玻璃顶棚安装合同范本

玻璃顶棚安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，职务：总经理，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。甲方拟在XX市XX区XX商业广场建设项目中，委托乙方提供玻璃顶棚的安装服务，以完善项目配套设施，提升商业广场的档次和功能。甲方通过招标及谈判程序，最终选定乙方作为本次玻璃顶棚安装工程的服务提供方，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在本次合同履行过程中，将作为项目的投资主体和主要管理者，负责提供安装施工所需的相关场地、设备基础及必要的技术支持，并有权对乙方的施工过程及质量进行监督和验收。甲方确保其提供的安装场地符合施工安全要求，并配合乙方办理相关施工许可及报批手续。甲方有权依据合同约定对乙方的履约情况进行考核，并按约定支付工程款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX玻璃安装工程公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方系合法注册成立的建筑施工企业，具备建设行政主管部门核发的相应资质证书，拥有丰富的玻璃顶棚安装经验和专业的技术团队。乙方根据甲方的需求，承诺以自身的人力、物力、技术等资源，完成XX市XX区XX商业广场玻璃顶棚的安装工程，确保工程质量符合国家及行业相关标准。

乙方在合同履行过程中，将严格按照设计图纸、技术规范及合同约定，组织施工队伍进场作业，并负责安装材料的采购、运输、保管及现场施工管理。乙方保证所使用的玻璃、型材、五金件等材料均为符合国家标准的合格产品，并提供相应的质量证明文件。乙方将配备专业的安全管理人员，落实安全生产措施，确保施工过程中无重大安全事故发生。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并监督甲方履行相关义务。

3.合同简介：

本合同基于XX市XX区XX商业广场建设项目的整体规划，由甲方委托乙方提供玻璃顶棚安装服务。甲方通过公开招标及综合评审程序，最终确定乙方为本次工程的承建单位。乙方在合同约定的期限内，将按照甲方提供的施工图纸及设计要求，完成XX商业广场指定区域（具体位置及面积以附件为准）的玻璃顶棚安装工作，包括但不限于材料供应、结构设计、现场施工、质量验收等全部内容。双方合作的前提是乙方能够确保工程质量和施工安全，同时甲方将按照合同约定提供必要的支持及支付工程款项。本合同是双方合作的基础，旨在通过乙方的专业服务，提升商业广场的整体形象，满足甲方对项目品质的预期。双方均将严格遵守合同约定，确保项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX市XX区XX商业广场指定区域玻璃顶棚的安装工程，确保工程按质、按量、按期完成，提升商业广场的整体建筑效果与环境品质。合同范围包括但不限于：

1.依据甲方提供的施工图纸及设计文件，完成玻璃顶棚的结构设计优化（如需）；

2.提供符合国家标准的玻璃、铝合金型材、密封胶、五金件等全部安装材料，并承担材料的质量责任；

3.负责施工现场的施工组织、安全管理和质量控制，确保安装工艺满足《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）等相关行业标准；

4.完成玻璃顶棚的组装、吊装、调校及竣工验收，直至获得最终质量验收合格文件；

5.承担施工过程中产生的垃圾清运及成品保护责任，确保交付的工程无明显质量瑕疵。安装区域具体范围以附件一《工程量清单及施工图纸》为准，涉及面积约XX平方米。双方将严格依据本合同约定履行各自职责，保障项目目标的实现。

第二条定义

1.**“合同”**：指本合同及其所有附件、补充协议的统称，构成双方权利义务的完整依据；

2.**“玻璃顶棚”**：指采用玻璃面板、铝合金型材等构成的屋顶或半屋面结构，具体设计以甲方批准的图纸为准；

3.**“设计文件”**：包括但不限于施工图纸、设计说明、技术规格书及变更确认函，由甲方提供或双方共同确认；

4.**“工程量清单”**：附件一中列明的各项安装工程量及对应单位价格的汇总文件；

5.**“验收标准”**：指国家现行相关标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300）及合同约定的特定质量要求；

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权监督乙方施工过程，对施工方案、进度及质量安全提出合理建议，乙方应予以配合；

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的施工场地及基础条件，包括但不限于：场地移交、水电接入（费用由甲方承担）、周边障碍物清理（如需）；

（3）甲方负责协调乙方与第三方（如设计单位、监理单位）的沟通事宜，并就设计变更进行最终确认；

（4）甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后XX日内组织相关方进行验收，验收合格后XX日内支付至合同总价款的XX%（尾款保留XX%作为质量保证金，保修期满后支付）；

（5）甲方应承担因自身原因导致的工程延期或设计变更的额外费用，并提前XX日书面通知乙方相关变更内容。

2.乙方的权力与义务

（1）**施工组织与管理权**：乙方有权根据合同要求编制专项施工方案，经甲方批准后执行，并自行负责方案实施的全过程管理；

（2）**材料提供与质保义务**：乙方须提供全部工程材料的生产许可证、检测报告等质保文件，材料损耗率不得超过行业标准的XX%，如因材料问题导致的返工由乙方承担全部责任；

（3）**安全生产责任**：乙方必须配备专职安全员，施工人员须持证上岗，投保施工人员意外伤害险及第三者责任险（保额不低于XX万元），因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部赔偿责任；

（4）**进度保证义务**：乙方应按合同约定的开工日期（XX年XX月XX日）进场施工，关键节点工期偏差不得超过XX天，否则每逾期一天向甲方支付合同总价款XX%的违约金（最高不超过XX万元）；

