木地板拆除合同范本

木地板拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格，主要经营范围包括房地产投资、开发、销售及租赁等业务。在本次合同签订前，甲方已取得相关房地产项目的开发许可，并计划对该项目进行内部空间改造，其中包括对现有建筑内的木地板进行拆除作业。甲方委托乙方提供专业的木地板拆除服务，旨在满足项目改造的施工需求，确保拆除作业符合相关法律法规及安全标准。

甲方在本次合作中作为委托方，其主要目的是通过乙方的专业服务，高效、安全地完成木地板拆除任务，为后续的室内装修工作创造条件。甲方已对拆除现场的环境、施工条件及潜在风险进行了初步评估，并已准备好必要的施工资料及图纸，以供乙方参考。根据项目进度安排，甲方将在合同签订后向乙方提供详细的拆除范围、施工要求及验收标准，确保双方合作目标的一致性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX专业拆除工程公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家具备专业资质的拆除工程企业，持有住房和城乡建设部门颁发的《特种工程专业承包资质》，擅长承接各类建筑拆除、室内改造等工程，拥有丰富的项目经验及完善的施工管理体系。乙方在成立至今已累计完成超过数百个类似项目，具备处理复杂拆除作业的能力，并在业内建立了良好的口碑。

乙方在本次合同签订前，已对甲方的项目需求进行了充分了解，并制定了详细的施工方案及安全预案。乙方承诺将按照合同约定，派遣具备相应资质的施工人员及设备，严格按照安全规范进行木地板拆除作业，确保施工过程零事故、零污染。同时，乙方将负责拆除过程中产生的废弃物分类处理及清运，确保符合环保要求。

本次合作是乙方基于甲方提出的拆除需求而提供专业服务，双方通过签订本合同明确各自的权利与义务，以保障项目顺利推进。甲方将提供必要的施工场地及协调相关事宜，乙方则负责按期、保质完成拆除任务。双方在合同框架内相互配合，共同达成项目目标。

合同背景及前提条件：

甲方拟对位于北京市朝阳区XX项目的部分建筑进行内部改造，改造方案中涉及对现有木地板进行拆除。鉴于木地板拆除作业具有一定的技术难度及安全风险，甲方经多方考察后选择委托乙方的专业拆除工程公司承担该任务。乙方在接到甲方委托后，已对拆除现场进行了实地勘察，并确认具备施工条件。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方委托乙方提供木地板拆除服务，乙方接受委托并承诺履行合同约定的各项义务。本合同范本的签订，标志着双方合作关系正式确立，后续所有施工活动均需严格按照合同条款执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对指定建筑内的木地板进行专业拆除服务的相关事宜，确保拆除作业安全、高效、合规地完成，为甲方的后续室内改造工作奠定基础。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的拆除区域及要求，负责组织施工人员及设备进场，进行木地板的切割、起吊、清理及运输；拆除过程中产生的废弃物需按照环保要求进行分类、收集及清运；施工区域的安全防护、现场环境管理；以及完成拆除后的场地清理，直至达到甲方认可的验收标准。具体拆除范围以甲方提供的施工图纸及现场标识为准，涉及区域包括XX项目的A栋1层至3层办公区域及走廊。

第二条定义

1.“木地板拆除”指对现有建筑结构中的木地板及其基层材料进行分离、移除及清运的全过程作业；

2.“施工图纸”指甲方提供的标注有拆除区域、边界线及特殊要求的图纸文件；

3.“验收标准”指甲方根据行业规范及项目需求制定的拆除完成后的场地平整度、残留物清理程度等质量要求；

4.“废弃物”指拆除过程中产生的木料、钉子、胶水残留物及其他建筑垃圾；

5.“安全规范”指国家及地方颁布的关于建筑施工及拆除作业的相关安全法规及操作规程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工图纸开展拆除作业，并监督施工过程是否符合安全及环保标准；

（2）甲方应向乙方提供拆除区域的详细图纸、建筑结构资料及地下管线分布情况（如有），并确保资料的真实性；

（3）甲方负责协调拆除现场周边的第三方关系，包括但不限于相邻单位或住户，相关协调费用由甲方承担；

（4）甲方应在合同签订后3日内完成对乙方的施工资质及安全生产许可证的审核，并签署进场许可文件；

（5）甲方有权对乙方的施工方案提出合理建议，但不得随意变更合同约定的拆除范围及工期；

（6）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，逾期支付需承担违约责任；

（7）拆除完成后，甲方有权组织验收，验收合格后应签署验收文件，并配合乙方办理相关场地移交手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地准入、水电接驳（如需）及施工便道；甲方应积极配合解决施工中遇到的障碍；

