驾校整体转租合同范本

驾校整体转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX市XX驾驶培训学校有限公司”，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家经XX省交通运输厅批准设立的正规驾驶培训学校，具备完善的驾驶培训资质和设施，拥有标准的训练场地、专业的教学团队和丰富的培训经验。甲方目前因业务发展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的驾驶培训场地整体转租给乙方使用，该场地总面积约为XX平方米，包括理论教室、模拟驾驶室、训练场地、学员休息区等，具备开展驾驶培训的全部条件。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其驾驶培训场地整体转租给乙方的相关事宜达成一致，特订立本合同。

甲方在签订本合同前已充分了解乙方的经营状况和资质，并确认乙方具备合法的驾驶培训经营资格，能够按照国家相关标准和要求开展驾驶培训业务。甲方保证其对本合同项下租赁场地的所有权或使用权合法、有效，并已取得所有必要的政府批准文件，不存在任何权利瑕疵或限制，能够顺利将租赁场地交付乙方使用。甲方在本合同履行期间，将依法维护乙方的合法权益，并配合乙方办理相关证照的变更手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX市XX驾驶培训中心”，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系方式乙方是一家经XX省交通运输厅备案的驾驶培训机构，专注于驾驶培训业务多年，拥有专业的教练团队、完善的教学体系和良好的市场口碑。乙方为扩大经营规模，提升服务能力，拟租赁甲方的驾驶培训场地用于开展驾驶培训业务。乙方在签订本合同前已实地考察租赁场地，并确认该场地符合国家驾驶培训标准，能够满足乙方的经营需求。

乙方承诺其具备合法的驾驶培训经营资质，能够按照国家相关法律法规和行业标准开展驾驶培训业务，并保证在租赁期间严格遵守甲方的各项管理规定，合法合规经营。乙方将按照本合同约定支付租金，并按时履行其他义务，确保租赁场地的正常使用和安全。乙方在签订本合同前已充分了解甲方的租赁条件，并确认其有能力按照本合同约定履行所有义务。双方基于平等自愿的原则，经协商一致，就乙方承租甲方驾驶培训场地整体事宜达成如下协议，以资共同遵守。

双方合作的背景是，甲方因业务调整需要将部分驾驶培训场地进行整体转租，而乙方有扩大经营规模的需求。甲方凭借其合法的场地使用权和完善的配套设施，能够为乙方提供优质的经营场所；乙方凭借其专业的经营能力和市场资源，能够有效利用租赁场地开展驾驶培训业务，实现双方互利共赢。本合同旨在明确双方的权利义务，保障租赁场地的合法使用和安全运营，促进双方的长期合作与发展。双方均确认对本合同项下所有条款的理解一致，并承诺按照合同约定全面履行义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的驾驶培训场地整体转租给乙方使用，乙方承租该场地用于开展驾驶培训业务的具体事宜。合同范围包括但不限于租赁场地的具体位置、面积、设施设备、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。甲方通过本合同将租赁场地交付乙方使用，乙方通过支付租金获得租赁场地的使用权，并按照国家及地方相关法律法规和行业标准开展驾驶培训业务。双方在本合同框架内享有相应的权利并承担相应的义务，确保租赁场地的合法、安全、有效使用，促进双方的共同发展。本合同旨在为双方的合作提供明确的法律依据，保障双方的合法权益，推动驾驶培训业务的顺利进行。

第二条定义

1.“驾驶培训场地”指本合同项下甲方提供给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的驾驶培训场所，包括但不限于理论教室、模拟驾驶室、训练场地、学员休息区、办公室等。

2.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁场地费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租驾驶培训场地的起止时间。

4.“设施设备”指驾驶培训场地内的所有附属设施及设备，包括但不限于教学设备、训练车辆（若有）、办公用品、消防设施等。

5.“政府批准文件”指甲方开展驾驶培训业务及本合同履行所需的各类合法批准文件，如经营许可证、场地使用权证明等。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

7.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力

a.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方对租赁场地的使用情况。

b.甲方有权要求乙方按照国家及地方相关法律法规和行业标准开展驾驶培训业务，并确保培训质量。

c.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。

d.甲方有权在租赁期限届满后收回租赁场地，并要求乙方按照本合同约定办理场地交接手续。

(2)义务

a.甲方应按照本合同约定将租赁场地交付乙方使用，并保证场地具备开展驾驶培训的全部条件。

b.甲方应提供租赁场地内的所有设施设备，并保证其处于正常使用状态。

c.甲方应配合乙方办理相关证照的变更手续，并确保乙方的经营资质合法有效。

d.甲方应维护租赁场地的安全，并采取必要措施防止发生安全事故。

e.甲方应保证其在租赁期间对本合同项下租赁场地的所有权或使用权不受到任何第三方挑战，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

f.甲方应配合乙方处理租赁场地相关的政府监管事务，并及时向乙方提供必要的指导和支持。

2.乙方的权力和义务

(1)权力

a.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地开展驾驶培训业务，并享有租赁场地的使用权。

b.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供设施设备，并保证其正常使用。

c.乙方有权要求甲方配合办理相关证照的变更手续，并确保其经营资质合法有效。

d.乙方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的改造和装修，但须事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

