土地承包个人合同范本

土地承包个人合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX农业发展有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为张三，持有有效的企业法人营业执照，具备完全民事行为能力。甲方联系电话主要经营范围为农业技术开发、土地流转及农产品种植。甲方通过合法途径取得位于XX省XX市XX区XX乡XX村集体土地的使用权，该土地总面积约XX亩，土地性质为耕地，适合种植农作物。甲方为推进现代农业产业化发展，拟将上述土地承包给具备农业种植经验的乙方，用于XX作物的规模化种植。

甲方在签订本合同前，已充分了解土地现状及国家相关土地政策，并承诺遵守《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，确保土地流转行为合法合规。甲方负责提供土地所需的灌溉、排水等基础设施，并保证土地在承包期内无权属纠纷。甲方有权对乙方的种植活动进行监督，但不得干预乙方的正常生产经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地址位于中国XX省XX市XX区XX街道XX号。乙方为农业种植专业户，拥有丰富的农作物种植经验及稳定的农产品销售渠道。乙方为扩大种植规模，提高经济效益，拟租赁甲方提供的土地进行XX作物的种植。乙方联系电话为139XXXXXXXX，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

乙方在签订本合同前，已实地考察甲方提供的土地，确认土地面积、质量及基础设施状况符合种植需求。乙方承诺在承包期内按照国家农业政策和甲方要求进行科学种植，并承担种植过程中的所有生产成本及风险。乙方有权在承包期内使用土地进行XX作物的种植，并享有种植产生的全部收益。乙方应按时向甲方缴纳土地承包费用，并接受甲方的必要监督。

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就土地承包事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，保障土地承包活动的顺利进行，促进农业现代化发展。甲方将合法提供的土地承包给乙方使用，乙方按照合同约定进行种植生产，双方共同遵守国家法律法规及本合同各项条款。本合同范本的制定，充分考虑了土地承包的法律特性及实际操作需求，确保合同内容符合相关法律法规，为双方合作提供坚实的法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX乡XX村集体土地的使用权，在一定期限内承包给乙方用于XX作物种植，乙方则根据合同约定支付土地承包费用，并享有土地种植收益。本合同涉及的的具体内容包括：土地承包的具体范围、面积、质量及现状；承包期限的设定；土地承包费用的标准、支付方式及时间节点；双方在承包期内各自的权利与义务；土地基础设施的维护责任；农业技术指导与支持（如有）；违约责任及争议解决机制等。合同旨在通过合法、规范的约定，保障双方的合法权益，促进农业生产的稳定发展，实现土地资源的优化利用。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）土地承包：指甲方将一定期限内的土地使用权转让给乙方，乙方依法享有土地种植收益并支付相应费用的行为。

（2）土地承包费用：指乙方为获得土地种植权而向甲方支付的费用，包括固定租金或按产计酬等不同形式。

（3）承包期限：指本合同约定的土地承包起始时间至终止时间的期间。

（4）土地基础设施：指土地周边的灌溉、排水、道路等辅助设施。

（5）XX作物：指本合同约定的具体种植作物名称，如水稻、玉米等。

（6）农业技术指导：指甲方为帮助乙方提高种植效益而提供的种植技术支持与培训。

（7）违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地承包费用，并有权对乙方的种植活动进行必要的监督，确保其符合国家农业政策和环保要求。甲方应保证所提供土地在承包期内无权属纠纷，并负责提供土地所需的灌溉、排水等基础设施，确保其基本功能完好。甲方有义务在合同约定范围内为乙方提供必要的农业技术指导和支持，帮助乙方提高种植效益。甲方应保护土地的可持续利用，禁止乙方进行破坏土地结构的活动。甲方有权在合同期满后收回土地，并验收乙方的土地恢复情况。如遇不可抗力因素导致土地无法使用，甲方应与乙方协商调整合同或终止合同，并承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在承包期内按照合同约定使用土地进行XX作物的种植，并享有种植产生的全部合法收益。乙方有权要求甲方提供合同约定的土地基础设施及农业技术支持，如甲方未履行相关义务，乙方有权向甲方提出异议并要求其限期整改。乙方应按照合同约定的标准和方式按时足额支付土地承包费用，逾期支付应承担违约责任。乙方有义务合理利用土地资源，采取科学的种植方法，提高土地产出率，并遵守国家农业政策和环保要求，不得使用违禁农药和化肥。乙方应负责承包期内土地的日常管理、维护和防护，如因乙方管理不善造成土地损坏或污染，乙方应承担修复费用或赔偿责任。乙方在承包期结束后，应将土地恢复至合同约定的状态，如基础设施损坏，应负责修复或承担相应费用。乙方有权在承包期内根据市场需求调整种植计划，但应提前通知甲方并征得其同意。如遇不可抗力因素导致种植活动无法进行，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，双方可根据实际情况协商调整合同或终止合同。乙方应遵守当地农村社区的有关规定，与村民和谐相处，不得因承包土地引发纠纷。乙方在合同履行过程中，应接受甲方的必要监督，并按要求提供种植情况报告。如乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于一年土地承包费用的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地承包费用采用以下第（）种方式支付：

（1）固定租金方式：乙方每年向甲方支付固定土地承包费用人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含土地使用权使用费及其他甲方应承担的费用。

