通信铁塔转让合同范本

通信铁塔转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX通信技术服务有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家经中国有关部门依法注册成立的专业通信技术服务企业，具备从事通信铁塔投资、建设、运营及转让的合法资质。甲方通过长期的市场运营及资源整合，已形成一套完整的通信铁塔资产管理体系，为多家电信运营商及网络设备提供商提供稳定的铁塔租赁及技术服务。随着公司业务发展战略的调整，甲方拟将其所持有的部分通信铁塔资产转让给具备相应资质和运营能力的乙方，以优化资产结构，实现资源的高效配置。此次转让的通信铁塔资产均为甲方合法持有，并已取得相关政府部门颁发的建设、使用及产权证明文件，确保资产权属清晰、手续完备。甲方希望通过本次合同履行，确保乙方能够顺利承接相关铁塔资产，并按照约定继续履行相关租赁合同或服务协议，保障通信网络的稳定运行及用户的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX通信基础设施建设有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家专注于通信基础设施投资、建设及运营的企业，拥有丰富的铁塔建设、维护及租赁经验，并与多家电信运营商建立了长期稳定的合作关系。乙方具备相应的建设资质和运营能力，能够满足通信铁塔资产的承接及后续运营需求。为拓展业务范围，提升市场竞争力，乙方拟通过本次合同从甲方处受让部分通信铁塔资产，并继续按照相关协议向下游用户提供租赁服务。乙方承诺具备完全的履约能力，并已做好承接相关铁塔资产的准备，包括但不限于资金、技术、人员及设备等。双方通过友好协商，就通信铁塔转让事宜达成一致，乙方将按照合同约定支付转让款，并取得相关铁塔资产的合法使用权或所有权，甲方亦将按照约定移交资产并配合完成相关手续的变更。本次合作基于双方平等自愿、诚实信用的原则，旨在通过资产转让实现资源的优化配置，促进通信行业的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在通信铁塔转让过程中的权利与义务，确保转让过程合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于：甲方向乙方转让其名下指定的通信铁塔资产，包括但不限于铁塔本体、基础、附属设施（如照明、防雷、监控系统等）以及相关产权证明文件；乙方按照合同约定支付铁塔转让款；甲方配合乙方办理资产过户或使用权转移手续；乙方承接相关铁塔资产的后续运营管理，并履行原租赁合同或相关服务协议。具体转让的铁塔资产清单、位置、规格、权属证明等详细信息详见本合同附件一。本合同旨在通过资产转让，实现通信铁塔资源的优化配置，保障通信网络的持续稳定运行，维护各方合法权益。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

“通信铁塔”指本合同附件一所列的用于架设通信线路、设备或其他用途的钢铁结构物，包括其基础、附属设施及所有相关权益。

“转让款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的铁塔资产转让总价款。

“产权证明文件”指与通信铁塔资产相关的所有权或使用权证明文件，包括但不限于建设规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、不动产权证书或土地使用权证书等。

“原租赁合同”指被转让铁塔资产上已存在的、由甲方与第三方签订的租赁合同。

“资产过户”指将通信铁塔的产权或使用权从甲方转移到乙方的法律程序。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

“履行期限”指本合同各条款约定的完成相应义务的时间节点或期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取转让款，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。

甲方义务：

3.1.1甲方保证其对本合同项下转让的通信铁塔资产拥有合法、完整的所有权或使用权，资产权属清晰，不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制，且已取得所有必要的政府批准及备案文件。

3.1.2甲方负责提供完整的通信铁塔资产权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性和有效性。如因甲方提供的文件虚假或存在瑕疵导致乙方无法办理资产过户或产生损失，由甲方承担全部责任。

3.1.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX通信技术服务有限公司，账号：XXX。

3.1.4甲方负责配合乙方办理通信铁塔资产的过户或使用权转移手续，包括但不限于提供所需文件、协助签署相关法律文书、配合相关部门的审核工作。甲方应确保在合同约定的期限内完成过户或转移手续的办理，并取得相应的法律凭证后通知乙方。

3.1.5对于原租赁合同，甲方负责通知相关承租方本合同项下的转让事宜，并根据承租方的意愿以及本合同约定，与承租方协商处理租赁合同的变更或续签事宜。甲方保证在转让完成后，原租赁合同对承租方的约束力不变，除非承租方明确表示不同意继续履行。

3.1.6甲方应保证转让的通信铁塔资产在转让前的状态符合相关安全标准，并已按照规定完成必要的维护和检修。如因甲方原因导致铁塔存在安全隐患，在转让前未能消除，甲方应负责修复或承担相应的安全责任。

