樱桃大棚转让合同范本

樱桃大棚转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX农业发展有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专业从事果树种植、农产品销售及农业科技研发的企业，拥有丰富的樱桃种植经验及完善的市场销售网络。自2015年起，甲方通过自建及合作方式在XX地区规模化种植樱桃，其中位于XX省XX市XX区XX村的樱桃大棚是甲方核心种植基地之一。该大棚建于2018年，占地面积约5亩，配备先进的环境控制系统、灌溉系统和温控设备，年产量稳定在30吨以上，产品主要销往国内高端超市及出口至东南亚市场。2023年，为优化资源配置，甲方拟将此大棚整体转让给有经验的农业经营者，以实现产业升级和资产盘活。

甲方在本次交易中享有对樱桃大棚的完全处置权，并保证该大棚的权属清晰、无任何法律纠纷。同时，甲方将向乙方提供完整的设备清单、技术资料及过往运营数据，确保乙方能够顺利接手并持续经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX现代农业科技有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于高科技农业技术研发与应用的企业，成立于2019年，主要业务包括智能温室设计、农业自动化设备研发及农产品品牌运营。近年来，乙方通过引进以色列先进种植技术，在XX地区成功建立多个有机樱桃种植基地，并形成了一套完整的产销一体化管理体系。为扩大生产规模，乙方计划收购甲方闲置的樱桃大棚，并将其纳入自身产业链进行统一管理。

乙方在本次交易中具备丰富的现代农业运营经验和技术实力，能够充分利用该大棚的现有设施，并结合自身优势实现规模化效益。同时，乙方承诺在收购后将继续沿用甲方现有的品牌体系，并按照约定的标准进行生产，确保产品品质和市场口碑。

双方基于对樱桃大棚产业价值的共同认知，以及各自在资源、技术和市场方面的互补性，经友好协商达成合作意向。甲方同意将樱桃大棚整体转让给乙方，乙方同意按照本合同约定支付转让费用并全面承接大棚的运营责任。本次合作不仅有助于甲方盘活资产，也将为乙方提供优质的种植基地，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方转让樱桃大棚的相关事宜，确保转让过程合法合规，并界定双方在资产交接、运营过渡及后续管理中的权利与义务。具体内容涵盖：1.樱桃大棚的权属转移，包括土地使用权的租赁权利、大棚主体结构、种植设备及配套系统的转让；2.双方权利义务的划分，如甲方需提供完整的权属证明及设备清单，乙方需按约定支付转让费用；3.运营过渡期的安排，包括技术交接、人员培训等事宜的协调；4.后续运营责任，明确乙方接手后需承担的大棚维护、樱桃种植及销售等责任。本合同旨在通过清晰的条款设计，保障双方的合法权益，促进樱桃大棚的顺利交接与持续经营。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有特定含义：

“樱桃大棚”指位于XX省XX市XX区XX村的塑料薄膜覆盖温室结构，包括主体框架、保温材料、通风系统、灌溉系统及温控设备等，占地面积约5亩，用于樱桃种植。

“转让费用”指乙方为获得樱桃大棚所有权及运营权而向甲方支付的对价，具体金额以本合同第五条约定为准。

“运营过渡期”指自本合同生效之日起至大棚正式由乙方全面运营之日止的期间，期间涉及设备调试、技术培训等事项。

“权属证明”包括但不限于土地使用权租赁合同、大棚建设施工合同、设备采购发票及所有权登记文件等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让费用，并有权监督乙方按照大棚用途使用资产。

（2）甲方义务：1.保证樱桃大棚的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，并负责办理权属转移所需的手续；2.向乙方提供完整的权属证明、设备清单、技术手册及过往运营记录，确保资料真实有效；3.在运营过渡期内配合乙方进行设备检查、技术交接及人员培训，提供必要的技术支持；4.承担大棚转让前的所有税费及债务，但乙方已产生的运营费用除外。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用大棚，禁止乙方擅自改变结构或用于非法目的。如乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权获得完整的樱桃大棚所有权及运营权，并有权在大棚上进行合规的樱桃种植活动。

（2）乙方义务：1.按照本合同第五条约定，分期或一次性支付全部转让费用，逾期支付需承担违约责任；2.负责办理权属转移手续的后续配合工作，包括签署相关文件及支付相关税费；3.在运营过渡期内积极接受甲方的技术指导，确保大棚设施正常运转，并组建专业团队进行试运营；4.承担接手后的大棚维护、维修、樱桃种植、人工、水电及销售等所有运营成本及风险，独立核算盈亏；5.确保樱桃种植符合国家食品安全标准，产品品牌继续使用甲方既有体系或双方另行约定；6.不得擅自拆除、改建大棚主体结构，如需改造需事先取得甲方书面同意。

