农村搭棚营业合同范本

农村搭棚营业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX镇XX村村民委员会（或个人姓名）

甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组XX号

甲方法定代表人/负责人：XXX（如为村民委员会，则填写村主任姓名；如为个人，则填写本人姓名）

甲方联系方式：XXX（手机号码或固定电话）

甲方为合法拥有或使用本合同项下土地、房屋或其他相关资源的权利主体，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的标的物进行处分或授权。甲方根据自身经营需求或发展规划，经充分了解市场情况及相关法律法规后，决定委托乙方在本合同项下标的物上进行搭棚经营活动。甲方的主要目的是通过搭棚经营实现经济效益，并确保经营活动符合国家及地方相关法律法规的要求。甲方在本合同中承担提供经营场地、监督经营活动、支付相应费用等主要责任，并享有对经营活动的最终决策权和收益分配权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX县XX镇XX村村民XXX（或个体工商户名称）

乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组XX号

乙方法定代表人/负责人：XXX（如为个人，则填写本人姓名）

乙方联系方式：XXX（手机号码或固定电话）

乙方为合法的市场经营者，具备完全民事行为能力，拥有独立经营资格，熟悉相关法律法规及市场运作规则。乙方根据甲方委托，在本合同项下标的物上进行搭棚经营活动的服务需求，经评估后同意接受甲方的委托，并承诺按照本合同约定履行搭棚、经营、维护等相关义务。乙方的主要职责是在甲方提供的场地上完成搭棚建设，并按照约定经营范围开展合法经营活动，同时承担经营过程中的相关风险及费用。乙方在本合同中享有经营收益权，并承担搭棚建设、日常维护、税务申报、合规经营等主要义务。

**合同简介**

本合同基于甲方对经营场地的需求及乙方具备的搭棚建设与经营服务能力而签订。甲方通过合法途径获得本合同项下标的物的使用权（如土地承包经营权、房屋租赁权等），并希望利用该场地开展搭棚经营活动。乙方作为具备相应资质和经验的经营者，愿意按照甲方的要求进行搭棚建设，并负责后续的经营活动。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方委托乙方在本合同项下标的物上进行搭棚经营，并约定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。本合同的签订旨在明确双方合作的具体内容，确保经营活动合法合规，并保障双方的合法权益。双方均知悉并同意遵守本合同约定，共同推动搭棚经营活动的顺利开展。本合同的有效履行，将有助于甲方实现经营目标，同时为乙方提供稳定的经营机会，并促进当地农村经济发展。双方均确认对本合同项下的权利义务有清晰认知，并愿意受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就农村搭棚经营事宜的权利与义务，确保搭棚建设及后续经营活动合法、有序进行。具体内容涉及：1.甲方将位于本合同约定的土地/房屋（以下简称“经营场地”）提供给乙方用于搭棚建设；2.乙方根据甲方要求及国家/地方相关规定，负责在经营场地上完成搭棚建设，并确保搭棚结构安全、符合使用需求；3.乙方负责搭建并使用搭棚进行约定的经营活动（例如：农产品销售、餐饮服务、手工艺品加工等，具体经营内容以甲方委托或双方约定为准）；4.双方就搭棚建设费用、经营期限、租金/收益分配、日常维护、安全责任、违约处理等事项达成一致；5.本合同旨在促进甲方经营目标的实现，并为乙方提供合法的经营活动场所，同时遵守国家及地方关于农村土地使用、建设规划、消防安全、环境保护等方面的法律法规。双方将依据本合同约定全面履行各自责任，保障经营活动的顺利进行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“经营场地”指甲方提供给乙方用于搭棚建设及经营活动的土地、房屋或其他附着物及其相关权利，具体位置以本合同附件（如有）或本合同相关条款描述为准。