3.1.7甲方应向乙方提供完整的通信铁塔资产技术资料，包括但不限于设计图纸、竣工图纸、设备清单、维护记录等，并保证资料的真实性和完整性。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定取得通信铁塔资产的合法所有权或使用权，并有权要求甲方履行合同义务。

乙方义务：

3.2.1乙方有权审查甲方向乙方提供的所有文件和资料，核实通信铁塔资产的权属状况、技术状况及法律风险。

3.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供完整的、合法的资产证明文件，并对文件的真实性、合法性、有效性进行核实。如发现文件存在瑕疵或虚假，乙方有权拒绝支付相应款项或要求甲方补正，并保留追究甲方责任的权利。

3.2.3乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额支付转让款。乙方应将转让款直接支付至甲方在本合同中指定的账户。

3.2.4乙方应积极配合甲方办理通信铁塔资产的过户或使用权转移手续，及时提供乙方名下的相关文件，并按照要求缴纳相关税费。

3.2.5对于原租赁合同，乙方承接后，应与原承租方协商确定租赁合同的继续履行事宜。如承租方同意继续租赁，乙方应与承租方重新签订租赁合同或补充协议，明确租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等，并确保租赁合同的合法有效性。乙方应保证按照原租赁合同或新签订的租赁合同的约定向承租方支付租金，并承担租赁合同项下的其他义务。如承租方不同意继续履行或无法达成协议，乙方应负责处理租赁合同终止事宜，并承担由此产生的相应责任。

3.2.6乙方应自行负责承接后的通信铁塔资产的运营、维护、检修、更新改造等所有工作，并确保铁塔及其附属设施的安全运行符合国家及行业相关标准和规范。乙方应承担所有运营维护费用及可能产生的安全责任。

3.2.7乙方应保证有足够的资金、技术能力和人员储备来承接并运营所转让的通信铁塔资产，确保能够持续满足电信运营商等下游用户的需求。

3.2.8乙方应遵守国家及地方关于通信基础设施建设、运营的相关法律法规，并接受相关主管部门的监督管理。

3.2.9乙方在支付全部转让款前，有权要求甲方提供资产过户或使用权转移的担保或保证，具体方式由双方协商确定。

第四条价格与支付条件

4.1.价格：经双方协商一致，甲方同意将本合同附件一所列的全部通信铁塔资产转让给乙方，转让总价款为人民币（大写）XXXXX元整（小写）¥XXXXX.00元（以下简称“转让款”）。

4.2.支付方式：乙方应在本合同生效之日起XX日内，将转让款的XX%即人民币（大写）XXXXX元整（小写）¥XXXXX.00元，支付至甲方在本合同中指定的银行账户。剩余XX%即人民币（大写）XXXXX元整（小写）¥XXXXX.00元，乙方应于通信铁塔资产完成资产过户或使用权转移手续，并取得相应法律凭证后XX日内支付至甲方指定银行账户。

4.3.支付时间：上述支付期限届满时，乙方未能按约定支付任何一期款项的，视为违约。甲方有权要求乙方立即支付全部未付转让款，并按本合同第六条约定承担违约责任。

4.4.税费承担：与本合同项下铁塔转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

第五条履行期限

5.1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至本合同项下全部义务履行完毕之日终止。

5.2.关键时间节点：

5.2.1甲方应于本合同生效之日起XX日内，向乙方提供完整的通信铁塔资产权属证明文件及附件一所列清单。

5.2.2乙方应于收到甲方提供的全部文件后XX日内完成对资产的审查，并书面通知甲方是否同意转让及支付首期转让款。

5.2.3乙方应于本合同生效之日起XX日内支付首期转让款。

5.2.4甲方应于收到首期转让款后，配合乙方启动资产过户或使用权转移手续，并确保在约定或法定期限内完成。

5.2.5乙方应于取得资产过户或使用权转移的法律凭证后XX日内，支付剩余转让款。

5.2.6自本合同生效之日起XX日内，甲乙双方应共同完成通信铁塔资产的现场交接验收工作，并签署交接确认书。交接内容包括附件一所列铁塔资产现状、相关钥匙、资料等。

5.2.7对于原租赁合同，甲方应于本合同生效后XX日内，书面通知相关承租方本合同项下的转让事宜，并开始协商租赁合同变更或续签事宜。乙方应积极协助甲方与承租方进行沟通协商。

第六条违约责任

6.1.甲方违约责任：

6.1.1资产权属瑕疵：如甲方保证的资产权属清晰存在虚假或重大遗漏，导致乙方无法办理资产过户或使用权转移，或给乙方造成其他损失，甲方应在乙方提出要求后XX日内，退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于转让款总额的XX%。若损失超过此赔偿金额，乙方有权进一步追偿。

