水田抵押借钱合同范本

水田抵押借钱合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家以农业种植、农产品加工及销售为主营业务的企业，拥有丰富的农业生产经验和稳定的土地资源。近年来，为扩大生产规模，提升农业产业化水平，甲方计划进行大规模的农田改造和设备升级，但面临资金短缺的问题。基于此，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX村的XX亩水田作为抵押物，向乙方申请借款，用于农业项目的资金周转和设备购置。甲方承诺该水田权属清晰，无任何法律纠纷，并具备良好的耕种条件，能够满足乙方的抵押要求。

甲方的主要业务范围包括水稻、玉米等农作物的种植，以及相关农产品的销售和深加工。为响应国家关于农业现代化发展的政策，甲方积极参与土地流转和规模化经营，并已与当地政府签订长期土地使用协议。本次借款主要用于购买先进的农业机械、改良土壤、引进高产优质品种，以及建设现代化的仓储设施，进一步提升农业产出效率和经济效益。甲方希望通过本次合作，既能解决短期资金需求，又能为乙方提供稳定的抵押物保障，实现双方共赢。

在本次合同中，甲方作为抵押方，其主要义务包括：提供真实、完整的土地权属证明和财务资料，确保抵押水田权属清晰、无抵押、无查封等限制；按照合同约定履行还款义务，确保资金专款专用，不得挪作他用；定期向乙方提供水田经营状况和财务报表，接受乙方的监督；如发生影响抵押物价值的情形，应及时通知乙方并采取补救措施。甲方同时享有按照合同约定使用借款资金的权利，以及在水田经营过程中享有自主决策权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资担保有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业从事融资担保业务的公司，致力于为农业企业、小微企业等提供资金支持和风险管理服务。乙方凭借丰富的金融资源和专业的风险评估能力，已为数百家企业提供了担保贷款服务，积累了丰富的行业经验。

乙方的主要业务范围包括企业贷款担保、融资租赁、投资咨询等，尤其在农业领域，乙方与多家农业发展银行、商业银行建立了长期合作关系，能够为农业企业提供定制化的融资方案。本次乙方同意为甲方提供XX万元的借款，期限为X年，并接受甲方提供的XX亩水田作为抵押物。乙方在发放贷款前，将对甲方的经营状况、财务实力以及抵押水田的价值进行严格评估，确保贷款风险可控。

在本次合同中，乙方作为贷款方，其主要义务包括：按照合同约定向甲方发放贷款，并提供必要的资金使用指导；对抵押水田进行实地考察和评估，确保其权属清晰、价值稳定；监督甲方按期还款，并定期检查甲方的财务状况和抵押物的经营情况；在甲方违约时，有权依法处置抵押水田并优先受偿。乙方同时享有按照合同约定收取利息和罚息的权利，以及要求甲方提供相关财务和经营信息的权利。

双方合作的背景是：甲方作为农业企业，有明确的资金需求和还款计划；乙方作为融资担保机构，有能力和资源为农业企业提供服务。本次合同的核心是甲方以水田作为抵押物，获取乙方的借款，用于农业项目的资金周转和设备升级。双方基于互信互利的原则，通过合同约定明确各自的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。该合同不仅解决了甲方的短期资金问题，也为乙方提供了风险可控的抵押物保障，符合双方的利益诉求。

合同简介部分的核心在于说明双方合作的背景和前提条件，即甲方因农业发展需要资金支持，乙方作为专业的融资担保机构有能力和意愿提供贷款服务。水田作为抵押物，权属清晰、价值稳定，能够为乙方提供有效的风险保障。双方通过合同约定，明确各自的权利义务，确保借款合同的顺利履行。这一部分的内容与整个合同范本具有高度的关联性，为后续的定义、权利义务、违约责任等条款奠定了基础，确保合同条款的针对性和实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了满足甲方在农业发展过程中的资金需求，乙方基于对甲方提供的XX亩水田抵押物及还款能力的评估，同意向甲方提供XX万元的借款。该借款专项用于甲方的水田改良、农业机械购置及仓储设施建设，以提升农业生产效率和经济效益。合同范围包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物的权属及管理、双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等。具体内容以合同各条款的约定为准，双方均应严格遵守本合同约定，确保借款合同的顺利履行及抵押物的有效管理。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"水田"：指甲方提供的位于XX省XX市XX区XX村，面积共计XX亩，用于农业种植的土地，其权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）"借款"：指乙方根据本合同约定向甲方提供的XX万元资金。