2.“搭棚”指在经营场地上建造用于经营目的的临时性或半永久性建筑结构，包括但不限于材料选择、结构设计、施工建造等全过程。

3.“经营活动”指乙方在搭棚内进行的以盈利为目的的各类合法商业活动，具体范围由甲方委托或双方在本合同中另行明确。

4.“经营期限”指本合同约定的乙方有权在经营场地进行搭棚建设及经营活动的起止时间。

5.“租金/收益”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用形式，可以是固定租金，也可以是经营收益的分成。

6.“安全责任”指双方在搭棚建设及经营活动中对人身、财产安全应承担的法律及合同责任划分。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及设计要求（如有）建设搭棚，并有权对搭棚建设过程进行监督，确保建设质量符合安全及使用标准。

（2）甲方应按照本合同约定向乙方提供合法、完整的经营场地使用权，并确保乙方在合同期限内能够顺利开展搭棚及经营活动，不得非法干预。

（3）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金/收益，并有权要求乙方按照约定方式支付。

（4）甲方应保证其对本合同项下经营场地的权利是清晰、无争议的，并已获得必要的政府批准或许可（如涉及土地性质变更、建设许可等），有权就相关事宜向乙方提供必要证明。

（5）甲方有义务配合乙方办理搭棚建设可能涉及的报建、审批等手续（如需），并应承担因甲方原因导致的审批延误责任。

（6）甲方应确保经营场地具备基本的通行、水电接入条件（如约定），并承担相关设施的基本维护责任（超出乙方使用范围的部分）。

（7）在合同期限内，非因乙方原因导致经营场地被征收、征用或政府要求拆除的，甲方应按照本合同约定处理相关补偿事宜，补偿款项应优先用于弥补乙方损失或按约定分配。

（8）甲方应保证乙方在经营活动中遵守国家及地方相关法律法规，如因甲方原因导致乙方违法经营被查处的，甲方应承担相应责任。

（9）甲方有权在本合同约定的经营期限内，根据自身需要变更经营范围或调整经营要求，但应提前合理通知乙方，并协商处理可能产生的后续事宜。

（10）甲方应承担经营场地相关的税费（非乙方经营产生的税费），并保证场地的消防安全符合国家规定。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的核心权力在于获得甲方授权，在经营场地上建设并使用搭棚进行经营活动，并有权按照本合同约定获取经营收益。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合法的经营场地，并在约定时间内完成交付，如遇甲方延迟交付，甲方应承担相应违约责任。

（3）乙方有权要求甲方履行在本合同中承诺的义务，如提供必要的场地支持、配合报建等，如甲方未履行，乙方有权催告并要求其限期履行。

（4）乙方有权拒绝甲方提出的影响合同根本义务或违反法律法规的要求，并有权就经营收益的分配方式提出合理主张。

（5）乙方有权在经营活动中根据市场需求调整经营内容，但不得违反国家法律法规及本合同关于经营范围的特别约定（如有）。

（6）乙方的核心义务是按照本合同约定及设计要求（如有）建设搭棚，确保搭棚结构安全、坚固，符合消防、卫生等相关标准，并承担搭棚建设的一切费用。

（7）乙方应全面负责搭棚的日常维护、修缮，确保其始终处于安全可用的状态，并承担因乙方维护不当导致的安全事故责任。

（8）乙方应合法合规开展经营活动，自行办理营业执照、税务登记等相关证照，并承担经营活动中产生的全部税费、管理费、人工费、物料费等。

（9）乙方应自行承担经营活动中产生的所有安全风险，包括但不限于顾客人身安全、财产安全、员工安全等，应购买相关保险，并设置必要的安全警示措施。因乙方原因导致的安全事故，由乙方独立承担全部责任。

（10）乙方应爱护经营场地及其附属设施，除因经营需要合理使用外，不得擅自改变场地用途或损坏设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。

