单位无偿租房合同范本

单位无偿租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生，联系方式为010-XXXXXXX。甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的房地产出租资质，并依法享有所出租物业的完整权利。甲方为履行其商业运营计划，需将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层X室的商业用房出租给乙方使用，该物业建筑面积XX平方米，产权清晰，符合国家相关法律法规的出租要求。甲方通过合法途径取得该物业的出租权，并保证其出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。甲方在本合同签订前已对该物业进行必要的维护和修缮，确保其满足乙方正常经营活动的使用需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX女士，联系方式为021-XXXXXXX。乙方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，具备合法的商业经营活动资质，并依法享有租赁物业用于经营的权利。乙方为拓展其商业业务范围，需租赁位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层X室的商业用房用于办公及经营活动，该物业的租赁需求符合乙方的经营计划及实际使用要求。乙方通过合法途径取得租赁该物业的资格，并保证其租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。乙方在本合同签订前已对该物业的使用需求进行详细评估，确保其租赁用途符合物业的规划用途及国家相关法律法规的要求。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确双方在无偿租赁XX省XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层X室商业用房过程中的权利与义务。甲方作为该物业的合法出租方，同意将其名下位于上述地址的商业用房无偿提供给乙方使用，用于乙方的办公及商业经营活动。乙方作为该物业的合法承租方，同意按照本合同约定的条款和条件使用该物业，并保证其使用行为符合国家相关法律法规及物业的规划用途。双方通过友好协商，就物业的无偿租赁事宜达成一致意见，并共同遵守本合同的各项约定。本合同的签订背景为甲方出于商业运营及社区服务的考虑，愿意通过无偿提供物业租赁的方式支持乙方的商业发展，同时乙方也认可甲方的善意安排，并承诺按照约定的方式使用该物业。双方均确认对本合同所涉物业的租赁目的、使用范围及权利义务有充分了解，并自愿签署本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层X室的商业用房（以下简称“租赁物业”）进行无偿租赁的具体事宜。甲方同意将其合法拥有的上述租赁物业无偿提供给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款和条件使用该物业。本合同的范围包括但不限于租赁物业的交付、使用、维护、归还等事项，以及双方在租赁期间的权利与义务。具体内容涉及租赁物业的物理状况、使用用途、交付时间、维护责任、归还条件等，均以本合同的约定为准。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋X单元X层X室的商业用房，建筑面积XX平方米。

“无偿租赁”指甲方无需乙方支付租金，但乙方需按照本合同约定的条款和条件使用租赁物业。

“使用用途”指乙方使用租赁物业进行办公及商业经营活动。

“交付时间”指甲方按照本合同约定的时间将租赁物业交付给乙方使用。

“维护责任”指甲方负责租赁物业的日常维护和修缮，乙方在使用过程中如造成损坏应负责修复或赔偿。

“归还条件”指乙方在使用完毕后应按照本合同约定的时间和状态将租赁物业归还给甲方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定将租赁物业交付给乙方使用，并有权监督乙方是否按照约定的使用用途使用该物业。

（2）甲方应按照本合同约定的时间将租赁物业交付给乙方，并确保租赁物业在交付时的物理状况符合本合同的要求。

（3）甲方应负责租赁物业的日常维护和修缮，确保其能够满足乙方的使用需求。如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

（4）甲方有权要求乙方在使用租赁物业过程中遵守国家相关法律法规及物业的规划用途，如乙方违反约定，甲方有权要求其纠正或终止本合同。

（5）甲方应确保其出租行为不侵犯任何第三方的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（6）甲方应在本合同约定的期限内，配合乙方完成租赁物业的交付手续，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行办公及商业经营活动，并有权要求甲方确保租赁物业的使用条件符合本合同的要求。

（2）乙方应按照本合同约定的时间接收租赁物业，并确保在接收时能够正常使用。如发现租赁物业存在质量问题，乙方应立即通知甲方进行修复。

（3）乙方应负责租赁物业在使用过程中的日常维护和清洁，如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规及物业的规划用途使用租赁物业，不得进行任何违法或损害公共利益的活动。如乙方违反约定，甲方有权要求其纠正或终止本合同。

（5）乙方应在本合同约定的期限内，按照约定的方式使用租赁物业，不得擅自改变其使用用途或进行任何改建、扩建活动。

（6）乙方应在本合同约定的期限内，按照约定的状态将租赁物业归还给甲方，并确保其能够正常使用。如因乙方原因导致租赁物业无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应在本合同签订后，按照约定的方式向甲方提供必要的使用信息，包括但不限于使用情况、维护记录等，以便甲方对租赁物业进行管理和监督。

