中介租赁电子合同范本

中介租赁电子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，拥有合法的房地产项目开发权及经营权。甲方根据自身业务发展需要，拟通过租赁方式获取位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁标的物”）的使用权，并委托乙方提供相关的中介服务，以促成租赁交易的顺利完成。甲方在本次交易中享有租赁标的物的使用权，并承担支付租金、遵守租赁合同约定的义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产经纪有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系一家依法注册成立并有效存续的房地产经纪机构，具备相应的房地产经纪资质，拥有丰富的租赁市场资源和专业的服务能力。乙方根据甲方的委托，为甲方提供租赁标的物的信息搜寻、交易撮合、合同谈判、手续办理等中介服务，并从中获取合法佣金。乙方在本次交易中履行中介服务职责，确保甲方租赁目标的实现，并依据合同约定享有佣金报酬。

合同简介：

本合同项下的租赁标的物系甲方为满足业务运营需求而拟租赁的房地产项目，该标的物位于交通便利、商业配套成熟的XX市XX区，具备良好的区位优势和实用价值。甲方通过乙方提供的专业中介服务，旨在以公平合理的市场价格获取租赁标的物的使用权，并确保租赁交易的合法性与合规性。乙方作为专业的房地产中介服务机构，利用其市场资源和专业能力，为甲方提供全方位的租赁服务，包括但不限于房源信息筛选、租赁条件谈判、合同签订辅导、后续事务跟进等。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利义务，保障租赁交易的顺利进行。甲方委托乙方提供的租赁服务涉及的交易背景为甲方拟开展的业务拓展需求，租赁标的物具体用途为办公场所，乙方则承诺在专业范围内提供高效、合规的中介服务，确保甲方租赁目标的实现。双方在本合同框架下形成的合作关系，将基于互惠互利、风险共担的原则展开，最终目的是通过租赁交易，实现甲方对租赁标的物的使用需求，同时保障乙方的中介服务权益。本合同所涉及的租赁标的物符合国家相关法律法规的强制性规定，且租赁用途合法合规，双方均保证在合同履行过程中遵守相关法律法规及行业规范，确保租赁交易的合法性与稳定性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁标的物租赁交易中的权利与义务，确保通过乙方的中介服务，甲方能够顺利租赁到符合其使用需求的租赁标的物，并依法签订租赁合同，享受租赁标的物的使用权。合同范围包括但不限于：乙方为甲方提供租赁标的物的市场信息搜寻、符合甲方需求的房源推荐、租赁条件的初步协商、协助甲方与标的物所有权人（出租方）进行租赁谈判、草拟或审阅租赁合同相关条款、协助甲方办理租赁登记或备案手续、提供租赁交易过程中的咨询与指导，以及根据合同约定收取中介服务佣金。具体工作内容将依据本合同附件或双方另行签署的补充协议执行。本合同旨在通过乙方的专业中介服务，促成甲方与出租方之间的租赁交易，并保障交易过程的合法、高效与公平。

第二条定义

本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“租赁标的物”指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的房地产物业；“租赁合同”指甲方与标的物所有权人（出租方）之间就租赁标的物达成并签署的书面协议；“中介服务”指乙方为促成甲方租赁租赁标的物而提供的信息提供、交易撮合、合同辅助等专业化服务；“中介服务费”指乙方根据本合同约定向甲方收取的中介服务报酬；“租赁期限”指甲方承租租赁标的物的起止时间；“月租金”指甲方根据租赁合同约定向出租方支付的每月租金金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方根据本合同约定，在专业范围内提供高效、准确的租赁中介服务，有权对乙方提供的服务进行监督，并有权对不符合合同约定的服务行为提出异议或要求纠正。甲方在乙方推荐符合条件的房源后，有权自主选择是否进行租赁谈判，并有权在谈判过程中根据自身需求提出租赁条件。在租赁合同签订前，甲方有权审阅合同草案，并提出修改建议。若乙方违反合同约定，甲方有权依据本合同约定追究其违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。

(2)义务：甲方应向乙方提供真实、完整的租赁需求信息，包括但不限于租赁标的物的具体用途、面积要求、租赁期限、预算范围等，以便乙方有效开展中介服务。甲方应按照合同约定向乙方支付中介服务费，该费用不包含租赁标的物的租金及其他相关税费、费用。甲方有权但应善意行使本合同赋予的权利，不得利用该权利损害乙方合法权益或恶意拖延交易进程。甲方应积极配合乙方与出租方进行租赁谈判，并在双方达成一致后，按照约定及时签署租赁合同及相关文件。甲方应保证其具备租赁租赁标的物的合法资质，并遵守租赁合同约定，按时支付租金及其他应承担的费用。若因甲方原因导致租赁交易无法达成或产生纠纷，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权根据本合同约定，向甲方收取中介服务费。乙方有权要求甲方提供真实、完整的租赁需求信息，并有权在甲方提供的信息不实或不符合服务条件时，拒绝提供服务或解除合同。乙方有权根据市场行情和甲方需求，推荐符合条件的租赁标的物，并有权要求甲方在合理期限内做出反馈。在租赁谈判过程中，乙方有权代表甲方或出租方进行利益协商，并有权根据谈判结果提出建议。若甲方违反合同约定，乙方有权依据本合同约定追究其违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。

