大资金借款合同范本

大资金借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法注册成立的企业法人，经营范围涵盖房地产开发、投资管理及商业租赁等业务，具备完整的民事行为能力和履行本合同所必需的资质条件。甲方为满足其XX商业项目的运营资金需求，经审慎评估市场风险，决定通过向乙方申请大额资金借款，用于补充项目流动资金及日常运营支出。甲方在本次借款业务中享有资金使用权利，并承担按期还款及相关费用义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX投资管理有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX中心25层，法定代表人：李四，联系电话乙方系依法注册成立的专业投资机构，注册资本人民币5亿元，主营业务包括私募股权投资、债权融资及财富管理等，具备金融业务牌照及风险控制能力。乙方基于对甲方信用状况及项目前景的综合评估，同意向甲方提供大额资金借款，以支持其商业项目的持续发展。乙方在本合同项下享有按约收回本金及利息的权利，并履行资金交付及监督义务。

**合同简介**

本合同双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方向乙方借款事宜达成一致。合作背景如下：甲方经营的XX商业项目位于经济发达地区核心商圈，项目总投资额约人民币10亿元，目前处于开业运营阶段，但面临阶段性资金缺口。经双方尽职调查，甲方提供的项目资产抵押及股东担保具备较高市场认可度，乙方经综合评估认为该借款业务符合其风险偏好及资产配置策略。为促进甲方项目顺利推进，同时保障乙方资金安全，双方特订立本合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式等核心条款。本合同项下的借款用途严格限定于XX商业项目的运营周转，不得挪作他用，双方均需确保资金流向合法合规。合同生效后，甲方将获得乙方提供的专项借款，并按约定履行还款责任；乙方则通过收取利息及占用费实现资金增值，双方权利义务清晰，合作基础稳固。本合同作为双方借款关系的法律凭证，将严格依照约定履行，任何一方违约均需承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了满足甲方XX商业项目运营周转的资金需求，乙方基于对甲方资信及项目前景的评估，向甲方提供一笔确定金额的大额借款。合同涉及的具体内容包括：借款本金数额、利率标准、借款期限、还款方式（含利息计算方法、支付节点）、借款用途限制、甲方需提供的担保方式（如抵押、质押或保证）、双方各自的权利与义务（包括资金划转、账户监控、信息披露、违约处理等）、不可抗力情形下的责任承担以及争议解决机制等。本合同旨在通过明确双方的法律地位和责任分工，确保借款资金安全、高效地用于约定目的，并在约定期限内按合同约定由甲方归还本金及支付相关费用，从而保障乙方的投资收益和风险控制要求。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

（1）"借款本金"：指乙方按照本合同约定向甲方实际交付的用于XX商业项目运营的资金总额；

（2）"借款利率"：指乙方就借款本金向甲方收取的利息计算标准，分为年利率和实际适用利率，具体以合同附件或补充协议记载为准；

（3）"借款期限"：指自乙方资金实际交付给甲方之日起至甲方全部偿还借款本金及利息之日止的期间；

（4）"资金用途"：特指XX商业项目的日常运营支出、租金支付、员工工资发放及项目维护等经乙方书面同意的用途；

（5）"抵押/质押物"：指甲方为保障乙方债权实现而提供的符合法律规定及合同约定的有形或无形财产；

（6）"保证人"：指根据本合同约定为甲方还款义务提供担保的第三方主体；

（7）"违约行为"：指任何一方违反本合同约定条款的行为，包括但不限于逾期还款、挪用借款资金、未按约定提供资料或信息等；

（8）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、法律政策调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方的权力：

