建筑内墙粉刷合同范本

建筑内墙粉刷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有独立承担民事责任的能力。甲方在本次合同签订前已合法取得所涉建筑物的所有权或使用权，并有权委托乙方进行内墙粉刷工程。甲方提供的工程图纸及相关技术文件均经过合法审批，符合国家及地方建筑规范要求，且已向乙方充分披露。甲方保证其在签订本合同前已对工程现场进行充分勘察，了解现场环境及施工条件，并已明确本次粉刷工程的具体范围、技术标准和质量要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，具备建设行政主管部门核发的相应资质证书，拥有丰富的内墙粉刷工程经验及专业的施工团队。乙方承诺其提供的粉刷材料均符合国家强制性标准，且具有合法的生产及销售资质。乙方在签订本合同前已仔细研究甲方提供的工程图纸及技术要求，并已对工程现场进行实地勘察，充分了解施工环境及潜在风险。乙方保证其提供的施工方案及报价均经过专业测算，且符合行业惯例及市场价格水平。

**合同简介**

甲方拟对位于中国XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼的部分内墙进行粉刷工程，该工程系甲方商业运营配套的一部分，旨在提升物业品质及商业氛围。基于甲方对工程质量、进度及成本的控制需求，经双方友好协商，甲方委托乙方提供专业的内墙粉刷服务，乙方同意按照本合同约定的条款及条件完成施工任务。本次合作基于双方平等自愿、诚实信用的原则，乙方将严格按照国家建筑规范、行业标准及甲方具体要求进行施工，确保工程达到设计效果及验收标准。甲方将提供必要的施工条件及配合，保障乙方顺利履行合同义务。双方均确认本合同项下的权利义务均合法有效，且已充分了解合同内容，无任何欺诈或胁迫情形。本合同的成功履行将有助于甲方提升物业价值，同时也为乙方提供合法的经营活动及合理的利润空间，实现双方互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对特定建筑物的内墙进行粉刷施工，并确保工程按照约定的质量标准、进度要求及价格条款顺利完成。具体范围包括但不限于：甲方提供的工程地点XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼指定区域的内墙（详见附图《内墙粉刷范围详图》）的清理、基底处理、腻子批刮、乳胶漆涂刷（底漆、面漆各一遍）及相关辅料的使用。施工内容涵盖从现场准备到竣工验收的全部工序，乙方需确保所有施工行为符合国家现行建筑装修工程相关规范及甲方提出的设计要求，最终交付的工程成果达到合格验收标准。本合同项下的所有权利义务均围绕上述粉刷工程展开，任何超出此范围的服务或费用均不包含在本合同约定之内。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

（1）"内墙"：指甲方指定进行粉刷施工的建筑墙体内部表面，不包括地面、天花板及其他非墙体结构部分。

（2）"工程图纸"：指甲方提供的包含内墙粉刷范围、颜色、工艺要求等信息的全套设计图纸及技术文件。

（3）"施工方案"：指乙方根据工程图纸及现场实际情况编制，并获得甲方书面认可的关于粉刷工程的具体施工步骤、方法、资源安排及进度计划。

（4）"合格标准"：指本合同约定及国家或地方现行的建筑装修工程质量验收规范所要求的内墙粉刷工程标准。

（5）"验收"：指甲方依据本合同约定及国家相关标准，对乙方完成的内墙粉刷工程进行的质量检查及确认程序。

（6）"材料"：指用于本合同项下内墙粉刷工程的所有主材（如乳胶漆、腻子等）和辅料（如腻子粉、胶水、刷具等），具体品牌、型号及规格以甲方书面确认或合同附件列明为准。

（7）"不可抗力"：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的工程图纸、技术标准和施工方案进行内墙粉刷施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，以及提供施工所需的场地及临时设施（如材料堆放区、工人住宿区等），确保乙方能够顺利开展施工活动。

（3）甲方应及时审阅乙方提交的施工方案，并在约定的期限内给予书面反馈。若甲方需要对施工方案进行调整，应提前以书面形式通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用。

（4）甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付工程款项。甲方有权根据合同约定及工程进度节点，审核乙方的付款申请，但不得无故拖延支付。

