石材地面安装合同范本

石材地面安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备房屋租赁和建设工程项目的经营范围。甲方拟通过乙方提供石材地面安装服务，用于其开发项目的商业广场地面装修工程。甲方基于项目建设的实际需求，选择乙方作为石材地面安装服务的合作方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同项下的合作意向。甲方已就项目场地条件、工程范围及安装标准与乙方进行初步沟通，并确认乙方具备相应的施工资质和技术能力。本合同签订后，甲方将按照约定提供施工场地及相关技术资料，乙方将按照合同约定完成石材地面安装工作，双方共同确保项目按期完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX石材安装工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的石材安装工程公司，拥有建设行政主管部门核发的专业承包资质，具备承接各类石材地面安装工程的资格。乙方基于自身在石材加工、安装领域的专业技术和丰富经验，同意承接甲方提出的石材地面安装项目。乙方承诺将严格按照合同约定的技术标准、施工工艺和质量要求完成安装工作，并配备合格的施工团队和设备。在合同履行过程中，乙方将遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，并承担因自身原因导致的任何质量或安全事故责任。双方合作基于市场交易规则，乙方将按照甲方需求提供定制化服务，确保工程成果符合设计预期。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司开发的商业广场项目石材地面安装工程中的权利与义务，确保工程按照约定的规格、质量和进度完成。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的施工图纸和技术要求，负责对项目指定区域的地面进行石材切割、安装、打磨、抛光及养护等全部施工工作；施工区域具体为商业广场一层至三层的公共通道及商铺地面，总面积约为5000平方米；乙方需按照国家现行石材安装规范及甲方确认的设计方案进行施工，确保安装后的地面平整、无空鼓、缝隙均匀，并达到甲方认可的验收标准；乙方负责提供施工所需的人员、设备、材料（除特殊定制石材由甲方另行供应外），并承担施工期间产生的所有安全责任；项目整体安装工程自合同生效之日起60日内完成，并接受甲方的最终验收。双方将通过本合同约定，共同推进项目的顺利实施，并就施工过程中的技术问题、质量争议、进度调整等事项进行协商解决，最终形成符合设计用途的石材地面工程成果。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“石材地面”指采用花岗岩、大理石或其他天然石材材料铺设的地面工程，包括但不限于主材、辅材及安装完成的整体地面；

“施工图纸”指甲方提供的标注有石材铺设范围、规格、颜色、排版及安装要求的技术图纸；

“技术标准”指国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《天然石材使用规范》（JGJ/T191）等行业标准，以及经甲乙双方确认的专项施工方案；

“验收标准”指工程完成后，由甲方组织相关单位依据施工图纸、技术标准和合同约定进行的质量检验标准；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；

“工期延误”指因非乙方原因导致合同约定的工程期限顺延，以书面形式确认的延误天数为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术标准完成石材地面安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和指导。甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划等进行审核，并有权提出合理化建议。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供施工场地，包括但不限于地面清理、临时堆放区、水电接入等必要条件，并确保场地具备施工条件。甲方需在合同签订后3日内向乙方移交详细施工图纸及技术说明文件，并组织乙方进行现场踏勘，明确施工范围和重点。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件及时支付工程款项，并有权对乙方提交的进度款申请、结算报告等进行审核。甲方在工程竣工验收合格后30日内完成尾款支付，并负责协调设计、监理等相关单位参与验收工作。若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或整改，因此产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。

（4）甲方应确保乙方施工人员的人身安全，并为乙方提供必要的施工许可和资质证明文件。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方需承担相应损失并赔偿乙方已投入的成本。

（5）甲方有权要求乙方遵守施工现场的安全生产规定，并对乙方施工人员进行安全教育。若发生安全事故，由乙方承担全部责任，甲方应积极配合事故处理但无需承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、技术资料和工程款项，并有权拒绝甲方提出的超出合同范围的额外要求。乙方在施工过程中发现图纸或技术标准存在问题时，有权向甲方提出书面意见，经确认后进行调整。