（3）"抵押物"：指甲方用于向乙方提供担保的XX亩水田。

（4）"利息"：指乙方因向甲方提供借款而应收取的报酬，按照年利率X%计算。

（5）"还款"：指甲方按照本合同约定向乙方偿还借款本金及利息的行为。

（6）"违约"：指任何一方违反本合同约定的行为。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权按照合同约定使用借款资金，用于水田改良、农业机械购置及仓储设施建设等。

b.甲方有权在水田经营过程中享有自主决策权，但应确保资金使用符合合同约定。

c.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并监督乙方的履约情况。

（2）甲方的义务：

a.提供真实、完整的土地权属证明和财务资料，确保抵押水田权属清晰、无抵押、无查封等限制。

b.按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息，不得挪作他用。

c.定期向乙方提供水田经营状况和财务报表，接受乙方的监督。

d.如发生影响抵押物价值的情形，应及时通知乙方并采取补救措施。

e.未经乙方同意，不得将抵押水田出租、转让或用于其他担保。

f.如甲方出现经营困难或财务状况恶化，应及时通知乙方并协商解决方案。

g.保证水田的耕种条件，不得擅自改变土地用途或进行破坏性建设。

h.在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权要求甲方提供真实、完整的土地权属证明和财务资料，并进行审核。

b.乙方有权对抵押水田进行实地考察和评估，确保其价值稳定。

c.乙方有权监督甲方按期还款，并定期检查甲方的财务状况和抵押物的经营情况。

d.在甲方违约时，乙方有权依法处置抵押水田并优先受偿。

e.乙方有权按照合同约定收取利息和罚息。

（2）乙方的义务：

a.按照合同约定向甲方发放贷款，并提供必要的资金使用指导。

b.对抵押水田进行实地考察和评估，确保其权属清晰、价值稳定。

c.监督甲方按期还款，并定期检查甲方的财务状况和抵押物的经营情况。

d.在甲方违约时，应给予甲方合理的宽限期，并协商解决方案。

e.未经甲方同意，不得擅自处置抵押水田。

f.对甲方的财务信息和抵押物的经营情况负有保密义务，但法律法规另有规定的除外。

g.应及时向甲方提供贷款相关的通知和文件，确保甲方知晓合同履行情况。

h.在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款总额为人民币XX万元（大写：XX元整）。

2.借款利率：本合同项下的借款利率为年利率X%，自借款实际发放之日起计算。利息按季结算，或按双方约定的其他方式结算，结算日为每季度末X日，结算后的X日内甲方应将利息支付至乙方指定账户。

3.借款支付方式：乙方通过银行转账方式将借款本金一次性或分批次支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX农业发展有限公司。

4.还款安排：甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

（1）还款期限：借款期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

（2）还款方式：甲方采用分期还款或到期一次性还款的方式。具体还款计划如下：自借款发放之日起X个月/年为一个还款周期，每个周期还款本金XX万元，剩余本金在借款到期日一次性还清；或甲方应于借款到期日的X日前，将全部借款本金及利息一次性还清。

（3）还款资金来源：甲方应确保还款资金来源合法、稳定，并优先用于农业项目的资金周转和设备升级。

5.付款时间：甲方应按照约定的还款计划，在每期还款日前的X日内将应还款项支付至乙方指定账户。乙方有权要求甲方提供每期还款的资金来源证明，甲方应予以配合。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止，有效期为X年。

2.借款期限：乙方向甲方提供的借款期限为X年，自借款实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿完毕之日止。

3.关键时间节点：

（1）贷款发放日：乙方应在收到甲方完整的借款申请资料及抵押物相关文件后的X日内，将借款本金支付至甲方指定账户。

（2）宽限期：在甲方因不可抗力等原因无法按期还款时，乙方应给予甲方不超过X日的宽限期，宽限期结束后，甲方仍需按原计划还款，并支付相应利息及罚息。

（3）还款日：甲方应按照本合同第四条约定的还款计划，在每期还款日前的X日内将应还款项支付至乙方指定账户。

（4）合同终止日：借款本息全部清偿完毕之日，本合同自动终止，双方权利义务关系终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期还款：如甲方未按照本合同第四条约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息，构成逾期还款。每逾期一日，甲方应按逾期本金的X%向乙方支付逾期罚息，直至借款本息全部清偿完毕之日止。逾期罚息不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（2）挪用借款：如甲方将借款用于合同约定以外的用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按挪用金额的X%向乙方支付违约金。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