（5）甲方应负责提供或确认所有工程图纸及相关技术文件，并保证其真实、准确、完整，且符合国家及地方的相关法律法规和建筑规范要求。甲方需确保其提供的资料不会侵犯任何第三方的合法权益。

（6）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方就工程相关事宜进行沟通协调，并代表甲方参与工程进度、质量及验收等环节的工作。

（7）甲方应配合乙方办理施工期间可能需要的施工许可或相关报建手续（若合同约定由甲方负责办理），并承担相关费用。

（8）甲方有权在乙方施工不符合合同约定时，要求乙方进行整改，并有权拒绝支付存在缺陷部分的工程款，直至缺陷修复并经甲方验收合格。

（9）甲方应在本合同约定的工程竣工验收合格后，按照合同约定组织或参与竣工验收，并办理工程移交手续。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本合同约定及自身专业能力，编制科学合理的施工方案，并在征得甲方同意后组织实施。乙方应确保施工方案符合工程实际需求及国家相关技术规范。

（2）乙方应严格按照合同约定的工程图纸、技术标准、施工方案及材料规格进行施工，确保内墙粉刷工程的质量达到合格标准。乙方需配备具备相应资质和经验的专业施工人员及施工设备，并严格按操作规程作业。

（3）乙方应自行负责采购本合同约定的所有粉刷材料，确保所使用材料的质量符合国家强制性标准，并能提供合法有效的产品合格证明文件。如甲方对材料品牌有特定要求，乙方应按照甲方指定采购，若无指定，乙方应选用市场上同等质量水平的产品。材料费用包含在合同总价内，不再另行计取。

（4）乙方应合理安排施工进度，严格按照本合同第四条约定的工期完成全部施工任务。乙方应主动向甲方汇报工程进度，并接受甲方的监督。如遇非乙方原因导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，工期可相应顺延。

（5）乙方应遵守国家及地方有关安全生产、文明施工及环境保护的法律法规，负责施工现场的管理，确保施工安全，避免发生安全事故。同时应妥善保管施工现场的材料及甲方提供的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

（6）乙方应指派一名项目总监或现场负责人，全权负责本合同项下的施工管理、技术协调及与甲方的沟通对接，并应保持该联系人信息的稳定性。乙方项目负责人应全程驻守施工现场，直至工程竣工验收合格。

（7）乙方应承担因其施工活动产生的所有相关费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、措施费及税金等，确保最终报价不包含任何未披露的额外费用。

（8）乙方应积极配合甲方的检查和验收工作，对于甲方提出的合理整改意见，应及时无偿进行修复，直至达到合同要求。乙方有义务向甲方提供必要的施工记录、材料检验报告等文件，以支持竣工验收。

（9）工程竣工验收合格后，乙方应负责清理施工现场，将所有剩余材料及施工垃圾运离甲方场地，并办理工程移交手续，使甲方能够顺利使用粉刷后的内墙。

（10）乙方应保证其提供的施工服务及材料不侵犯任何第三方的知识产权、物权或其他合法权益，如因此发生纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下内墙粉刷工程的总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部内墙粉刷工程所必需的所有费用，具体包括材料费、人工费、机械费、管理费、措施费、税金及利润等。此价格不因市场波动、材料价格变动或政策调整等因素而变化。

付款方式采用分阶段付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方预付款，用于材料采购及工程准备；

（2）乙方完成全部内墙粉刷工程，并通过甲方初步验收后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）；

（3）工程正式竣工验收合格，并完成结算资料移交后三十日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方在合同附件中指定的银行账户。乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法发票。甲方有权在付款前核对工程进度及质量，但不得无故拖延支付合法应付的工程款。若乙方未按合同约定收取款项，甲方支付的时间节点相应顺延，乙方不得因此索赔。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款并完成移交手续之日止，为合同履行完毕。

本合同项下的内墙粉刷工程总工期为六十日历天，自乙方收到甲方支付的预付款之日起计算，至工程具备初步验收条件之日止。具体施工进度安排如下：

（1）施工准备期：自乙方收到预付款之日起5日，完成现场踏勘、施工方案细化、材料样品确认及施工人员组织等工作；

（2）正式施工期：自施工准备期结束次日计算，六十日内完成全部内墙粉刷工程（包括但不限于墙面清理、基底处理、腻子批刮、底漆涂刷、面漆涂刷各一遍及成品保护）；

（3）初步验收期：正式施工期结束次日，乙方通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后10日内完成验收并书面反馈意见。乙方根据验收意见进行整改，整改期不超过5日。

