草场退租合同范本

草场退租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX牧业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李XX，联系电话：138XXXX1234。甲方是一家专业从事草场租赁及生态畜牧业开发的企业，拥有丰富的草场资源管理经验，现因业务发展需要，拟将位于XX省XX市XX区XX牧场的部分草场出租给乙方使用。

甲方的主要经营范围包括草场租赁、畜牧业养殖、生态农业开发等，具备完善的草场管理技术和设施。为优化资源配置，提高草场利用效率，甲方经内部决策，决定将部分符合条件的草场出租给有资质的乙方进行经营。甲方在草场租赁方面拥有合法的土地使用权和经营权，并已根据国家相关法律法规完成所有必要的审批程序。甲方的草场租赁业务符合当地政府产业规划，且已获得相关部门的书面认可。

在本次租赁合作中，甲方的主要责任是提供符合约定的草场资源，并确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。甲方将负责草场的日常维护和基础设施建设，同时提供必要的技术指导和政策支持。甲方还需协助乙方处理与当地政府和村民的协调事宜，确保租赁合同的顺利履行。

乙方的使用需求与甲方的草场资源高度匹配，乙方具备专业的草场管理和畜牧业养殖经验，能够有效利用租赁草场进行生态畜牧业开发。乙方的合作意向已获得当地政府和村民的积极评价，且已具备相应的资金和技术实力，能够按照合同约定履行义务。乙方的租赁需求符合甲方的草场开发计划，双方合作将有助于实现草场的可持续利用和生态价值的提升。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张XX，联系电话：139XXXX5678。乙方是一家专注于生态农业和畜牧业综合开发的高新技术企业，拥有先进的草场管理技术和养殖经验，现拟租赁甲方的草场资源进行规模化经营。

乙方的主要经营范围包括生态农业开发、畜牧业养殖、有机农产品生产等，在草场管理和生态养殖领域积累了丰富的实践经验。为响应国家乡村振兴战略，乙方积极寻求优质的草场资源进行合作，以推动生态畜牧业的发展。乙方在技术团队、资金实力和运营管理方面均具备较强竞争力，能够确保租赁草场的科学利用和高效产出。

在本次租赁合作中，乙方的主要责任是按照合同约定使用租赁草场，并承担相应的养殖成本和管理费用。乙方将负责制定科学的草场利用方案，合理配置养殖资源，确保草场的生态平衡和可持续发展。乙方还需遵守国家相关法律法规，积极配合甲方的监督管理，并及时支付租金和其他费用。乙方的专业能力和合作态度已获得甲方的认可，双方合作前景良好。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于平等互利、协商一致的原则，就草场租赁事宜达成的协议。甲方拥有合法的草场租赁权，并愿意将部分符合条件的草场出租给乙方使用；乙方具备专业的草场管理和畜牧业养殖能力，并有意向租赁甲方的草场资源进行经营。双方通过友好协商，就租赁草场的范围、期限、价格、权利义务等事项达成如下共识。

本次合作背景如下：

首先，甲方作为草场资源的拥有者，为优化资源配置，提高草场利用效率，决定将部分符合条件的草场出租给有资质的乙方。甲方的草场位于XX省XX市XX区XX牧场，总面积约XX亩，具备良好的生态条件和养殖基础。甲方在草场租赁方面拥有合法的土地使用权和经营权，并已根据国家相关法律法规完成所有必要的审批程序。

其次，乙方作为专业的生态农业和畜牧业开发企业，拥有先进的草场管理技术和养殖经验，能够有效利用租赁草场进行规模化经营。乙方的合作意向已获得当地政府和村民的积极评价，且已具备相应的资金和技术实力，能够按照合同约定履行义务。乙方的租赁需求符合甲方的草场开发计划，双方合作将有助于实现草场的可持续利用和生态价值的提升。

此外，双方的合作符合国家产业政策和当地政府的发展规划。草场租赁业务的开展有助于推动生态畜牧业的发展，促进乡村振兴战略的实施。甲乙双方均具有长期合作的意愿，希望通过本次合作建立稳定的合作关系，共同推动草场资源的科学利用和生态价值的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在草场租赁过程中的权利义务，确保租赁草场的合理利用和可持续发展。合同范围包括但不限于以下内容：

1.租赁草场的具体位置、面积、四至范围及地役权状况；

2.租赁期限及租金支付方式；

3.草场的使用范围及禁止行为；

4.甲乙双方在租赁期间的维护责任及费用分摊；

5.违约责任及争议解决机制；

6.不可抗力事件的处理方式。

双方同意按照本合同约定履行各自义务，共同维护租赁草场的生态平衡和经济效益，实现资源的可持续利用。

第二条定义

1.**草场**：指甲方合法拥有使用权或经营权的用于畜牧业养殖的土地，包括天然草场和人工草地。

2.**租赁期限**：指本合同约定的草场租赁起止时间。

3.**租金**：指乙方根据合同约定向甲方支付的草场使用费用。

4.**维护责任**：指甲乙双方在租赁期间对草场设施、生态环境等进行的保护和管理。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，并监督乙方合理使用租赁草场。