（8）乙方应在本合同约定的期限内，按照约定的方式配合甲方完成租赁物业的归还手续，并提供必要的协助。

（9）乙方应在本合同签订后，按照约定的方式向甲方提供必要的保险，以保障租赁物业在租赁期间的安全和完整。

（10）乙方应在本合同签订后，按照约定的方式向甲方提供必要的担保，以确保其能够按照本合同的约定履行义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致同意，甲方将租赁物业无偿提供给乙方使用，乙方无需向甲方支付任何租金。双方确认，本合同项下的租赁物业系无偿提供，不涉及任何金钱支付。甲方无需以任何形式收取费用，乙方亦无需以任何形式支付费用。双方均应遵守此无偿租赁的约定，任何一方不得单方面要求对方支付或收取费用，否则该方行为将被视为违约。本条款明确了双方在租赁物业使用过程中的费用承担方式，即完全无偿，避免了因费用支付产生的争议，保障了双方的合法权益。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在合同有效期内，甲方应按照本合同约定将租赁物业交付给乙方使用，乙方应按照本合同约定使用租赁物业。合同期满后，如双方均有意继续租赁，应另行协商签订新的租赁合同。任何一方如需提前终止本合同，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意，任何一方不得擅自提前终止本合同，否则应承担违约责任。本条款明确了合同的有效期限及关键时间节点，包括生效时间、终止时间、续租条件及提前终止的约定，为合同的履行提供了明确的时间框架。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间将租赁物业交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于租赁物业月租金XX%的违约金，直至交付完毕为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方在租赁期间未能履行其维护责任，导致租赁物业无法正常使用，影响乙方正常使用，甲方应负责修复并承担由此产生的费用，同时每逾期一日，应向乙方支付相当于租赁物业月租金XX%的违约金。

（3）如甲方违反本合同约定，擅自收回租赁物业或变更租赁用途，甲方应向乙方支付相当于租赁物业年租金XX倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受任何第三方索赔或诉讼，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并承担乙方的全部法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定的时间接收租赁物业，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租赁物业月租金XX%的违约金，直至接收完毕为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方在租赁期间未能履行其维护责任，导致租赁物业损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿，同时每逾期一日，应向甲方支付相当于租赁物业月租金XX%的违约金。

（3）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业的使用用途或进行改建、扩建活动，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付相当于租赁物业年租金XX倍的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方违反本合同约定，擅自将租赁物业转租、出借或分租给第三方，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付相当于租赁物业年租金XX倍的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方在租赁期间发生违法活动或损害公共利益，导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并承担甲方的全部法律责任。

（6）如乙方未能按照本合同约定的时间将租赁物业归还给甲方，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租赁物业月租金XX%的违约金，直至归还完毕为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（7）如乙方在租赁期间未能遵守本合同约定的各项义务，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并视违约情节轻重，向乙方收取相应的违约金或解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.违约金的计算方式：

违约金按照租赁物业的评估价值或市场租金的XX%计算，具体计算方式由双方协商确定。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.争议解决：

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

5.其他违约责任：

除上述违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均应免除由此产生的违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

3.不可抗力消除：若不可抗力影响消除，双方应立即恢复履行本合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理租赁物业的返还事宜，并结算相关费用。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关的证明文件，并在争议发生时提供给对方。若一方无法提供有效证明，另一方有权要求其承担相应责任。

5.不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后立即通知对方，并应在XX日内提供不可抗力影响的初步评估报告。双方应根据评估报告协商处理后续事宜。

6.不可抗力期间的义务：在不可抗力期间，双方应采取合理措施减少损失，并应继续履行本合同的其他条款。若双方协商一致，可暂停履行本合同，但应书面通知对方，并说明暂停期限及原因。

7.不可抗力的不可预见性：双方均应尽合理努力预见不可抗力的发生，并在可预见范围内采取预防措施。若一方未能尽到合理努力，导致不可抗力发生或扩大，该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商，并在协商期间保持沟通，努力达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解应遵循公平、公正、公开的原则，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，双方应继续履行本合同的其他条款，不得妨碍调解进程。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，双方应遵守仲裁规则，不得擅自采取法律行动。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁裁决书未生效，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应遵守法院的判决和裁定，不得擅自采取法律行动。

5.争议解决程序：争议解决过程中，双方应提供真实、完整、有效的证据，并应配合争议解决机构的工作。双方应遵守争议解决机构的决定，不得擅自变更或撤销。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。若双方均有责任，应按责任比例分担。

7.争议解决期限：双方应在争议发生后XX日内开始协商解决，若协商不成，应在XX日内申请调解或仲裁。若双方选择诉讼，应在XX日内向人民法院提起诉讼。

8.争议解决地的确定：争议解决地由双方协商确定。若协商不成，应选择租赁物业所在地作为争议解决地。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更或补充本合同，否则变更或补充无效。

3.终止条件：除本合同约定的终止条件外，双方在任何情况下均不得无故终止本合同。若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权根据本合同约定解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同履行过程中的权利和义务。

5.合同份数：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

6.合同解释：本合同的解释应遵循合同目的和双方真实意思表示，若对合同条款的理解发生争议，应按照本合同约定的解释原则进行解释。

7.不可分割性：本合同是双方意思表示的完整体现，任何一方不得以本合同未包含其他约定为由，要求变更或补充本合同。

8.通知送达地址：双方在本合同中载明的通知送达地址