（11）乙方应遵守当地村规民约及社会公德，文明经营，不得产生噪音、污染等影响周边居民正常生活的情况，如因此引发纠纷，由乙方负责处理。

（12）乙方应在经营活动中接受甲方的合理监督，并应配合甲方就合同履行情况进行的检查，如乙方对检查结果有异议，可提出书面意见。

（13）乙方应确保经营活动符合食品安全、卫生防疫等相关要求（如适用），如因乙方违反规定导致问题，由乙方承担全部责任。

（14）合同期满或提前终止时，乙方应将搭棚（达到约定使用年限或状态）及经营场地恢复原状或按照双方约定进行处理，具体标准由双方在合同中明确。

（15）乙方应承担因自身原因导致的任何违约责任，包括但不限于延迟支付租金/收益、违反经营范围、损害场地设施等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就本合同项下的费用支付约定如下：

1.费用形式：本合同项下的费用采用以下第______种方式结算：

（1）固定租金方式：乙方每月/每季/每年向甲方支付固定租金人民币______元整（大写：____________________元整）。租金标准根据当地市场行情及场地条件设定，合同有效期内保持不变。

（2）收益分成方式：乙方经营产生的总收益（扣除经营成本、税费及其他约定应由乙方承担的费用后）按照甲方______%、乙方______%的比例进行分成。收益计算周期为______（例如：每月/每季），双方应在每个计算周期结束后______日内进行核对，并在核对无误后______日内完成结算支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将约定费用支付至甲方以下银行账户：

开户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

3.支付时间：

（1）采取固定租金方式的，乙方应于每个支付周期开始前的______日内（例如：每月5日前）将上一个周期的租金支付至甲方指定账户。

（2）采取收益分成方式的，乙方应在每个收益计算周期结束后的______日内（例如：15日内）将分成收益支付至甲方指定账户。如乙方提前预支部分款项，需经甲方书面同意，并应在下次支付时优先冲抵。

4.付款依据：如采用收益分成方式，收益的核算应以双方确认的销售凭证、财务账目为基础。甲方有权要求乙方提供详细的经营报表及凭证，乙方应予以配合。

5.税费承担：采用固定租金方式的，租金包含乙方应缴纳的与场地相关的税费（如土地使用税等，具体范围由双方约定）；采用收益分成方式的，双方各自承担其应缴纳的所得税等相关税费。

6.支付延迟：乙方未按本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%（例如：千分之零点五）向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付费用及违约金，甲方亦有权要求乙方恢复场地原状。

第五条履行期限

1.本合同项下的搭棚建设义务应于______年______月______日前完成，并达到双方约定的合格标准。

2.本合同项下的经营活动期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延长经营期限，双方应在期限届满前______个月协商签订续期协议。

3.乙方应在搭棚建设完成并经验收合格后______日内开始开展经营活动。

4.双方约定以下关键时间节点：

（1）甲方提供经营场地完成交付的期限为______年______月______日。

（2）乙方进行首次费用（如定金或首期租金）支付的期限为______年______月______日。

（3）本合同约定的各项权利义务在本合同终止或解除后______日内完成清算交接。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）如甲方未按本合同第四条约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%（例如：千分之零点五）向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金，甲方亦应赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）如甲方未按本合同第五条第1款约定提供合法、完整的经营场地，导致乙方无法按时开始搭棚建设或经营活动，每延迟一日，应按乙方预计损失或合同总金额的______%（例如：千分之零点五）向乙方支付违约金。延迟超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未提供服务的费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）如甲方因自身原因（非不可抗力或乙方过错）导致合同约定的经营场地被征收、征用或政府要求拆除，甲方应负责处理相关补偿事宜。土地、房屋补偿款（扣除乙方已支付的费用、乙方应承担的损失及税费后）应优先用于补偿乙方因合同解除造成的损失或按本合同约定进行分配。若补偿不足以弥补乙方损失，甲方还应承担不足部分的赔偿责任。甲方应在收到补偿款后______日内完成支付或分配。

（4）如甲方违反本合同约定，干预乙方合法经营活动，或无正当理由阻止乙方进入经营场地，经乙方书面催告后______日内仍未纠正的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。情节严重的，乙方有权解除合同。