（3）乙方有权要求甲方在运营过渡期内提供真实的技术资料及培训支持，如甲方提供虚假信息或拒不配合，乙方有权要求延期支付部分转让费用或解除合同。

（4）乙方有权利用大棚进行樱桃种植的经营活动，但需遵守当地农业主管部门的监管要求，不得造成环境污染或生态破坏。如因乙方运营不当导致事故，乙方需独立承担法律责任及经济赔偿。

第四条价格与支付条件

樱桃大棚转让总价为人民币贰佰伍拾万元整（¥2,500,000.00）。该价格包含大棚主体结构、所有附属设施（包括但不限于灌溉系统、温控设备、通风系统、遮阳网等）、土地使用权租赁权利（剩余租赁期限为8年，自2024年1月1日起算）以及甲方提供的全部技术资料和运营数据的全部权利。

支付方式采用分期付款方式：首付款人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），于本合同签署之日起十日内支付至甲方指定银行账户；剩余尾款人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），于大棚正式移交乙方并乙方完成所有设备调试后三十日内支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXX，户名：XX农业发展有限公司。乙方应将款项直接转入该账户，并保留付款凭证。任何逾期支付均需按日加收未支付金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自大棚正式移交乙方之日起持续经营，直至甲方租赁的土地使用权期限届满为止。关键时间节点包括：1.权属转移手续自本合同生效之日起六十日内完成；2.运营过渡期为自本合同生效之日起至2024年6月30日止，期间由甲方提供技术支持，乙方负责试运营；3.首付款应于2024年1月10日前支付，尾款应于2024年7月10日前支付；4.大棚正式移交日为2024年6月30日，届时甲方应将所有钥匙、操作手册及设备密码等全部移交给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时完成权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价千分之一的违约金，但累计违约金不超过转让总价百分之十。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）如甲方提供的设备或资料存在虚假、缺失或不符合约定标准，乙方有权要求甲方在三十日内予以补足或更换，并按设备或资料价值的三倍向甲方索赔。若甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的百分之二十作为违约金。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，应按未支付金额千分之五支付违约金，但累计违约金不超过尾款金额的百分之二十。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让总价百分之三十的违约金。

（2）乙方擅自改变大棚结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按违约行为造成损失金额的百分之五十支付违约金。若行为严重损害甲方利益，甲方有权永久取消乙方经营权并追偿全部损失。

（3）乙方在运营过渡期内未积极配合甲方进行技术交接或试运营，导致后续运营出现问题，乙方应承担相应责任，并按问题造成的损失金额的百分之三十支付违约金。

3.双方共同责任：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行期限或解除合同。任何一方虚假陈述或隐瞒重要信息导致对方损失的，应赔偿全部直接损失及合理预期利益损失。

4.赔偿范围：

除上述违约金外，违约方还应承担守约方为处理违约事宜支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），并赔偿因违约行为导致的直接经济损失。如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权要求解除合同并要求违约方支付合同总价百分之五十的赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、政策变更）以及突发性传染病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后七个工作日内书面通知另一方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应就不可抗力的影响进行协商，并根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：如不可抗力影响持续超过三十日，双方有权协商解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用（如设备抢修费、临时仓储费等）。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方应按实际履行情况协商调整合同条款或解除合同，并按比例返还已支付的费用。

4.不可抗力解除合同：如因不可抗力导致甲方无法继续租赁土地或乙方无法继续运营，合同自动解除，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际使用期限比例退还。如不可抗力仅影响部分设备或设施，双方应协商修复方案，未受影响的设备或设施继续按原条款履行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地举行，双方应本着诚信原则，在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构（如XX省农业行业协会或XX市商务调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为合同签订地。仲裁费用由败诉方承担，如双方均败诉，则按比例分担。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方也可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应适用中华人民共和国法律，判决地为本合同签订地。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

5.争议优先级：本合同约定优先适用协商解决，协商不成则优先考虑调解，调解不成方可选择仲裁或诉讼。任何一方不得在优先方案之外单方面采取法律行动，但紧急情况除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第五日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、技术参数等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除，持续有效。

5.合同终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方可协商一致终止本合同。合同终止后，双方应在三十日内完成资产清点、费用结算及文件返还等工作。乙方应保证樱桃种植活动符合环保及食品安全要求，并在合同终止后妥善处理农药、化肥等化学品，避免环境污染。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定解决。

第十条附则

1.附件：本合同包含