a.在本合同约定范围内，依法自主使用借款资金，但需保证用途真实合法且符合项目运营需求；

b.要求乙方按照合同约定及时足额交付借款本金；

c.在履行合同过程中，有权要求乙方提供必要的资金使用合规证明或财务监督服务；

d.如合同约定担保措施已设立，有权依据法律规定优先受偿或请求保证人履行担保责任。

（2）甲方的义务：

a.严格将借款资金用于XX商业项目的运营周转，不得转借、抽逃、挪作他用或从事高风险投资活动，并应接受乙方的合理监督；

b.按照合同约定的利率标准及支付节点，向乙方足额支付借款期间产生的利息，利息计算方式及逾期罚息标准遵循合同约定；

c.按期足额偿还借款本金，还款方式包括但不限于分期还款、到期一次性还款等，具体以合同约定为准；

d.在借款期间及还款期满后一定期限内，持续向乙方提供真实、完整、合法的经营及财务信息，包括但不限于年度财务报表、项目进展报告、重大经营决策等；

e.如合同涉及抵押或质押担保，甲方应确保担保物合法有效，并配合乙方完成登记、保管及处置程序；如涉及保证担保，应主动告知保证人相关风险变化；

f.对因甲方原因导致的合同无法履行或乙方权利受损，承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等；

g.在借款用途变更、项目停运、解散清算等重大事项发生时，应及时书面通知乙方并采取补救措施。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力：

a.有权审查甲方的借款申请材料、资信状况及项目可行性，并据此决定是否提供借款及确定具体条款；

b.有权要求甲方提供符合合同约定的担保措施，并监督担保物的状态及变现能力；

c.在合同约定范围内，有权对甲方使用借款资金的情况进行合理频率的抽查或要求提供专项审计报告；

d.如甲方发生重大负面变化（如重大诉讼、财务危机、信用评级下调等），有权要求甲方提供解决方案或提前收回部分或全部借款；

e.对甲方未按期支付利息或本金的行为，有权按照合同约定计收逾期罚息并采取法律手段追索；

f.在甲方违约且担保不足以覆盖损失时，有权依法向甲方或保证人追偿全部债权及损失补偿。

（2）乙方的义务：

a.在合同生效后约定工作日内，按照合同金额向甲方指定账户足额交付借款本金，确保资金安全到达；

b.对甲方提供的商业秘密及敏感财务信息承担保密义务，但法律法规另有规定或为履行监督职责所必需的除外；

c.按照合同约定计算并收取借款利息，确保利息计算准确无误并及时划转至乙方指定账户；

d.在合同履行过程中，应积极协助甲方解决因资金使用引发的合理合规问题，提供必要的金融咨询服务；

e.如合同约定需提供资金监管服务，应设立专用监管账户并确保资金按约定用途使用，监管费用按合同约定承担；

f.在行使合同赋予的监督权或采取保全措施时，应采取必要手段避免给甲方造成不合理的额外损失，并提前书面通知甲方。

g.对因乙方自身过错（如操作失误、系统故障）导致甲方资金损失或合同无法正常履行，应承担相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格条款指借款本金金额为人民币壹亿元整（¥100,000,000.00），借款利率采用固定利率与浮动利率相结合的方式，具体为：首期三年内年利率为4.5%，自第四年起根据当时1年期LPR（贷款市场报价利率）上浮1.0个百分点确定，但最低不低于4.0%。利息按季结息，结息日为每季度末月的20日，甲方应于结息日当日将利息支付至乙方指定账户。借款本金支付条件为：乙方应在本合同生效之日起10个工作日内，通过银行转账方式将全部借款本金一次性划付至甲方在本合同附件一中指定的收款账户。甲方支付条件包括：确保资金专款专用，乙方有权对资金用途进行监督，甲方需配合提供相关凭证；按期足额支付利息及本金，逾期支付需承担违约责任。所有支付均以人民币计价和结算，如需币种转换，汇率按支付当日中国银行公布的中间价确定。