（2）乙方应按照合同约定的施工图纸和技术标准完成全部安装工作，并承担因自身原因导致的工期延误和质量问题。乙方需配备经验丰富的施工团队和先进施工设备，确保施工质量达到验收标准，并自行承担施工期间的一切安全责任。

（3）乙方应按照合同约定的时间节点提交进度款申请和结算报告，并配合甲方及第三方进行的工程检查和验收工作。若因乙方原因导致工程不合格，乙方需承担全部返工费用并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在施工过程中产生的垃圾应自行清理并运至甲方指定地点，不得影响现场环境。

（4）乙方应确保所使用的石材材料符合合同约定的规格、品牌和质量要求，特殊定制石材需经甲方书面确认后方可采购。若因材料问题导致的质量问题，由乙方承担全部责任并负责更换。乙方需遵守施工现场的环保规定，合理使用资源并减少浪费。

（5）乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后15日内支付至总工程款的95%，剩余5%作为质保金，自工程交付使用满12个月后无质量问题后一次性支付。乙方在收到甲方付款后，应向甲方开具等额发票，并配合甲方进行财务对账。若甲方无故拖延付款，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量的80%作为违约补偿。

（6）乙方应建立完善的施工日志和质量检查制度，并定期向甲方汇报工程进度和存在的问题。在工程交付前，乙方需对石材地面进行整体养护，确保表面光泽度和平整度符合标准，并承担因养护不当导致的质量问题责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的石材地面安装工程总价款为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00元），该价格为包含乙方完成合同约定范围内的全部工作内容（包括但不限于石材供应、切割、安装、打磨、抛光、养护及清理等）后的固定总价。此价格不因市场行情变化、材料价格波动或施工难度增加而调整。价格已包含乙方为完成本合同项下义务所需的一切成本、费用、利润及税金。乙方应在报价时提供详细的预算明细，作为合同附件供双方参考，但最终结算以实际完成并经甲方验收合格的部分为基础。支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付总价款的20%作为预付款，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）；

（2）基础工程验收合格（指完成地面找平及石材初步固定）后15日内，甲方向乙方支付至总价款的50%，即人民币贰佰伍拾万元整（￥2,500,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方向乙方支付至总价款的70%，即人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00元）；

（4）工程交付使用满12个月且无质量问题后30日内，甲方支付剩余的30%作为质保金，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00元）。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额发票，甲方收到发票后10个工作日内完成支付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。乙方不得因甲方未按时支付款项而擅自停工，若停工系因甲方原因造成，乙方停工期间的人工、材料等损失由甲方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程正式施工日期以乙方收到甲方书面开工通知为准，预计整体工期为60日历天。具体时间节点安排如下：

（1）合同生效后10日内，甲乙双方完成现场踏勘和技术交底，乙方提交详细的施工组织方案；

（2）施工组织方案经甲方书面确认后5日内，乙方正式进场开始施工；

（3）基础工程（含地面找平及石材初步固定）应在进场后30日内完成，并提交甲方验收；

（4）整体工程竣工验收应在正式开工满60日历天后进行，验收合格后次日视为工程正式交付；

（5）质保期自工程正式交付之日起计算，为期12个月。

工期延误：若因不可抗力或甲方原因（如场地提供延迟、设计变更等）导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延，但每顺延期不超过10日。因乙方原因（如人员不足、设备故障等）导致的工期延误，由乙方承担全部责任，且甲方有权要求乙方支付每日万分之一工程款的延误违约金，但累计不超过合同总价款的15%。乙方应在工期延误发生后的3日内向甲方提交书面说明及补救措施，否则视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟：甲方未按本合同第四条约定的时间节点支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，同时甲方仍需按合同约定支付全部工程款。若逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量80%的结算款作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）场地提供延迟：若甲方未按约定提供施工场地或相关许可文件，导致乙方无法按时开工，每延迟一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，且工期相应顺延。乙方有权要求甲方赔偿因场地延迟导致的设备闲置费、人员窝工费等损失。