（2）甲方应保证所出租草场的合法使用权，并提供草场的相关权属证明文件。

（3）甲方负责草场的基础设施维护，包括灌溉系统、围栏等，并确保其处于可用状态。

（4）甲方应协助乙方处理与当地政府、村民的协调事宜，避免因外部因素影响租赁合同的履行。

（5）甲方有权对乙方的草场使用情况进行检查，但检查不得妨碍乙方的正常经营。

（6）甲方应在合同约定的时间内完成草场交付，并确保交付时草场状况符合约定。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权在租赁期限内依法使用租赁草场进行畜牧业养殖，并享有草场产生的直接收益。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时提交支付凭证。

（3）乙方应制定科学的草场利用方案，合理配置养殖密度，避免过度放牧导致草场退化。

（4）乙方负责租赁草场的日常管理，包括草场清理、病虫害防治等，并承担相应费用。

（5）乙方应遵守国家及当地关于草场保护的法律法规，不得进行破坏性使用或非法转租。

（6）乙方应维护草场设施，因使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

（7）乙方应配合甲方的监督检查，及时提供相关经营数据和管理记录。

（8）乙方在租赁期间不得擅自改变草场用途，如需调整养殖模式应事先征得甲方同意。

（9）乙方应承担租赁期间的排污责任，确保符合环保要求，避免对周边环境造成污染。

（10）乙方在租赁期满时应将草场恢复至约定状态，包括植被恢复和设施归位，并办理移交手续。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将位于XX省XX市XX区XX牧场的XX亩草场出租给乙方使用，租赁总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含草场使用权及相关管理费，不含其他税费。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX牧业发展有限公司，账号：XXX。

3.支付时间：

（1）首期租金应在本合同签订之日起XX日内支付，金额为租赁总价XX%；

（2）后续租金按季度支付，每季度初XX日内支付上一季度应缴租金，金额为租赁总价的XX%；

（3）合同期满或提前终止时，乙方应结清所有应付租金，并在XX日内完成支付。

4.税费承担：本合同项下的所有税费由乙方承担，甲方不承担任何与租金相关的税费。

5.逾期处理：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租条款：合同期满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。续租租金根据市场行情及草场使用情况重新协商确定。

3.关键时间节点：

（1）草场交付时间：本合同生效后XX日内，甲方完成草场交接手续并正式交付乙方使用。

（2）租金支付节点：每季度初XX日前为各季度租金支付截止日，逾期视为违约。

（3）合同终止清理时间：合同终止或解除后，乙方应在XX日内完成草场恢复工作并迁出所有养殖设施，甲方进行验收合格后办理正式移交手续。

4.提前终止：经双方协商一致，可提前解除本合同，提前终止产生的经济损失由责任方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付草场或交付时草场状况与约定不符，每延迟一日，应向乙方支付合同总价的XX%作为违约金，延迟超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部经济损失。

（2）甲方在租赁期间擅自收回草场或设置额外限制条件，属严重违约，应赔偿乙方相当于合同总价两倍的损失，并承担全部诉讼费用。

（3）甲方提供的草场使用权存在瑕疵（如权属争议），导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决争议或退还全部已付租金并支付XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付违约：

a.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金；

b.逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及相当于合同总价XX%的违约金；

c.甲方解除合同时，有权收回草场，乙方须在XX日内清场并迁出所有资产。

（2）草场使用违规：

a.乙方擅自改变草场用途（如用于非畜牧业活动）或进行破坏性使用（如过度放牧、焚烧草场），甲方有权立即解除合同，乙方须赔偿由此造成的生态修复费用（最高不超过XX万元），并承担甲方因此产生的所有维权费用。

b.乙方在租赁期间造成草场设施损坏（如灌溉系统、围栏等），应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际维修费用或重置价值的XX%计算。

（3）合同终止违约：

a.合同期满乙方未按时归还草场或恢复原状，甲方有权采取强制措施收回草场，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金；

b.乙方提前终止合同且非因甲方原因，须向甲方支付相当于合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因寻找新承租人产生的损失。

3.共同责任：

若违约行为导致第三方索赔，责任方应承担全部赔偿责任，并保证甲方不受损失。所有违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

4.违约金上限：本合同约定的所有违约金累计不超过合同总价的XX%。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、干旱、战争、政府行为（如征收、征用、政策突变）等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间。通知应附相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方应根据事件影响协商调整履行期限或部分解除合同。

4.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快协商恢复合同履行，如恢复存在实质性障碍，可协商变更合同条款或解除合同。

5.损失承担：不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，但双方应互相协助减少损失扩大，因对方协助产生的费用由受益方承担。

6.不可免责范围：若不可抗力系因一方过错行为引发（如乙方违规操作导致灾害扩大），该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方均应保持理性沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解机制：协商未果的，可共同申请第三方调解（如当地农业农村部门或行业协会），调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁优先：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方必须履行。

4.诉讼选择：除仲裁外，双方可选择向租赁草场所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守仲裁规则或诉讼程序规定。

6.专属管辖：本合同争议解决前，任何一方不得单方面向非约定管辖机构提起诉讼或仲裁，否则对方有权申请不予受理。

7.证据保留：双方应对争议证据进行妥善保存，并在争议解决程序中提交完整证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信）、传真、电子邮件或当面送达方式进行。地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定不产生法律约束力。

3.分割履行：本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限为本合同终止后XX年。

5.法律适用与争议排除：本合同适用中华人民共和国法律解释，双方应通过协商或仲裁解决