第五条履行期限

本合同借款期限为五年，自乙方实际交付第一笔借款本金之日起计算。具体期限安排如下：第一阶段为前三年为固定利率期限，自资金交付日起算；第二阶段为后两年为浮动利率期限，自固定利率期满次日续算。甲方应按合同约定按时还款，最后还款日为借款本金到期日的当日。在借款期间及还款期满后，双方均需履行各自义务直至合同终止。关键时间节点包括：合同生效日、首笔借款交付日、每季度结息日、每半年/一年（根据约定）还款日、担保登记完成日等，所有时间以日历日计算，具体日期按条款约定或公历日期确定。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）逾期还款：如甲方未按合同约定或还款计划表中的时间节点足额支付利息或本金，构成逾期。逾期利息自应还款日次日起计算，利率在原借款利率基础上上浮50%。逾期超过30日，乙方有权采取以下一项或多项措施：①要求甲方在10日内一次性偿还全部逾期款项及逾期利息；②宣布借款本金全部提前到期，并要求甲方立即清偿全部债务；③依据合同约定行使抵押权、质押权或请求保证人履行担保责任；④每月按逾期本金千分之五向甲方收取催收费用；⑤通过法律途径追偿全部债权及损失，甲方需承担全部诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

（2）挪用借款资金：如甲方擅自改变借款用途，未按约定用于XX商业项目运营，乙方发现后有权立即停止后续资金发放，并要求甲方在15日内纠正或全额提前还款。若挪用行为已造成损失，甲方需赔偿乙方损失金额的1.5倍，但最高不超过乙方实际损失总额。

（3）提供虚假信息：若甲方在申请借款或合同履行期间提供虚假财务报表、项目资料或隐瞒重大风险事项，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此导致的一切经济损失，包括但不限于调查费用、潜在客户损失、担保物处置差价等，赔偿金额不低于乙方因该违约行为所受实际损失的两倍。

（4）丧失履约能力：如甲方出现破产、解散、重大诉讼或被政府吊销营业执照等情形，视为严重违约。乙方有权立即要求甲方提前偿还全部借款，并解除合同关系。甲方应对乙方因此产生的所有损失（包括但不限于资金占用损失、处置抵押物产生的手续费等）承担赔偿责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）延迟放款：如乙方未按合同约定时间足额交付借款本金，每延迟一日，应按延迟金额的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过借款本金总额的5%。延迟超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收借款及支付相应违约金。

（2）错误扣款：如乙方因操作失误错误扣除甲方利息或本金，应立即纠正并全额退还错误扣款，同时按错误扣款金额的200%向甲方支付赔偿金，但赔偿金上限不超过乙方实际错误扣款金额。

（3）违反监管义务：若乙方违反合同约定，无故拒绝甲方在合理范围内提出的资金监督或信息查询请求，且无合理抗辩理由，甲方有权要求乙方恢复相关权利，并每月向乙方收取相当于借款本金千分之一的违约金，直至恢复权利为止。

**3.不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同，并各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。如不可抗力持续超过60日，乙方有权宣布合同提前终止并收回已发放借款本息。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的突然变更、征收、征用等）、流行病疫情、社会事件、网络攻击、金融系统崩溃或其他类似无法预见、无法避免的事件。任何一方因不可抗力导致无法完全或部分履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过30日，乙方有权单方面宣布合同解除，并要求甲方返还已发放但尚未到期的借款本息，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如担保费）按实际发生额结算。因不可抗力导致的损失，除本合同另有约定外，双方各自承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交上海国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、律师费、保全费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则根据实际情况合理分担。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或获得财产保全裁定，不构成承认对方诉讼请求或放弃其他权利。争议解决期间，双方均应避免采取可能加剧争议的行为，并应相互配合提供证据材料。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件方式送达，以送达时为准。若一方联系方式变更，应至少提前10日书面通知对方。电子通知以双方签署的《电子合同确认函》中约定的邮箱或系统为准。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按约定形式作出的变更或补充均无效。

（3）合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同项下的借款自乙方资金实际到达甲方指定账户之日起开始计算。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（5）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均应依据