（2）乙方应组建具备相应资质的施工团队，所有参与人员必须持证上岗，并严格遵守安全规范；

（3）乙方需制定详细的施工方案及应急预案，报送甲方审核，未经批准不得擅自施工；

（4）乙方负责拆除作业中的人员安全及设备管理，承担因自身原因造成的事故责任及赔偿；

（5）乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘及废弃物污染，避免对周边环境造成影响，相关环保措施费用由乙方承担；

（6）拆除过程中如发现隐蔽管线或结构问题，乙方应及时暂停施工并通知甲方处理，由此产生的费用由甲方承担；

（7）乙方应负责拆除废弃物的分类处理及清运，确保符合环保部门要求，甲方有权对废弃物处置过程进行监督；

（8）乙方应在施工结束后24小时内清理拆除区域，清除所有建筑垃圾及施工工具，直至场地达到甲方约定的验收标准；

（9）乙方应提供施工期间的相关记录文件，包括但不限于安全检查记录、设备使用日志及废弃物处置证明，以备甲方核查；

（10）乙方有权在合同约定的付款节点向甲方申请支付工程进度款，甲方应在收到申请后10日内完成审核并支付。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的木地板拆除服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成合同约定范围内的所有拆除工作、设备使用、人员工资、安全措施、废弃物处理及清运、税费等全部费用。

2.付款方式：甲方应按照以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方备料及启动资金的预付款；

（2）乙方完成全部拆除作业，且场地清理至初步验收标准后5日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；

（3）甲方组织最终验收合格，并收到乙方完整结算资料及发票后15日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。

3.支付条件：乙方需提供等额发票，甲方在收到发票并核对无误后按约定时间付款。若乙方延迟提交合规发票，甲方付款时间可相应顺延。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：户名：XX专业拆除工程公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。逾期付款的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至乙方完成全部拆除工作并经甲方最终验收合格之日止。

2.主要时间节点：

（1）乙方应于合同签订后10日内完成施工人员及主要设备的进场工作；

（2）乙方应在进场后5日内向甲方提交详细的施工进度计划及安全专项方案，经甲方书面确认后执行；

（3）根据施工进度计划，乙方应在合同签订后30日内完成全部区域的木地板拆除工作；

（4）拆除作业完成后，乙方需立即进行初步场地清理，并在15日内完成所有废弃物的清运工作；

（5）甲方应在乙方提交验收申请后10日内组织相关单位进行最终验收，验收合格后双方签署验收文件。

3.如遇不可抗力或经甲方书面同意延期，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过30日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额的万分之五作为违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费）。

（2）若甲方未能按时支付进度款或尾款，除支付相应违约金外，乙方有权留置与未付款项等值的拆除区域或相关财产，直至款项付清。

（3）因甲方原因导致乙方无法正常施工（如未及时提供场地、资料或协调第三方关系），每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，延误超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失。

（2）若乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于罚款、诉讼费等）。甲方有权解除合同，并扣减相应工程款。

（3）若乙方拆除废弃物未按环保要求分类处理或未及时清运，导致被环保部门处罚或造成环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（4）若乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在限期内免费整改，整改期间费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担，并扣减相应工程款。

3.违约金的计算与支付：违约金应直接从应支付的工程款中扣除，逾期付款的违约金计算至实际付款之日止。

4.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同或协商变更。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.若不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，但应及时通知对方，并书面确认解除原因及影响。解除合同后，双方应互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.第（一）项：向合同履行地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应配合提供证据材料，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.第（二）项：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不受争议影响。

5.双方应指定一名争议解决联络人，负责处理相关争议事宜。若一方变更联络人，应提前7日书面通知对方。如未指定或指定后未履行职责，对方有权指定代为处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。地址以本合同首部载明的为准。任何一方变更地址，应提前10日书面通知对方。以专人递送或挂号信发出的，签收日或邮戳日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发出当日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。

7.不可分割性：本合同各条款互为关联，任一条款无效不影响其他条款的效力。

8.劳动关系：乙方在履行本合同过程中产生的劳动关系、工伤责任等均由乙方自行处理，与甲方无关。甲方仅对乙方遵守安全