况及存在的潜在风险，并承担因信息披露不实导致的全部责任。

c.乙方应配合甲方完成资产评估、审计、尽调等程序，并提供必要的协助。

d.乙方应负责处理油厂资产在交割前的员工安置、环保整改、证照续期等事宜，相关费用由双方根据本合同约定承担。

e.乙方应确保在交割日前结清油厂资产相关的费用（如水电费、物业费等），并清理所有已知债务，如无法清理或存在遗漏，应承担全部责任。

f.如选择转让方式，乙方应协助甲方办理所有权转移登记手续；如选择租赁方式，乙方应保证油厂资产符合约定的使用条件，并承担租赁期间的维修责任（除非租赁合同另有约定）。

g.乙方应保证油厂资产在交割时处于可正常运营状态，并移交完整的操作手册、技术资料及备品备件。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付油厂资产的转让款/租金共计人民币XX元（大写：XXXX元整）。该价格已包含油厂资产的全部权利、义务及本合同附件中列明的所有内容。

2.转让款支付方式：甲方应于本合同生效之日起XX日内，将转让款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方收款后应向甲方出具等额、合法的收款凭证。

3.租金支付方式：甲方应于每期租金到期前XX日内，将当期租金支付至乙方指定的银行账户。首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付。

4.银行账户信息：乙方指定的收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX粮油加工厂。

5.费用承担：与支付转让款/租金相关的税费，根据国家税法规定，由双方各自承担。如需甲方承担的税费，乙方应在收款前提供合法合规的发票。

6.付款前提：乙方应在本合同生效后XX日内，向甲方提供符合本合同约定的、完整的油厂资产权属证明及无权利负担的证明文件，否则甲方有权暂停支付或解除合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至油厂资产交割完成之日止。

2.尽职调查期限：自本合同生效之日起，甲方有权在XX日内对油厂资产进行尽职调查，乙方应提供必要协助。如需延长，经双方书面同意可适当延长。

3.评估期限：如需评估，评估机构应在收到评估资料后XX日内出具评估报告。

4.协商期限：双方应在尽职调查及评估完成后XX日内，就合同细节（如价格调整、债务处理等）达成最终一致。

5.资产交割日：双方同意于本合同生效后XX日内（或满足特定条件后XX日内）完成资产交割手续。具体交割清单由双方在协商期内确定。

6.合同终止：资产交割完成后，本合同自动终止，但关于违约责任、争议解决、保密等条款持续有效。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**逾期支付**：如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付转让款或租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部转让款/租金及违约金，且甲方应赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于机会损失、寻找替代交易方的费用等）。

b.**提供虚假信息**：如甲方在尽职调查或合同履行过程中提供虚假信息，导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

c.**拒绝接收资产**：如甲方无正当理由拒绝接收符合约定条件的油厂资产，应按已支付转让款/租金的XX%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

d.**违反运营承诺**：如甲方违反本合同关于油厂资产运营的约定（如租赁合同中的使用范围、维护要求等），乙方有权要求甲方纠正，并视情节严重程度要求赔偿损失或解除租赁合同。

2.**乙方违约责任**：

a.**权属瑕疵**：如乙方未能按照本合同第一条约定的内容保证油厂资产的权属清晰、无权利负担，导致甲方无法获得所有权或使用权，乙方应承担全部责任。甲方有权解除合同，要求乙方退还已支付的全部款项（含利息），并赔偿甲方的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

b.**隐瞒重大信息**：如乙方故意或因重大过失隐瞒油厂资产存在重大瑕疵（如隐藏债务、环境违法、安全隐患、证照即将过期等），导致甲方在交易后遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并可能面临合同无效的风险。

c.**逾期交割**：如乙方未能按本合同第五条约定的期限完成资产交割，每逾期一日，应按本合同总金额的千分之零点五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未接收部分的款项（含利息），并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.**违反配合义务**：如乙方未能按照本合同第三条约定的义务配合甲方完成尽职调查、办理手续或处理遗留问题，导致甲方无法按时交割或履行合同，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力（定义见本合同第十三条）导致任何一方无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。

4.**违约金与实际损失的关系**：任何一方违约造成的损失超过违约金数额的，守约方有权要求增加违约金或直接请求赔偿实际损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿不足部分。

5.**合同解除权**：除本合同另有约定外，任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担全部违约责任。合同解除后，已产生的费用和责任按实际发生情况处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更等）、流行病疫情、以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。

2.**影响**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内，以书面形式通知另一方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力影响的一方无需支付逾期违约金，但应尽最大努力减少损失，并应及时通知对方以便对方采取应对措施。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况处理。因不可抗力解除合同的，双方应就油厂资产的处置（如返还、折价补偿等）进行协商，协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致一方迟延履行合同义务的，除法律另有规定外，迟延履行方仍应承担相应的违约责任，但可从未履行或部分未履行部分的义务中，根据不可抗力的影响相应扣减已不应承担的责任。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商不成，双方同意将争议提交至XX（地点）的XX调解委员会（或双方认可的第三方调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解组织应出具调解不成通知书。

3.**仲裁**：若调解不成或双方未进行调解，任何一方均有权将争议提交至XX（地点）的XX仲裁委员会（或双方在合同中另行约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

4.**诉讼**：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权按照中华人民共和国法律，向油厂资产所在地（或双方书面协议选择的管辖法院）的人民法院提起诉讼解决争议。

5.**法律适用**：争议解决过程中，涉及本合同未约定的事项，适用中华人民共和国法律的相关规定。双方在争议解决方式上的选择应是排他的，一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。

第九条其他条款

1.**通知**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达当日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同之外的其他事项向对方提出任何索赔或要求。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或政府要求进行的转让除外。

6.**独立缔约方**：双方均为独立缔约方，本合同不构成双方之间的合伙、合资、代理或雇佣关系。

7.**文本与份数**：本合同以中文书就，一式XX份，甲方执XX份，乙方执X