路边车位租赁合同范本

路边车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，负责甲方的整体经营管理和重大决策。甲方在XX市XX区XX小区内拥有土地使用权及地上建筑物，该小区内设有若干路边车位，现甲方拟通过本合同将其中特定车位出租给乙方使用。甲方联系方式该联系方式用于接收本合同项下的通知、文件及沟通事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方系完全民事行为能力人，具备独立签订本合同的能力，现因日常停车需求，拟向甲方承租路边车位。乙方联系方式为139XXXXXXXX，该联系方式用于接收本合同项下的通知、文件及沟通事宜。

合同简介：

甲方作为XX小区的产权人或管理方，根据该小区的规划及停车管理需求，在小区内设置了若干路边车位，并已取得相关使用许可或管理权。乙方作为该小区的业主或访客，因临时或长期停车需求，需使用甲方提供的路边车位。基于双方平等、自愿、公平的原则，甲方同意将位于XX小区XX号楼前区域的路边车位出租给乙方使用，乙方则按约定支付租金并遵守车位使用规则。双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同的签订及履行，系基于甲方对车位占有、使用、收益权的合法处分，以及乙方对车位租赁服务的真实需求，双方均具有完全的民事行为能力，且符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。本合同项下的车位租赁行为，不得违反任何法律法规或小区管理规约，且双方均应确保租赁行为的合法性及有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就路边车位租赁事宜的权利与义务，确保乙方能够合法、有序地使用甲方提供的路边车位，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。本合同范围包括但不限于以下内容：1.租赁车位的具体位置、面积、使用性质；2.租赁期限及租金支付方式；3.双方的权利与义务，包括甲方的提供、维护和管理责任，以及乙方的使用、保管和遵守规约责任；4.违约责任及争议解决机制；5.其他与车位租赁相关的附属事项，如停车证办理、保险承担等。双方均应严格依照本合同约定履行各自义务，确保车位租赁活动的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：“路边车位”系指位于XX小区XX号楼前区域，由甲方提供并允许乙方使用的地面停车位；“租赁期限”系指本合同约定的乙方承租路边车位的起止时间；“租金”系指乙方根据本合同约定向甲方支付的报酬；“管理规约”系指XX小区业主大会或物业管理机构制定并公布的行为规范；“停车证”系指乙方为合法使用路边车位而需办理的凭证；“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应承担的费用，并有权监督乙方是否按照本合同及管理规约使用路边车位。

（2）甲方应确保乙方在租赁期限内能够合法、有序地使用路边车位，并有权拒绝任何非法占用或干扰乙方使用的行为。

（3）甲方应负责路边车位的日常维护和管理，包括但不限于保持车位平整、清理杂物、修复损坏等，确保车位处于可使用状态。

（4）甲方应配合乙方办理停车证等相关手续，并确保乙方能够顺利使用车位。

（5）甲方应遵守相关法律法规及管理规约，不得擅自改变车位的使用性质或进行任何可能影响乙方使用的改造。

（6）甲方应保证其对租赁车位拥有合法的占有、使用、收益权，并有权向乙方证明其权利来源。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用路边车位，并有权要求甲方提供必要的协助和保障。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用，并有权要求甲方提供相应的收款凭证。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规及小区管理规约，不得在路边车位区域内从事任何违法活动，包括但不限于停放危险品、占用消防通道、乱扔垃圾等。

（4）乙方应妥善保管路边车位，不得损坏车位设施或进行任何可能影响他人使用的改造，如需改变车位原有状态，应事先征得甲方同意。

（5）乙方应配合甲方进行车位检查、维修等工作，并在必要时提供必要的协助和配合。

（6）乙方应确保其停放车辆符合小区管理要求，不得停放超高、超长车辆或载有危险品的车辆。

（7）乙方应遵守车位使用规则，不得转租、转借路边车位，或将其用于除停车以外的其他用途。

（8）乙方在租赁期限届满后，应按时将路边车位交还甲方，并确保车位及其附属设施处于良好状态，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（9）乙方应自行购买车辆保险，并确保保险范围涵盖其在路边车位停放期间可能发生的风险，甲方不对乙方车辆损失承担任何责任。

