小吃餐位合同范本

小吃餐位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：913XXX0XXXXXX。甲方法定代表人为张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的餐饮企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验，现拟通过本合同向乙方租赁经营小吃餐位，开展餐饮经营活动。甲方在餐饮行业具备较高的市场声誉和品牌影响力，希望通过此次合作进一步拓展其小吃业务，提升市场占有率。

甲方的主要经营范围包括餐饮管理、食品销售、餐饮项目开发等，在小吃领域拥有成熟的运营模式和管理体系。为满足市场需求，甲方计划在XX市XX区XX商场开设小吃品牌专柜，鉴于自身运营能力和资源限制，甲方决定租赁乙方的餐位进行经营。甲方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家法律法规及商场管理规定，合法合规经营，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：913XXX0XXXXXX。乙方法定代表人为李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家专业的商业运营管理企业，拥有丰富的商场租赁和餐饮资源整合经验，现通过本合同向甲方提供小吃餐位租赁服务。乙方负责商场日常运营管理，并致力于为入驻商户提供优质的服务和支持。

乙方管理的XX商场位于XX市核心商业区，人流量大，消费能力强，是餐饮品牌理想的经营场所。乙方凭借其专业的运营能力和完善的商场配套设施，为小吃商户提供稳定的客流保障和良好的经营环境。乙方承诺在本合同履行期间，将按照商场管理规定为甲方提供必要的经营支持，包括但不限于水电供应、消防安全保障、清洁服务等，并协助甲方办理相关证照。

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方租赁乙方的餐位用于小吃经营活动，乙方提供相应的场地和服务支持。本次合作是双方基于市场需求和资源优势的合理布局，旨在通过双方的共同努力，实现经济效益和社会效益的双提升。甲方将充分利用其品牌优势和管理经验，乙方将充分发挥其商场资源和运营能力，共同推动小吃业务的快速发展。双方均认可本合同是后续合作的基础，并承诺按照合同约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在小吃餐位租赁经营中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。具体内容涉及餐位租赁、租金支付、经营规范、设施维护、证照办理、违约责任等方面。甲方通过租赁乙方的餐位开展小吃经营活动，乙方提供符合条件的经营场所及相关服务支持。双方在本合同框架内，就餐位的使用、管理、维护及经营活动的开展等事宜达成一致，共同推动小吃业务的稳定发展。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的合作基础，促进资源的有效利用和经济效益的最大化。

第二条定义

1.餐位：指乙方提供给甲方用于经营小吃业务的固定区域，包括但不限于台面、操作台、展示柜等。

2.租金：指甲方因使用乙方的餐位而应支付的费用，按照本合同约定的时间和方式支付。

3.经营规范：指甲方在餐位经营过程中应遵守的国家法律法规、商场管理规定及食品安全标准。

4.设施维护：指乙方负责餐位相关设施（如水电、照明等）的日常维护和保障。

5.证照办理：指甲方负责办理小吃经营所需的证照，乙方提供必要的协助。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权按照本合同约定使用餐位进行小吃经营活动。

b.甲方有权要求乙方提供符合经营条件的场地及必要的设施保障。

c.甲方有权在遵守商场管理规定的前提下，自主安排经营时间和方式。

d.甲方对餐位内的设施设备享有合理的使用权，但不得进行结构改造或损坏。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。

b.甲方应遵守国家法律法规及商场管理规定，合法合规经营。

c.甲方应确保小吃经营符合食品安全标准，办理并持有有效的经营证照。

d.甲方应负责餐位内的日常清洁卫生，保持经营环境整洁。

e.甲方应爱护餐位内的设施设备，如有损坏应承担维修或赔偿责任。

f.甲方应配合乙方进行商场统一的管理活动，如促销、检查等。

g.甲方不得将餐位转租或转让给第三方经营，如需委托管理应书面通知乙方并经同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

b.乙方有权监督甲方是否遵守本合同约定及商场管理规定。

c.乙方有权要求甲方在规定时间内整改不符合经营规范的行为。

d.乙方对商场整体运营享有管理权，有权制定相关管理措施并要求商户遵守。

（2）乙方的义务：

a.乙方应确保提供给甲方的餐位符合经营条件，并提供必要的设施保障。

b.乙方应按时提供水电供应，并负责餐位相关设施的日常维护和维修。

c.乙方应协助甲方办理小吃经营所需的证照，提供必要的指导和信息支持。

d.乙方应保障商场的安全秩序，为甲方提供消防安全、治安管理等支持。

e.乙方应提供清洁服务，保持商场公共区域的卫生环境。

f.乙方应配合甲方进行合理的经营推广，如商场宣传、活动支持等。

g.乙方应就商场管理事项提前通知甲方，如装修、调整布局等，并给予甲方合理的准备时间。

h.乙方应维护甲方的经营权益，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

i.乙方应就商场内的其他商户纠纷进行协调，避免对甲方经营造成不良影响。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方每月向乙方支付租金人民币壹仟伍佰元整（￥15,000.00），该价格包含乙方提供的场地使用权及基础配套服务费。租金标准为每月固定金额，自本合同生效之日起计算。