（3）隐瞒抵押物状况：如甲方在签订本合同前，故意隐瞒抵押水田存在权属纠纷、查封等限制性情形，或抵押水田价值明显下跌，影响乙方债权实现的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）擅自处置抵押物：如甲方未经乙方同意，擅自出租、转让或用于其他担保的抵押水田，乙方有权要求甲方停止违约行为，并按违约金额的X%向乙方支付违约金。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

（5）提供虚假资料：如甲方在签订本合同过程中提供虚假的土地权属证明、财务资料等，导致乙方利益受损的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）违反保密义务：如甲方违反本合同项下的保密义务，泄露乙方商业秘密或财务信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（7）连续违约：如甲方在本合同有效期内连续X次逾期还款，或发生其他严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）延迟放款：如乙方未按照本合同第五条约定的贷款发放日将借款本金支付至甲方指定账户，每延迟一日，乙方应按延迟放款金额的X%向甲方支付违约金，直至借款本金全部支付完毕之日止。延迟放款导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）违反评估标准：如乙方在贷款发放过程中，未按照本合同约定的评估标准对抵押水田进行评估，导致评估结果失实，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）违反保密义务：如乙方违反本合同项下的保密义务，泄露甲方商业秘密或财务信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）其他违约行为：如乙方在本合同有效期内发生其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金上限：双方同意，本合同项下的违约金总额不得超过借款本金总额的X%。如违约金总额超过上限，超出部分不予支持。

4.违约处理：如任何一方发生违约行为，守约方有权要求违约方停止违约行为、赔偿损失，并有权依据本合同约定或法律规定采取进一步措施，包括但不限于解除合同、处置抵押物等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务的履行受到阻碍或延迟。

2.通知义务：任何一方在本合同项下因不可抗力事件而无法履行或延迟履行其义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行其在本合同项下的义务，该方不承担违约责任。但是，该方应在合理范围内采取一切必要措施，以减轻不可抗力事件造成的损失，并应尽快在不可抗力事件消除后恢复履行其义务。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，且导致本合同目的无法实现，任何一方均有权通知对方解除本合同。解除合同后，双方应相互返还已收到的款项，并按实际损失进行赔偿。双方应在本合同解除后X日内，就财产返还和损失赔偿事宜达成书面协议。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、政府部门出具的证明文件、媒体报道等。任何一方在提供不可抗力证明时，应提供原件或经对方认可的复印件。

6.不可抗力期间利息：如因不可抗力事件导致甲方延迟还款，在不可抗力事件持续期间，甲方仍需按照原利率支付利息，但乙方应相应减免不可抗力期间产生的罚息。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并应在合理时间内就争议事项达成一致意见。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解：如双方通过协商未能解决争议，应共同选择一家中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应指定调解员主持调解。调解达成一致意见的，双方应签订调解协议书，并依协议约定履行。调解未达成一致意见的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁：如双方在本合同履行过程中发生争议，且协商、调解未能解决，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：如双方在本合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁条款，或约定仲裁条款无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或抵押水田所在地人民法院对本案享有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并遵守法院的裁判结果。

5.证据：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整的证据材料，以支持自己的主张。证据材料包括但不限于合同文件、往来函件、财务报表、评估报告、公证文件、证人证言等。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，任何一方不得单方面停止履行或解除合同，除非双方另有约定或法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在工作时间内送达，非工作时间的送达视为下一个工作时间的送达。本合同项下的地址和联系方式如有变更，一方应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或补充本合同，任何未按书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同项下的权利义务的履行。

4.合同份数：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，报XX部门备案X份，具有同等法律效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国法律的所有相关规定，并受其约束。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。任何一方均不得基于本合同订立前的事实或情况提出抗辩或索赔。

7.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如果本合同任何条款被有管辖权的