白河城关租房合同范本

白河城关租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“白河城关房地产开发有限公司”，地址位于陕西省白河县汉滨大道88号，法定代表人为张明华，联系电话为09166888888。甲方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、租赁及物业管理。甲方在白河城关区域拥有多套商业及住宅物业，现因业务发展需要，拟将位于白河城关镇中街路10号的商业用房出租给乙方使用。该物业建筑面积为300平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，地上三层，地下两层，符合国家相关建筑质量标准，具备合法的产权证明及使用许可。甲方作为该物业的合法所有权人，保证其有权依法出租该物业，并确保租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“白河城关电子商务有限公司”，地址位于陕西省白河县中街路20号，法定代表人为王丽华，联系电话为09166877777。乙方是一家经工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为电子商务平台运营、商品销售及仓储物流服务。乙方因业务拓展需要，需在白河城关区域租赁一处商业用房作为公司运营场所，经市场考察及双方协商，拟租赁甲方位于白河城关镇中街路10号的商业用房。该物业符合乙方经营需求，且租金价格及租赁条件符合乙方预期，故双方经友好协商达成租赁合同。乙方承诺具备完全民事行为能力，能够依法履行合同约定的各项义务，并保证其租赁用途不违反国家法律法规及甲方的相关规定。

**合同简介：**

本合同是甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于白河城关镇中街路10号的商业用房事宜签订的协议。甲方作为该物业的合法所有权人，同意将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方则同意按照合同约定的租金标准、租赁期限及使用要求支付租金并合理使用该物业。双方在充分了解各自权利义务的基础上，经协商一致，达成如下协议。本合同旨在明确双方在租赁关系中的法律地位及责任划分，确保租赁行为的合法性与规范性，为双方的长期合作奠定基础。合同内容涉及物业基本信息、租赁条款、权利义务分配、违约责任及争议解决机制等，均以本合同正文及相关附件为准。双方均应严格依照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于白河城关镇中街路10号的商业用房（以下简称“租赁物业”）的租赁关系，确保乙方能够合法、稳定地使用该物业进行电子商务平台运营、商品销售及仓储物流服务等经营活动。合同范围包括但不限于租赁物业的交付标准、租赁期限、租金及支付方式、物业维修责任、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及租赁物业的权属证明、使用用途、物业管理、水电费缴纳、装修装修限制、提前终止合同的条件及后果、以及合同解除后的物业返还及费用结算等条款。本合同旨在为双方提供一个清晰、可操作的租赁框架，保障双方的合法权益，促进租赁物业的合理利用。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“租赁物业”指甲方出租给乙方的位于白河城关镇中街路10号的商业用房，包括其附属设施和土地使用权。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物业的起止时间。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

4.“物业管理”指对租赁物业进行的日常维护、清洁、安全等管理服务。

5.“装修”指乙方在租赁期间对租赁物业进行的任何改造或增设。

6.“提前终止合同”指在租赁期限未满的情况下，经双方协商一致或符合本合同约定的条件，提前终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应保证其是租赁物业的合法所有权人，并有权依法出租该物业。甲方应向乙方提供租赁物业的权属证明，并确保租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

（3）甲方应按照本合同约定在约定的时间内将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业符合国家相关建筑质量标准，能够满足乙方经营活动的正常需求。

（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁物业，并有权制止乙方任何违反本合同约定或损害租赁物业的行为。

（5）甲方应负责租赁物业的日常维护和修缮，确保租赁物业处于能够正常使用的状态。如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担相应的责任，并应尽快修复。

（6）甲方应配合乙方办理租赁物业的相关手续，如营业执照、税务登记等，并应提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行电子商务平台运营、商品销售及仓储物流服务等经营活动。乙方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，不得进行任何违法活动。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并应提前向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的利率支付滞纳金。

（3）乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。如乙方确需对租赁物业进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并应遵守甲方的相关规定。装修完成后，乙方应恢复租赁物业的原状，或经甲方同意后保留。

（4）乙方应负责租赁物业的日常管理和维护，包括但不限于清洁、安全、水电费缴纳等。如因乙方原因导致租赁物业损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的责任，并应尽快修复。