2.**乙方违约责任：**

（1）如乙方未按本合同第四条约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%（例如：千分之零点五）向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付费用及违约金，乙方亦应赔偿因此给甲方造成的损失。

（2）如乙方未按本合同第五条第1款约定按时完成搭棚建设，或搭棚质量不符合约定标准，经甲方书面催告后______日内仍未纠正的，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。整改期间产生的费用由乙方承担。如解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并按已完成工程量比例支付费用（或支付定金，如已收取）。

（3）如乙方擅自改变经营场地用途、损坏场地设施或进行非法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应承担由此产生的一切后果，包括但不限于罚款、赔偿等。

（4）乙方在经营活动中发生安全事故（包括但不限于火灾、爆炸、顾客受伤等），由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等，与甲方无关。如因此给甲方造成声誉损害或其他间接损失，乙方应予以赔偿。

（5）如乙方擅自提前终止合同或放弃经营权，应向甲方支付相当于______个月（或合同总金额的______%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权收回场地及搭棚，乙方不得要求返还已支付但未提供相应服务的费用。

（6）乙方未按时完成费用支付，影响甲方正常经营或资金周转的，甲方有权暂停乙方经营活动，直至费用结清。逾期支付超过______日，甲方保留解除合同的权利。

3.**不可抗力导致的违约：**因不可抗力（定义见第十三条）导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供有效证明，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。双方应各自承担因不可抗力造成的损失。

4.**违约金的调整：**本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方因违约所遭受的部分损失。如约定的违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

5.**保密义务违反：**任何一方违反本合同项下的保密义务（如第十四条所述），应向对方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整），并承担由此给对方造成的一切损失。

6.**连带责任：**如一方违约行为导致双方共同承担第三方责任或损失，违约方应承担相应的连带赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后______日内（以实际发生之日起算）书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能造成的影响等基本事实，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，约定是否延迟履行、部分履行或解除合同。协商应本着公平合理的原则进行。

4.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方所提供的证据应被另一方认可，否则违约责任仍需承担。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过______日，且导致合同目的无法实现，或双方经协商一致认为继续履行合同已无必要或不可能的，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、费用结算、财产返还等事宜进行清理，互不承担违约责任。

6.情况恢复：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并视情况恢复履行合同义务。如需调整履行期限或方式，双方应另行协商。

7.不可免除的责任：因不可抗力而免责的一方，仍应承担因其迟延履行（非不可抗力导致）而给对方造成的损失。双方亦应各自承担因其未能采取合理措施防止或减轻不可抗力损害后果而产生的责任。

8.不可抗力证明：本条所称的“不可抗力”证明，是指具有法律效力的官方文件（如政府公告、法院判决、仲裁裁决、保险理赔单等）或双方均认可的其他有效证明材料。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理的原则进行，力求在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同向经营所在地（或合同签订地、甲方所在地）的村民委员会、人民调解委员会或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.诉讼解决：若协商或调解不成的，任何一方均有权向本合同履行地（即经营场地所在地）或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼来解决争议。选择诉讼方式时，应遵守我国《民事诉讼法》等相关法律规定，并承担相应的诉讼费用。

4.仲裁解决：本合同双方在签订本合同时确认，如发生争议，应优先选择通过仲裁方式解决。双方同意将争议提交至经营所在地（或合同签订地、甲方所在地）的XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。

5.争议解决顺序：本条规定的争议解决方式为优先顺序。即首先协商，协商不成则尝试调解，调解不成则根据双方明确的选择，最终通过诉讼或仲裁解决。任何一方在优先程序未穷尽前单方面提起诉讼或仲裁的，在不违反法律强制性规定的前提下，另一方有权要求其先履行协商或调解程序，但此权利受对方及时行使权利的限制。

6.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。以专人递送或挂号信方式发出的，送达之日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出之时视为送达（除非对方及时通知未能成功接收）。通知应发送至本合同首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为本合同有效期内及