6.1.2未按时移交资产：甲方未能在本合同第五条第5.2.6款约定的时间内完成资产交接，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额XX‰的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部转让款外，还应支付转让款总额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.1.3未配合过户：甲方无正当理由未能配合乙方在本合同第五条第5.2.4款约定的时间内完成资产过户或使用权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额XX‰的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部转让款并支付转让款总额XX%的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.1.4通知承租方义务不履行：甲方未按本合同第五条第5.2.5款约定及时通知承租方或未积极协助处理租赁合同变更或续签事宜，导致乙方在后续运营中发生争议或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法继续履行原租赁合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.1.5其他违约：甲方有其他违反本合同约定行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2.乙方违约责任：

6.2.1未按时支付款项：乙方未能在本合同第四条约定的期限内足额支付任何一期转让款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额XX‰的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付全部未付转让款及相应违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。逾期支付影响甲方正常使用资金，甲方还有权要求乙方支付资金占用损失，损失计算标准为未付金额乘以逾期天数乘以XX%（以实际发生的利率为准）。

6.2.2未完成审查或交接：乙方未能在本合同第五条第5.2.2款或5.2.6款约定的时间内完成对资产的审查或办理交接手续，每逾期一日，应向甲方支付转让款总额XX‰的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付已付转让款及相应违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

6.2.3违约解除合同：如因乙方原因导致合同解除，乙方应返还甲方已支付但尚未相应履行义务部分的转让款，并支付转让款总额XX%的违约金，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

6.2.4原租赁合同处理不当：乙方承接后，未能按照本合同第五条第5.2.5款约定与承租方就租赁合同达成一致或履行原租赁合同，给甲方或承租方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.5其他违约：乙方有其他违反本合同约定行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

6.4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合同履行后可以获得的利益、以及甲方为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

6.5.累计违约金：本合同项下的各项违约金累计计算，但累计违约金总额不超过转让款总额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应补足差额。

第七条不可抗力

7.1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、滑坡、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、传染病疫情、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，其影响视为持续存在。

7.2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续的时间。通知应包含事件发生的时间、地点、详细情况说明以及可能提供的证明文件目录。通知发出后XX日内，应向对方提供由有权机构出具或可被公认为有效的不可抗力证明文件，或提供其他能够合理证明不可抗力事件及其影响的证据材料。

7.3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因该事件不能履行或不能完全履行合同义务的责任。不可抗力影响持续超过XX日的，双方均有权协商解除本合同。因不可抗力导致的合同解除，不构成违约，双方互不承担违约责任。但因不可抗力造成的损失，除本合同另有约定外，由各方自行承担。

7.4.协商：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，尽力协商处理，包括但不限于调整履行期限、部分履行或终止合同等，以减少不可抗力事件带来的损失。

7.5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行本合同义务，但履行期限应相应顺延。若因不可抗力导致合同目的无法实现，则根据本合同约定处理。

7.6.不可抗力免责不适用于一方明知或应知不可抗力事件可能发生而未采取合理预防措施的情形。

第八条争议解决

8.1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、效力、解释、履行、违约责任、合同解除等。

8.2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决在本合同履行过程中发生的任何争议。协商应本着平等、合理、高效的原则进行。协商应在合同履行地或被告住所地举行。

8.3.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择向合同履行地或被告住所地的具有相关经验的调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书；调解不成的，调解委员会应出具调解不成通知书。

8.4.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，或未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至[请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请在此处填写具体的仲裁地点，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任承担各自的仲裁费用。

8.5.诉讼：除本条明确约定通过仲裁解决外，任何一方在任何时候均可以选择向本合同签订地或合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。如一方已申请仲裁且仲裁程序尚未终结，则不得再向人民法院提起诉讼；如一方已向人民法院提起诉讼，则应告知对方，并应在前述仲裁规则规定的期限内将案件撤回，否则仲裁委员会有权驳回该方仲裁申请或宣布仲裁程序不进行。

8.6.法律适用：本合同争议的解决，应适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

8.7.专属管辖（如适用）：双方确认，对于本合同项下的任何争议，[选择适用或不适用的表述：仲裁委员会/有管辖权的人民法院]对本案享有专属管辖权。任何一方在本合同签订前或签订后，均不得通过任何形式排除该专属管辖权。

第九条其他条款

9.1.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠电子传输方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

9.2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同。

9.3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同中另有明确约定，双方均不得提出与合同内容相抵触或补充合同内容的任何主张。

9.4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本合同其他条款的效力