2.支付方式：甲方应于每月5日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX商业管理有限公司；账号：913XXX0XXXXXX。

3.其他费用：除租金外，甲方应承担其经营产生的所有费用，包括但不限于食材采购费、员工工资、税费、清洁费、水电费（如约定由甲方承担部分）、促销活动费等，上述费用均由甲方自行承担并单独支付，与乙方无关。

4.支付保障：甲方应确保支付能力，如因甲方原因导致乙方无法按时收到租金，每逾期一日，甲方应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同并要求甲方承担全部损失。

5.调价机制：本合同有效期内，租金价格保持不变。如遇政府政策调整导致水电等成本显著变动，经双方协商一致可调整租金，但调整幅度不得超过政府指导价上限。

6.首期支付：本合同生效后7日内，甲方应支付首期租金人民币壹万伍仟元整（￥15,000.00），作为定金；剩余首月租金人民币壹万伍仟元整（￥15,000.00）于首期租金支付之日起5日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租意向：合同期满前三个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方并提出续租申请，双方应协商续租事宜。在同等条件下，甲方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3.提前终止：经双方协商一致，可提前终止本合同。如甲方提前终止，应向乙方支付相当于剩余租金总额20%的违约金；如乙方提前终止，应向甲方支付相当于剩余租金总额30%的违约金，并退还甲方已支付但尚未使用的租金。

4.关键时间节点：每月1日至4日为甲方支付上月租金的最后期限；每年XX月XX日为双方对合同进行年度审阅的日期；合同期满前三个月为续租协商期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）租金支付违约：如甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付全部租金及违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于广告宣传费、空置期租金损失等。

（2）擅自转租或分租：如甲方未经乙方书面同意，将餐位转租、分租或转让给第三方经营，乙方有权立即解除合同，甲方应支付相当于剩余租金总额50%的违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失。

（3）违反经营规范：如甲方违反国家法律法规或商场管理规定，从事食品安全违法、不正当竞争等行为，经乙方书面通知后仍不改正，乙方有权单方面解除合同，甲方应支付相当于剩余租金总额30%的违约金，并承担乙方因此遭受的行政处罚、声誉损失等。

（4）设施损坏：甲方应爱护餐位内设施设备，如因甲方保管不善或违规使用造成损坏，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于设施重置费用。

（5）证照缺失：如甲方未按时办理或补办经营所需证照，导致无法正常经营，甲方应承担由此产生的所有责任和损失，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改可解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）场地交付违约：如乙方未按本合同约定交付餐位或交付的场地不符合经营条件，影响甲方正常经营超过3日，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间租金减半；逾期不改，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于已付租金20%的违约金。

（2）设施维护违约：如乙方未按约定履行设施维护义务，导致甲方经营中断超过2日，乙方应承担甲方相应的停业损失，每延误一日，赔偿金额为当日租金的1.5倍。

（3）无故干涉经营：如乙方无故干涉甲方正常经营活动，限制甲方合理经营权利，甲方有权要求乙方停止侵害，如乙方继续违约，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于剩余租金总额40%的违约金。

（4）单方变更合同：如乙方未经甲方同意单方面变更本合同约定内容（如租金上涨、调整经营时间等），甲方有权拒绝接受，乙方不得因此要求甲方承担违约责任。

（5）证照协助违约：如乙方承诺协助甲方办理证照而未履行义务，导致甲方延误经营，乙方应承担甲方相应的误工损失，每延误一日，赔偿金额为当日租金的1.2倍。

3.不可抗力免责：因地震、火灾、政府征收等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失金额、诉讼费、律师费等。赔偿总额不超过合同总价款的30%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、法律变更）、疫情及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后7日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的影响及预计持续时间。如不可抗力事件持续超过15日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行时，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应采取合理措施防止损失扩大。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限或部分免除责任。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，已发生的费用按实际情况分摊。

4.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，经双方书面确认后，本合同可予以解除。解除后，双方应互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算，多收或多付的部分应予以退还。

5.不可抗力证明：如一方主张不可抗力免责，应向对方提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、公证文书等。双方应本着诚实信用原则处理不可抗力相关事宜。

6.不可抗力独立性：即使本合同部分条款因不可抗力无法履行，不影响其他条款的效力，双方仍应继续履行剩余义务。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同履行地或双方约定的地点进行，就争议事项达成一致后，双方应签订书面和解协议，该协议经双方签字盖章后具有法律效力。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向合同履行地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和法律，在自愿、平等的基础上进行调解。达成调解协议的，双方应签订调解书；调解书经双方签字盖章后，具有强制执行力。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至合同履行地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

5.法律适用：争议解决过程中，所有程序适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议，不得采取任何侮辱、威胁等不正当手段。

6.管辖选择：本合同双方确认，争议解决应优先选择协商、调解方式，如需仲裁或诉讼，以本合同明确约定的管辖机构为准。任何一方不得单方面变更争议解决方式，否则变更行为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。送达地址为本合同首页所载的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或单方变更均无效。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，终止合同的条件包括：单方解除（依据本合同第六条约定）、双方协商一致解除、合同目的无法实现（如商场关闭、政府政策禁止经营等）、不可抗力导致合同解除。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年内。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何补