乙方应确保在合同约定的工期内完成全部施工任务。如因非乙方原因（如甲方提供的资料延迟、政府审批延误、不可抗力等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，但最长不超过15日。若乙方因自身原因造成工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%（¥17,500.00）。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的付款时间及金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五（0.5%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%（¥17,500.00）。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费及合理的预期利润损失。

（2）甲方未按时提供必要的施工条件（如水电接入、场地使用许可等）或未及时确认施工方案、回复验收意见，导致乙方无法正常施工或工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%（¥17,500.00）。甲方应在收到乙方催告后5日内消除障碍，否则乙方有权采取必要措施继续施工，由此产生的费用由甲方承担。

（3）甲方指定变更（如设计变更、材料更换等）未按约定程序进行书面确认，或擅自变更施工内容，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若变更增加的费用，由双方另行协商确定。

（4）甲方未按合同约定组织竣工验收或无正当理由拒绝验收，且工程实体质量符合合同要求，自工程具备验收条件之日起30日后，视为甲方默认验收合格。甲方仍需支付全部工程款，并承担工程移交前的成品保护责任及保管风险。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方施工质量不符合本合同约定的合格标准，经甲方指出后，未能在限期内（合同约定整改期或甲方合理期限内）完成整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，由此产生的费用由乙方承担。若经整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，且乙方还应按修复费用的一倍向甲方支付违约金。

（2）乙方未按本合同第五条约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%（¥17,500.00）。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的30%（¥105,000.00）向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故、重大质量事故，或因施工行为侵犯第三方合法权益（如知识产权、物权等）导致纠纷或赔偿，由乙方承担全部责任，并应向甲方支付合同总价款50%（¥175,000.00）的违约金。给甲方造成损失的，应予赔偿。

（4）乙方擅自使用不符合合同约定或国家标准的材料，经甲方发现后，乙方应立即停止使用并更换合格材料，由此产生的额外费用由乙方承担。若因此造成工程质量缺陷，按本条第（1）款处理。

（5）乙方在工程竣工后未按约定清理施工现场、移除剩余材料及垃圾，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担。

**3.违约金的计算与支付**

违约金应从应付未付之日起计算，并在甲方应支付的工程款中直接抵扣。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿不足部分。双方均应承担因违约行为产生的全部法律责任及经济后果。

**4.解除合同的后果**

任何一方违反本合同主要约定，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权单方解除合同。合同解除后，乙方应立即停止施工，返还甲方已支付但未提供等价服务的款项，并按合同总价款的30%（¥105,000.00）向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。合同解除不影响守约方追究违约方违约责任的权利。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等），以便对方核实。

双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成一致意见，本合同可予解除。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际情况合理分担，多收或预付的款项应予以返还。

因不可抗力导致的合同解除或履行部分无效，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件所造成的直接损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应通知对方。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，则合同可视为自动解除，双方权利义务终止。

不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减少损失，任何一方因未采取合理措施而导致损失扩大，应自行承担扩大部分的损失责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）提交XX仲裁委员会（需明确具体委员会名称），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。争议解决之前，任何一方均不得单方面停止履行合同义务，但有权采取必要的保全措施。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守相关法律及职业道德，保留所有相关证据，并承担因争议解决而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除非裁决或判决另有规定。选择诉讼方式的，诉讼费用由败诉方承担；选择仲裁方式的，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，应以书面形式按上述地址邮寄、传真或电子邮件发送。以邮寄方式发送的，挂号信发出后3日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。若一方未能按约定地址发送通知，导致送达延误或错误，责任方应承担由此产生的不利后果。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

（4）独立合同关系：本合同是双方就内墙粉刷工程达成的完整协议，自双方签字盖章之日起生效。除非本合同另有约定，双方均不得依据其他合同、协议或谅解来解释或履行本合同。

（5）合同终止：本合同在履