（10）乙方应妥善保管其停放车辆的钥匙、证件等物品，如因乙方保管不善导致的车辆损失或被盗，甲方不承担任何责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于XX小区XX号楼前区域的路边车位出租给乙方使用，租赁期限为____年____月，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。首期租金人民币____元（大写：____元整），自本合同签订之日起____日内支付；剩余租金人民币____元（大写：____元整），自____年____月____日起，按____月为一周期，每期提前____日支付。租金包含车位使用费，不含停车管理费、停车费等其他可能产生的费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户名称：XX房地产开发有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应确保支付时间及金额准确无误，逾期支付视为违约。

3.其他费用：如因乙方使用路边车位产生的停车管理费、停车费等，由乙方自行承担，并应按时支付给相关管理部门。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____月，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

2.首期起算时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应自本合同生效之日起____日内实际占用路边车位。

3.关键时间节点：乙方应于每期租金到期前____日将当期租金支付至甲方指定账户；如需续租，应于租赁期限届满前____月提出书面申请。

4.合同解除：如发生不可抗力事件，导致路边车位无法使用，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时提供路边车位，或提供的车位不符合本合同约定，乙方有权要求甲方限期改正，并有权要求甲方退还相应租金。如甲方逾期未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失，损失金额为已支付租金的____倍。

（2）如甲方擅自提高租金或变更本合同其他条款，乙方有权拒绝支付，并有权解除本合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。

（3）如甲方对路边车位进行改造或用途变更，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方恢复原状，并有权解除本合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。

（4）如因甲方原因导致乙方无法正常使用路边车位，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应低于已支付租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

（2）如乙方擅自转租、转借路边车位，或将其用于除停车以外的其他用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付已支付租金的____倍的违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的损失。

（3）如乙方违反小区管理规约，导致路边车位被管理部门处罚或收回，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权解除本合同，并要求乙方支付已支付租金的____倍的违约金。

（4）如乙方损坏路边车位设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过人民币____元的，乙方应直接支付赔偿金。如乙方未按时赔偿，甲方有权从其租金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。

（5）如乙方在租赁期限届满后未按时交还路边车位，每逾期一日，应按当期租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方腾退车位，并支付违约金及赔偿金。

（6）如乙方擅自停放超高、超长车辆或载有危险品的车辆，导致路边车位无法使用或造成其他损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权解除本合同，并要求乙方支付已支付租金的____倍的违约金。

3.违约金的限制：本合同约定的违约金条款，不影响双方根据法律规定或本合同约定要求赔偿损失的权利。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.合同解除的后果：如本合同因一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。守约方还有权要求返还已支付但未履行的租金及其他费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生及影响的证明材料。通知应在不可抗力事件发生后____日内发出。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过____日，双方应再次协商合同履行事宜。如协商不成，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力事件及其影响的举证责任。如无法提供有效证明，不得主张不可抗力免责。

6.合同终止：因不可抗力导致合同目的无法实现的，本合同可终止，双方互不承担违约责任，并应协商处理财产返还及损失赔偿事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，双方应自觉履行。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁选择：双方应在本合同签订时或争议发生后____日内，书面选择以下一种争议解决方式：

（1）诉讼：向XX市XX区人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁/诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为XX市；如选择诉讼，管辖法院为XX市XX区人民法院。

5.专属管辖：本合同具有人身依附性，与乙方实际使用路边车位密切相关，因此，与合同履行相关的争议，优先适用本合同约定的争议解决方式。任何一方不得就本合同项下的争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。

6.证据效力：双方在协商、调解、仲裁或诉讼过程中提交的证据材料，均应真实、合法、有效。仲裁或法院应根据证据认定事实，作出裁决或判决。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，直至争议解决结果生效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：本合同在租赁期限届满、双方协商一致、一方严重违约经守约方书面通知后____日内未予纠正、或因不可抗力导致合同目的无法实现时终止。合同终止后，双方应结清所有款项，并按约定返还财产或进行补偿。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均适用本合同第八条约定解决。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.独立性：本合同与甲乙双方可能签订的其他任何协议或谅解相互独立，不构成对任何一方权利义务的任何限制或waiver（弃权），除非在本合同中有明确的书面约定。

7.完整协议：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。

8.附件效力：本合同项下的所有附件（如有）构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本合同可能包含一些附件，如但不限于《路边车位位置示意图》、《小区管理规约摘要》等