（5）**质量保修义务**：工程质保期为自竣工验收合格之日起XX年，在此期间非因乙方原因造成的损坏，乙方应在收到甲方通知后XX日内响应修复，费用由责任方承担；

（6）**知识产权归属**：乙方施工过程中产生的优化设计或工艺方案，未经甲方书面同意不得擅自使用或转让；

（7）**配合验收义务**：乙方应在工程竣工前XX日提交完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、隐蔽工程记录、验收申请表），并配合甲方及监理方的测试与核查，若因乙方资料不全导致的延期由乙方承担责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），含乙方提供的全部材料费、施工费、设计费（如约定）、管理费、利润及税金，价格已包含风险、预备费及合同明示的所有责任。该价格为固定总价，除合同另有约定或发生不可抗力、设计重大变更外，不作调整。

2.支付方式：乙方提交符合要求的发票后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%；主体工程验收合格后XX日内，支付至合同总价款的XX%；剩余XX%（质保金）于工程保修期满且无质量问题后XX日内支付。所有支付均通过银行转账，乙方需提供对公账户信息及合规发票。甲方支付款项不得因乙方非根本性违约而克扣。

3.支付前提：乙方需提交收款授权书及收款明细清单，甲方有权审核工程进度及相关资料。

第五条履行期限

1.合同有效期：自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且尾款支付完毕之日终止。

2.开工日期：乙方应于XX年XX月XX日进场施工，甲方需提前完成场地移交并书面确认。

3.竣工日期：XX年XX月XX日，如遇非乙方原因导致的停工（如甲方变更指令、不可抗力等），经甲方书面确认后工期相应顺延。

4.关键节点：材料进场验收应于开工前XX日完成；隐蔽工程验收在关键工序后XX日内完成；竣工验收需在竣工后XX日内组织。

5.保修期：自竣工验收合格之日起XX年，乙方应在收到甲方修复通知后XX日内响应。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按时提供施工场地、水电接入或相关许可，导致乙方无法按时开工，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计不超过合同总价款的XX%（最高不超过XX万元），逾期超过XX日乙方有权解除合同并要求赔偿。

（2）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额XX‰的违约金，并承担乙方因此产生的催款费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方无正当理由拒绝支付尾款，乙方有权留置相应工程部位，直至款项付清。

（3）因甲方指令错误或变更设计导致返工，新增费用由甲方承担，工期相应顺延，但甲方变更指令次数不得超过X次。

2.**乙方违约责任**

（1）**工期延误**：

a.因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料准备不及时）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计不超过合同总价款的XX%（最高不超过XX万元）。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失。

b.若因不可抗力导致延误，经甲方书面确认后免于承担违约责任，但乙方应在不可抗力消除后X日内恢复施工。

（2）**质量违约**：

a.工程质量不符合验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费返工修复，逾期未完成，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项抵扣。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。

b.使用假冒伪劣材料导致质量问题，乙方需无条件更换并承担由此产生的一切费用，甲方有权解除合同并索赔。

（3）**安全责任**：发生重大安全事故，乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失、行政处罚等），并处以合同总价款XX%的罚款，甲方同时有权解除合同。

（4）**进度延误责任细化**：若因乙方未按合同约定提交关键节点报告或验收资料，导致甲方无法进行下一流程（如材料供应、竣工验收），每延误一日，乙方支付甲方合同总价款XX‰的违约金。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期或解除合同。

4.**争议优先解决**：违约方在承担赔偿责任后，仍需继续履行合同义务，否则守约方有权申请强制执行。所有违约金条款均为补偿性，非惩罚性，实际损失超过违约金数额的，守约方有权进一步索赔。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、禁令）以及法律、政策重大调整等。不可抗力事件应直接阻碍或严重影响任何一方根据合同约定履行其义务。

2.**举证与通知**：遇不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况及影响证明（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等），并书面通知对方，以便双方及时评估影响。

3.**责任免除**：若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同或部分免除违约责任。因不可抗力导致的工程延期、费用增加或质量变化，双方互不承担赔偿责任，但应积极采取措施减少损失。

4.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，双方仍需履行通知、协作等附随义务，且应采取合理措施防止损失扩大。若一方因迟延履行未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担额外责任。

5.**合同变更或解除**：若不可抗力导致合同目的无法实现（如场地被毁无法施工），经双方协商一致或法定解除条件成就，可变更合同或解除合同，并按合同进度结算已履行部分的费用。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方应首先通过友好协商解决争议，或在协商不成的情况下，请求XX市XX区建设行政主管部门或第三方调解。调解期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.**仲裁**：若协商或调解无法达成一致，争议应提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（或双方按责任比例分担）。

3.**诉讼**：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁约定而提起诉讼，对方有权申请法院驳回起诉，并要求对方承担因此产生的费用。

4.**证据与管辖**：争议解决过程中，双方应提交书面证据，以合同文件、往来函件、会议纪要及工程事实为主要依据。所有争议均适用中华人民共和国法律，管辖地为合同履行地（XX市XX区）或仲裁机构所在地。

5.**保密条款**：争议解决过程中涉及的商业秘密或敏感信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露，但法律另有规定或法院/仲裁机构要求的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件、变更等均应采用书面形式，通过合同约定的地址、传真、电子邮件或当面送达。以邮寄方式发出的，挂号信发出后XX日视为送达；以电子方式发出的，发出时视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或非正式协议不产生约束力。

3.**分包与转包**：乙方不得将主体工程转包或分包，但可经甲方书面同意后将非核心劳务或辅助性工作委托给第三方，第三方责任由乙方连带承担。乙方需保证分包方具备相应资质且遵守本合同约定。

4.**知识产权**：除合同明确约定的设计成果归属外，双方基于履行合同产生的通用技术、工艺或数据等知识产权归各自所有，但对方在履行合同中获知的知识产权仍受原权利人保护。

5.**不可转让性**：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但根据法律规定或法院判决的转让除外。

6.**完整协议**：本合同及其附