（5）乙方应遵守租赁物业所在地的物业管理规定，不得妨碍物业管理人员的正常工作。乙方应配合甲方或物业管理机构对租赁物业进行的检查和维护。

（6）乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物业的钥匙及门禁卡等物品，并应确保租赁物业的安全。如因乙方原因导致租赁物业发生被盗、火灾等安全事故，乙方应承担相应的责任。

（7）乙方应在租赁期限届满或提前终止合同时，将租赁物业完好地返还给甲方。返还的租赁物业应保持能够正常使用的状态，并应清除乙方遗留的物品。

（8）乙方应配合甲方或第三方对租赁物业进行的评估、保险等手续，并应提供必要的协助。

（9）乙方在租赁期间，应遵守国家有关消防安全、环保等方面的法律法规，并应采取必要的措施确保租赁物业的安全和环保。

（10）乙方应遵守租赁物业所在地的社区管理规定，不得进行任何违反社区规定的行为。乙方应配合社区管理人员对租赁物业进行的检查和管理。

（11）乙方在租赁期间，应遵守租赁物业所在地的治安管理规定，不得进行任何违反治安管理规定的行为。乙方应配合公安机关对租赁物业进行的检查和管理。

（12）乙方在租赁期间，应遵守租赁物业所在地的税务管理规定，应按时足额缴纳各项税费。乙方应配合税务机关对租赁物业进行的检查和管理。

（13）乙方在租赁期间，应遵守租赁物业所在地的工商管理规定，应按时办理营业执照、税务登记等手续。乙方应配合工商行政管理部门对租赁物业进行的检查和管理。

（14）乙方在租赁期间，应遵守租赁物业所在地的卫生管理规定，应保持租赁物业的卫生清洁。乙方应配合卫生防疫部门对租赁物业进行的检查和管理。

（15）乙方在租赁期间，应遵守租赁物业所在地的文化管理规定，不得进行任何违反文化管理规定的行为。乙方应配合文化管理部门对租赁物业进行的检查和管理。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定租赁物业的月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），每年递增比例为5%。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首次租金应于本合同签订之日起三日内支付，其余租金按月支付。乙方应向甲方支付租金的同时，还需承担与租赁物业相关的物业费、水电费、网络费等费用，除物业费外，其余费用由乙方自行承担并按时缴纳。甲方应向乙方提供相关费用的发票或收据，乙方有权核对费用的合理性。如遇政府调整税费标准或物业费标准，双方应协商调整租金，调整幅度以不违反市场公平原则为限。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租赁期限届满前三个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。乙方应于每月1日至10日之间对租赁物业进行初步检查，并记录检查结果，以确认租赁物业在租赁期间的初始状态。甲方应在每年春节、国庆节等重大节假日前的五日内，对租赁物业进行一次全面检查，并形成书面记录。任何一方如需提前终止本合同，应提前六个月书面通知对方，并支付相当于两个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）甲方提供的租赁物业不符合本合同约定的使用条件，或存在权属争议，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不应低于人民币拾万元整（￥100,000.00）。

（3）甲方在租赁期间对租赁物业进行维修或改造，导致乙方无法正常使用的，应相应缩短租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于一年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的滞纳金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本合同约定支付物业费、水电费、网络费等费用的，每逾期一日，应向相关费用收取方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的滞纳金，并承担甲方因此产生的催缴费用。

（3）乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，或对租赁物业进行损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用不应低于人民币伍万元整（￥50,000.00），赔偿金额不应低于损坏物品的价值。

（4）乙方在租赁期间，进行违法活动，或因乙方原因导致租赁物业被政府部门查封、扣押的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按本合同约定的时间返还租赁物业的，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方在租赁期间，擅自将租赁物业转租、转借给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方违反本合同约定，对租赁物业进行装修，未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额不应低于人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.双方违约责任：

（1）双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额不应低于人民币伍万元整（￥50,000.00）。

（2）双方任何一方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行的，应向对方支付相当于一年租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

（3）双方任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后仍未改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相当于半年租金的违约金，同时赔偿守约方因此遭受的损失。