(2)义务：乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于：全面搜寻符合甲方需求的租赁标的物信息，并根据甲方要求进行筛选和推荐；在甲方选择目标房源后，积极协助甲方与出租方进行租赁条件谈判，并努力促成双方达成一致；在双方达成初步意向后，协助甲方审阅租赁合同条款，提供法律及市场方面的咨询意见；根据需要，协助甲方办理租赁登记、备案等手续，确保租赁交易的合法合规；乙方应向甲方明确告知中介服务费的计算方式及支付条件，并按照约定及时收取费用。乙方应保证其提供的中介服务信息真实、准确，并对服务结果负责。乙方在开展中介服务过程中，应维护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应具备相应的专业能力和职业道德，以勤勉、尽责的态度履行合同义务，确保中介服务的高效与合规。乙方应向甲方提供必要的租赁市场信息和交易风险提示，并协助甲方全面评估租赁决策。若因乙方原因导致中介服务未能达到合同约定标准，或因乙方违反职业道德或法律规定给甲方造成损失，乙方应承担相应责任并赔偿损失。乙方应确保其推荐的所有房源信息来源合法，并已取得出租方的授权委托（如需），避免因房源权属问题引发纠纷。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方提供本合同项下的中介服务费（以下简称“中介服务费”）总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用为固定费用，不因租赁交易最终达成或租赁标的物具体情况的变化而调整。中介服务费构成如下：（可根据实际情况细化，例如：房源推荐费XX元，租赁撮合费XX元等）。甲方应在以下任一条件成就时向乙方支付全额中介服务费：

(1)甲方与出租方就租赁标的物的租赁合同签订之日；

(2)甲方与出租方实际完成租赁标的物的交付使用之日。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX房地产经纪有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。若甲方延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起XX年。乙方的中介服务义务应自本合同生效之日起开始履行，至甲方实际承租租赁标的物并完成相关手续之日止。在服务期限内，乙方应持续为甲方寻找、推荐符合要求的房源，并积极促成交。甲方应在收到乙方提供的符合基本要求的租赁标的物信息后XX日内给予反馈。若租赁交易最终达成，甲乙双方应在本合同有效期内或双方另行协商的时间内完成租赁合同的签订及相关手续的办理。若合同有效期届满前XX日，双方仍未就租赁标的物达成租赁合同，且无特殊情况，本合同自动终止。任何一方如需延长合同有效期，应提前XX日书面通知对方，经对方同意后可续签。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按本合同第四条约定支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付中介服务费及违约金，且甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于为促成交易而付出的时间成本、差旅费等）。

(2)若甲方在乙方推荐的目标房源后，无正当理由拒绝进行租赁谈判或恶意拖延谈判进程，导致租赁交易无法达成，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金，该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。

(3)甲方在租赁合同签订后，若因自身原因未能按时支付首期租金或违反其他租赁合同约定，给出租方造成损失的，甲方应承担直接赔偿责任，乙方亦应承担相应的连带赔偿责任（因乙方已履行审阅合同义务且尽到提示责任除外）。

(4)若甲方违反本合同第二条定义中关于“甲方义务”的约定，提供虚假租赁需求信息或隐瞒重要事实，给乙方造成名誉或经济损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按本合同约定提供专业、有效的中介服务，例如：未在合理期限内提供符合甲方基本需求的房源信息，或因乙方重大过失（如提供虚假房源信息、泄露甲方商业秘密等）导致甲方直接损失，乙方应向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

(2)乙方在租赁谈判过程中，未能如实向甲方或出租方披露租赁标的物的权属状态或潜在风险，或在促成交易过程中存在欺诈行为，给一方或双方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害抚慰金（如有）。

(3)若因乙方原因导致租赁交易在达成租赁合同后无法完成交付或手续办理，乙方应退还已收取的中介服务费，并支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金给甲方。若该违约金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

(4)乙方应保证其提供的中介服务不侵犯任何第三方的合法权益。若因乙方提供的服务内容（如房源信息、市场分析等）涉及知识产权侵权或商业秘密泄露，导致第三方提出索赔，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任，甲方亦有权向乙方追偿因此遭受的损失。

(5)乙方未按本合同第四条约定及时开具发票，每延迟一日，应向甲方支付发票金额万分之五的违约金，延迟超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.不可抗力免责：若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商部分或全部免除违约责任，但应及时恢复履行或采取补救措施。不可抗力消除后，应继续履行合同。非因不可抗力导致的违约，仍需承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）；战争、军事冲突、恐怖袭击；政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用、政策调整等）；罢工、骚乱；疫情及其防控措施；以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方虽可免除责任，但仍应采取积极措施减少损失，并应将不可抗力消除后的履行情况及时告知对方。若不可抗力是因一方违约行为引发的或其应对措施不当造成的，该方仍应承担相应责任。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行，必要时可调整履行期限或方式。任何一方不得利用不可抗力条款故意拖延履行或规避责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用、公平合理之原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交至合同签订地XX市XX区人民调解委员会进行调解；调解应遵循自愿、公平、中立之原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商、调解无法解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，若双方未选择其他争议解决方式，任何一方均有权向租赁标的物所在地（或合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.专属管辖：双方确认，任何争议解决方式均以本合同为依据，且解决争议所适用的法律为中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行期间或履行完毕后XX年内，不得就本合同项下争议向除上述约定途径外的其他机构或法院提出诉讼或仲裁，但法律强制规定或双方书面同意的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后XX日视为送达）、或按预留电话、传真、电子邮件发送（以发出时视为送达），均视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分中介服务义务转包给第三方，但可就具体事务委托具备相应资质的下属机构或人员协助执行，并对其行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租赁标的物信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经