（3）验收障碍：甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，自工程实际合格之日起第30日起，每延迟一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，且质保金不予扣除。乙方有权要求甲方承担因验收拖延造成的第三方索赔风险。

2.乙方违约责任：

（1）质量不合格：乙方施工的石材地面出现空鼓、裂缝、平整度超标、颜色不均等严重质量问题，甲方有权要求乙方在15日内无条件返工免费修复，返工期间费用由乙方承担，且工期不顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于使用中断损失、第三方索赔费用等）。

（2）工期延误：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的15%。甲方有权根据延误程度扣减相应比例的进度款，且乙方需承担因延误造成的甲方租赁收入损失或客户投诉赔偿。若延误超过60日，甲方有权解除合同，乙方需支付已完成工程量50%的结算款作为违约补偿。

（3）材料不合格：若乙方使用的石材材料未经甲方书面同意而擅自更换，或材料质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并承担全部费用，同时按材料不合格面积处以该部分价款2倍的罚款。若因此造成工程整体质量下降，适用本条“质量不合格”的违约责任。

（4）安全责任：施工期间发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、第三方财产损失、行政处罚等。乙方需在事故发生后24小时内书面通知甲方，并配合调查处理，若因此导致甲方项目停工，乙方还应支付合同总价款10%的违约金。

3.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，除按本合同约定支付已完成工程款外，违约方还需支付合同总价款20%的违约金。若甲方解除合同系因乙方严重违约，则违约金比例提高至30%，且乙方需赔偿甲方全部经济损失。乙方解除合同需提前30日书面通知甲方，并支付甲方已完成工程量70%的结算款作为补偿。双方解除合同后，乙方应将已安装石材拆除并运至指定地点，费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、火灾、爆炸以及其他类似事件，这些事件导致或促成了本合同部分或全部义务的不能履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、事故报告等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不追究违约责任。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商合同履行事宜。若协商不成，任何一方均有权书面通知对方解除合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应就已完成工作部分进行结算，已支付款项应在结算时退还或抵扣。

5.不可免除的责任：因不可抗力事件导致的质量问题或安全事故，由责任方自行承担，与不可抗力责任免除条款不冲突。若不可抗力事件是由第三方责任造成的，责任方应协助对方向第三方追偿。

6.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以中国法律或相关国际公约承认的官方文件或权威机构出具的证明为准。双方在签订合同时，可约定参考的国际商事惯例或行业标准，作为不可抗力认定的参考依据。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后30日内进行，双方应指定授权代表进行谈判，并尝试达成书面和解协议。若协商成功，双方应签署和解协议并作为合同附件，原有争议事项即以和解协议为准。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则，调解机构可由双方协商确定，或委托具有专业资质的行业协会、仲裁机构或其他中立机构提供调解服务。调解期间，调解结果不具强制约束力，但若双方达成调解协议，应签署调解书并由调解机构确认，调解书经司法确认后具有强制执行力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁地点应选择争议发生地或合同履行地的仲裁机构，具体机构由争议双方在争议发生后60日内书面确认。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院判决对双方均有约束力。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行合同其他义务，非争议事项的履行不受诉讼影响。诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议范围：本合同争议解决条款适用于本合同所有条款的解释、履行、变更、解除等产生的争议，包括但不限于合同效力、权利义务、违约责任、赔偿计算等。双方同意，针对同一争议事项，不得就同一内容重复提起协商、调解、仲裁或诉讼，但法律规定的除外情形除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。若通知内容涉及紧急情况，可通过即时通讯工具或电话通知，但事后应及时以书面形式补充确认。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不构成合同变更，除非双方后续签署正式的书面补充协议。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得影响合同的核心条款和双方的主要权利义务。

3.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而终止，持续有效。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无