(2)义务

a.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并承担租赁场地使用过程中产生的相关费用，如水电费、物业费等。

b.乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准开展驾驶培训业务，并确保培训质量，接受政府监管部门的监督。

c.乙方应爱护租赁场地内的所有设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

d.乙方应维护租赁场地的安全，并采取必要措施防止发生安全事故，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

e.乙方应配合甲方处理租赁场地相关的政府监管事务，并及时向甲方提供必要的经营数据和资料。

f.乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得在租赁场地内从事与本合同约定无关的活动，如改变场地用途、进行非法经营等。

g.乙方应在租赁期限届满后按时交还租赁场地，并保证场地及其设施设备的完好状态，如因乙方原因造成场地损坏或设施设备丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

h.乙方应确保其聘用的教练员、工作人员具备合法资质，并遵守国家及地方相关法律法规和行业标准，如因乙方人员原因导致发生违法违规行为，乙方应承担全部责任。

i.乙方应配合甲方进行租赁场地的年度检查和评估，并及时整改存在的问题，确保租赁场地的合法合规使用。

j.乙方应在本合同履行期间，积极维护甲方的声誉和形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的驾驶培训场地整体转租给乙方使用，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），一次性支付或分阶段支付根据双方另行签订的补充协议执行。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX市XX驾驶培训学校有限公司。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续租金支付时间及方式根据双方另行签订的补充协议执行。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担租赁场地使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费、税费等，除非双方另有约定。

5.付款凭证：乙方每次支付租金后，应向甲方提供相应的付款凭证，甲方应及时确认并出具收款收据。双方应妥善保管付款凭证，作为结算和审计的依据。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下乙方承租甲方的驾驶培训场地，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满后，如乙方需要继续承租，应在本合同期限届满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

2.首期租金支付时间：乙方应在本合同签订之日起XX日内支付首期租金，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.后续租金支付时间：首期租金支付完成后，乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时足额支付后续租金。

4.支付节点：乙方应按照本合同约定的支付节点，按时足额支付租金，任何逾期支付均视为违约行为。

5.合同变更：在本合同履行期间，如双方需要变更合同内容，应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.合同解除：如发生本合同约定的解除情形，双方应按照约定解除合同，并办理相应的手续。甲方应在合同解除后XX日内，配合乙方办理场地交接手续，乙方应按时退还租赁场地。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按照本合同约定将租赁场地交付乙方使用，或交付的场地不符合本合同约定的条件，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币XX元（大写：XX元整），并应在支付违约金后XX日内将场地交付乙方使用。若甲方逾期交付场地超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并支付违约金。

(2)如甲方在租赁期间，因自身原因导致乙方无法正常开展驾驶培训业务，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币XX元（大写：XX元整），并应在支付违约金后XX日内采取措施恢复乙方的经营条件。若甲方未能恢复乙方的经营条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并支付违约金。

(3)如甲方在租赁期间，将租赁场地转租给第三方或进行其他损害乙方利益的行为，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币XX元（大写：XX元整），并应在支付违约金后XX日内停止违约行为。若甲方拒不停止违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并支付违约金。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。若乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)如乙方在租赁期间，擅自改变租赁场地的用途，或进行非法经营，或损坏租赁场地及其设施设备，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币XX元（大写：XX元整），并应在支付违约金后XX日内恢复原状。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)如乙方在租赁期间，未按照国家及地方相关法律法规和行业标准开展驾驶培训业务，导致发生安全事故或违法违规行为，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币XX元（大写：XX元整），并应在支付违约金后XX日内采取有效措施消除隐患。若乙方未能采取有效措施消除隐患，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)如乙方在租赁期限届满后，未能按时交还租赁场地，或未能保证场地及其设施设备的完好状态，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币XX元（大写：XX元整），并应在支付违约金后XX日内交还场地。若乙方拒不交还场地，甲方有权采取强制措施收回场地，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致违约责任：

(1)如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

(2)如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除本合同，并退还已支付但未使用的租金，互不承担违约责任。

4.赔偿责任：

(1)任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

(2)赔偿范围包括但不限于租金损失、财产损失、经营损失、律师费、诉讼费等。

5.违约金的计算方式：违约金的计算方式为逾期金额乘以千分之X，逾期金额为逾期支付的租金或应支付的款项。

6.违约金的支付期限：违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金金额的千分之X支付滞纳金。

7.合同解除后的责任：如本合同被解除，双方应按照约定办理场地交接手续，并退还已支付但未使用的租金。甲方应在合同解除后XX日内，配合乙方办理场地交接手续，乙方应按时退还租赁场地。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，以及赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。通知应在不可抗力事件发生后XX日内发出，或在实际知晓后XX日内发出，以较早者为准。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同任何一方无法履行或无法完全履行其义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少或避免损失。不可抗力影响消除后，该方应尽快恢复履行合同义务。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响本合同履行超过XX日，双方可协商解除本合同，或根据本合同约定解除合同。合同解除后，双方应退还已支付但未使用的租金，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方在发生不可抗力事件时，应妥善保存相关证明文件，并在争议发生时提供给对方。如因一方未能提供有效证明，导致对方对其不可抗力主张提出质疑，该方应承担相应责任。

6.不可抗力与免责：本合同约定的不可抗力条款不影响双方在本合同其他条款下的权利义务。即使发生不可抗力事件，双方仍应履行本合同中不依赖于受影响义务的条款。

7.不可抗力更新：如发生新的不可抗力事件，双方应按照本合同约定处理。如不可抗力事件导致本合同需要修改或补充，双方应另行协商并签订补充协议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。协商期间，双方应暂停争议事项的执行，但法律另有规定的除外。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则进行调解，并制作调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后，具有法律约束力。如调解不成，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商或调解未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方可直接向租赁场地所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国民事诉讼法及相关司法解释进行。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中不依赖于争议事项的条款，以保证合同目的的实现。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

7.专属管辖：双方同意，对于本合同项下的任何争议，均适用本条款约定，任何一方不得以任何理由提出管辖权异议。如一方违反本约定，对方仍可按照本条款约定解决争议。

8.争议解决顺序：双方同意，本合同项下的争议解决应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行，除非双方另行书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等），并按本合同首页载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，发生下列情况之一，本合同可终止：

(1)租赁期限届满，双方未续签合同；

(2)双方协商一致同意终止合同；

(3)