（4）双方任何一方违反本合同约定，涉及刑事责任的，应依法承担刑事责任。同时，守约方有权要求违约方承担民事赔偿责任，赔偿金额不应低于人民币拾万元整（￥100,000.00）。

（5）双方任何一方违反本合同约定，涉及行政责任的，应依法承担行政责任。同时，守约方有权要求违约方承担民事赔偿责任，赔偿金额不应低于人民币伍万元整（￥50,000.00）。

（6）双方任何一方违反本合同约定，涉及国家安全、公共安全、经济安全、社会稳定等领域的，应依法承担相应的法律责任。同时，守约方有权要求违约方承担民事赔偿责任，赔偿金额不应低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

（7）双方任何一方违反本合同约定，导致对方名誉受损的，应停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并赔偿对方因此遭受的精神损害抚慰金。精神损害抚慰金不应低于人民币拾万元整（￥100,000.00）。

（8）双方任何一方违反本合同约定，导致对方商业秘密泄露的，应停止侵害，采取必要的补救措施，赔礼道歉，并赔偿对方因此遭受的经济损失。经济损失赔偿金额不应低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

（9）双方任何一方违反本合同约定，导致对方人身权益受损的，应依法承担民事赔偿责任，赔偿金额不应低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

（10）双方任何一方违反本合同约定，导致对方财产权益受损的，应依法承担民事赔偿责任，赔偿金额不应低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金=违约天数×每日违约金金额。违约天数自违约行为发生之日起计算至违约行为停止之日止。

5.损失赔偿的计算方式：

损失赔偿的计算方式为：损失赔偿金额=实际损失金额+合理预期利益损失金额。实际损失金额包括直接损失和间接损失，合理预期利益损失金额包括合同履行后可以获得的利润和其他利益。

6.违约责任的承担方式：

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止侵害、恢复原状、赔礼道歉、消除影响等。具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，由人民法院依法判决。

7.违约责任的时间限制：

违约责任的时间限制为两年，自违约行为发生之日起计算。超过两年未主张权利的，权利人丧失胜诉权。

8.违约责任的适用范围：

违约责任适用于本合同项下的所有违约行为，包括但不限于甲方和乙方的违约行为。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如疫情、罢工等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断是否解除或变更合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除因不可抗力造成的损失赔偿责任。但双方仍需履行通知义务，并承担因不可抗力产生的必要费用，如紧急处理费用、善后费用等。

4.不可抗力的持续时间：不可抗力持续超过三十日的，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应就合同履行情况、费用结算等进行协商，并达成书面协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

5.不可抗力的证明：因不可抗力导致合同无法履行的，遭受不可抗力的一方应向对方提供不可抗力的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专家鉴定等。证明文件应真实、有效，并能足以证明不可抗力的存在及其影响。

6.不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除因不可抗力造成的损失赔偿责任。但双方仍需履行通知义务，并承担因不可抗力产生的必要费用，如紧急处理费用、善后费用等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互利的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。协商应尽量在本合同签订地或双方约定的地点进行，并由双方代表共同参与。

2.调解解决：如协商不成，双方可请求第三方进行调解。调解可由本合同签订地的人民政府、行业协会或其他具有调解职能的机构进行。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解结果应以书面形式达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如协商和调解不成，任何一方均有权将争议提交仲裁。仲裁应依照中华人民共和国仲裁法及相关法律法规的规定进行。仲裁机构可由双方协商选择，如协商不成，可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行。仲裁过程中，仲裁机构应公正、公平地审理争议，并保护双方的合法权益。

4.诉讼解决：如协商、调解和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交租赁物业所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合人民法院的工作，并提供相关证据材料。人民法院应依法公正审理争议，并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行判决内容。

5.争议解决的原则：双方在争议解决过程中应遵循平等、自愿、公平、公正的原则，并尊重人民法院或仲裁机构依法作出的裁决或判决。任何一方不得采取任何违反法律法规或社会公德的方式解决争议，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。

6.争议解决的适用法律：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方在争议解决过程中应遵守中华人民共和国的法律程序，并接受中华人民共和国人民法院或仲裁机构的管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达后，视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如一方解除本合同，应向对方支付