（2）按产计酬方式：乙方按照土地当年实际产出XX作物的市场平均价格，按约定比例（例如70%）获得收益，甲方享有30%的收益。具体计算方式为：当年XX作物总产量（以双方共同认可的验收标准为准）乘以市场平均单价，再乘以乙方收益比例，即为乙方应得土地承包费用。

无论采用何种支付方式，支付条件均如下：

1.支付时间：如采用固定租金方式，乙方应于每年XX月XX日前一次性向甲方支付当年度土地承包费用；如采用按产计酬方式，应在XX作物收获后XX日内，根据双方确认的产量和单价计算并支付土地承包费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的方式将土地承包费用支付至甲方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.逾期支付：如乙方未能按约定时间支付土地承包费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一年土地承包费用的违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

4.费用调整：如采用按产计酬方式，市场平均单价的认定标准及调整机制由双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。如市场价格波动较大，双方可于每年XX月XX日前协商调整计酬标准。

第五条履行期限

1.本合同土地承包期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.合同期满后，如乙方有意继续承包，应在合同期满前XX个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。同等条件下，乙方享有优先续包权。

3.关键时间节点：

（1）合同生效日：本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）土地交付日：甲方应于本合同生效后XX日内，将符合合同约定条件的土地交付乙方使用。

（3）费用支付日：按照第四条约定的时间节点执行。

（4）合同终止日：承包期满或合同依法解除/终止之日。

4.乙方应在每年XX月XX日前完成上一年度种植作物的收获及土地清理工作，确保不影响下一季种植或土地恢复。甲方应在乙方完成土地清理后，检查确认并办理土地交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按合同约定交付土地，或交付的土地存在权属纠纷、质量不符合约定条件，导致乙方无法按时种植或遭受损失的，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方赔偿损失，并可根据情况要求解除合同，甲方应退还已收取的土地承包费用，并支付相当于该费用XX%的违约金。

（2）如甲方在合同期内单方面解除合同，且非因乙方违约或不可抗力原因所致，甲方应向乙方支付相当于一年土地承包费用XX%的违约金，并赔偿乙方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的种植成本、预期收益等。

（3）甲方未按时提供必要的土地基础设施或农业技术支持，影响乙方正常生产的，应承担相应责任，并应乙方要求限期整改。逾期未整改或整改不力造成乙方损失的，甲方应赔偿损失，并支付相当于当次费用XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按合同约定支付土地承包费用，应按第四条约定承担逾期支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一年土地承包费用的违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为追讨欠款产生的合理费用。

（2）如乙方在承包期内擅自改变土地用途，或进行破坏土地结构的活动，或违反国家环保规定造成土地污染，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状。乙方除支付相当于一年土地承包费用XX%的违约金外，还应承担全部修复费用和赔偿责任。

（3）乙方在承包期内未尽到土地管理责任，导致土地发生重大损毁（如严重水土流失、病虫害蔓延无法控制等）或产生权属纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方在合同期满后未能按时完成土地清理和恢复工作，影响甲方正常使用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当年土地承包费用千分之X的违约金，甲方有权自行清理或委托第三方清理，费用由乙方承担。逾期超过XX日，甲方有权要求乙方支付相当于一年土地承包费用XX%的违约金，并有权从乙方未支付的承包费用中直接扣除。

（5）乙方在合同履行过程中，如出现盗窃、破坏甲方或第三方财产等违法行为，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任，并视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并追究其违约责任。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同或协商调整合同内容。

（2）本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的一切直接和间接损失。任何一方违约，守约方有权要求其停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失，并可根据情况解除合同。

（3）双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方不得利用合同进行欺诈或损害对方利益，否则应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律变化等不能归责于任何一方的事由。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门出具的灾害证明、法院判决书等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计持续的时间。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应采取措施将损失降至最低，并应及时告知对方不可抗力影响的消除情况。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并按实际履行情况结算费用。如因不可抗力导致土地无法继续种植或恢复原状，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于调整种植计划、缩短承包期限或支付部分费用。

5.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在对方要求时提供。如一方无法提供有效证明，其主张不可抗力免责的权利可能受到质疑。

6.不可抗力后的重新协商：不可抗力事件消除后，双方应重新协商合同履行事宜，并根据实际情况调整合同内容。如协商不成，可按照本合同第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行沟通，努力寻求双方都能接受的解决方案。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，并应尽量在XX日内达成一致。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向有管辖权的基层人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公平、合法的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或调解达成协议后一方反悔的，双方可按本条第三款约定方式解决争议。

3.法律途径：

（1）仲裁：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自仲裁费用的一半。

（2）诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或土地所在地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求、放弃诉讼请求或承认对方诉讼请求，均须经对方书面同意。法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守国家法律法规，维护社会公共利益和商业道德。任何一方不得采取侮辱、诽谤、威胁等不正当手段解决争议。双方均应配合争议解决机构或法院的调查取证工作，提供真实、完整的证据材料。

5.专属争议条款：本合同争议解决条款独立存在，即使合同其他部分无效或可分割，本条款仍然有效。双方同意，就本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应仅适用本合同争议解决条款，不得以其他约定或理解为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址或联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，在成功发送时。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某一条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以实现原条款意图。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得提出与合同内容相抵触或不同的主张。

5.可分割性：若本合同任何部分被有权机关认定为无效或非法，该部分应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均可能导致法律责任。

7.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于土地信息、种植计划、财务数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

8.不可分割性：本合同包含双方所有权利和义