商铺购电合同范本

商铺购电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX能源服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

鉴于甲方作为XX商业发展有限公司，拥有并运营XX市核心商圈的XX购物中心，商铺内商户用电需求稳定且具有特殊性，需采用专业、可靠的电力供应服务；

鉴于乙方作为XX能源服务有限公司，具备专业的电力供应资质、稳定的电力资源及高效的运维服务能力，能够为甲方购物中心提供符合国家及行业标准的商业用电服务；

基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，就甲方购物中心商铺的电力供应事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保电力供应的连续性、安全性及合规性，为甲方商业运营提供有力保障，同时满足乙方作为电力服务提供方的合理需求，促进双方长期合作关系的建立与发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方（XX商业发展有限公司）租赁的XX购物中心内各商铺的电力供应事宜，由乙方（XX能源服务有限公司）为甲方提供稳定、安全、合规的商业用电服务，确保甲方商业运营活动的正常进行。本合同范围涵盖电力供应的申请、接入、计量、收费、维护、故障处理等全部环节，涉及XX购物中心内所有租赁商铺的用电需求，包括但不限于日常经营、照明、空调、消防等用电场景，以及相关的电力调度、账单结算、服务响应等配套服务。双方通过本合同的签订与履行，共同保障电力供应的连续性和服务质量，维护甲乙双方的合法权益，促进商业用电市场的规范化运作。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“电力供应”指乙方按照国家电力法规及本合同约定，向甲方指定的商铺提供符合电压、频率、质量标准的交流商业用电服务；“商业用电”指用于商铺经营活动的电力消耗，包括但不限于照明、空调、监控、设备运行等用电需求；“计量设备”指由乙方安装、维护、校准的用于测量电力消耗的设备，包括电表及其附属装置；“服务响应时间”指乙方在接到甲方电力故障报修后，开始派员处理的时限；“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的行政、经济或法律责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供稳定、可靠的电力供应，并对电力供应的质量（如电压、频率稳定性）享有监督权；甲方有权获取准确、及时的电力计量数据和账单，并对账单内容提出核对请求。

（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付电力费用，确保支付方式、时间和金额符合合同要求，逾期支付需承担相应的违约责任。甲方需配合乙方进行电力计量设备的安装、验收及日常维护，不得擅自改动或破坏计量装置。

（3）甲方应提供准确的商铺用电信息（包括用电负荷特性、设备清单等），并配合乙方完成电力需求预测及负荷管理方案的实施。如遇用电需求变更（如新增大功率设备），甲方需提前15日书面通知乙方，双方协商调整供电方案。

（4）甲方有义务建立内部电力安全管理制度，对商铺内用电行为负责，并配合乙方进行电力安全检查及节能评估工作。如因甲方原因（如违规用电、设备故障未报修）引发电力事故，责任由甲方承担。

（5）甲方需指定唯一的电力联络人，负责接收乙方发送的电力服务通知、故障处理指令及账单信息，并及时反馈相关情况。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照国家电价政策及本合同约定向甲方收取电力费用，并有权要求甲方提供必要的用电信息及支付凭证。乙方有权对甲方的用电行为进行监督，确保符合电力法规及合同约定。

（2）乙方应保证电力供应的连续性，除不可抗力外，需在约定电压、频率范围内提供不间断供电，服务可靠性不低于99.9%。如因乙方原因导致供电中断，乙方需承担相应的故障修复责任及经济补偿。

（3）乙方负责电力计量设备的安装、校验、维护及故障更换，确保计量精度符合国家标准。每月向甲方提供清晰、完整的电力计量数据及账单，并允许甲方在收到账单后5个工作日内进行核对，如有异议需共同核查解决。

（4）乙方应建立7×24小时电力故障响应机制，接到甲方报修后，城区内30分钟内到达现场，郊区1小时内到达。故障处理完毕后需向甲方提供书面报告，并确保后续供电稳定。乙方需定期（每季度一次）对甲方商铺进行电力安全巡检，提出优化建议。

（5）乙方有权根据电网负荷情况及甲方用电特性，实施需求侧管理措施（如分时电价、有序用电），但需提前30日书面通知甲方，并采取技术手段保障甲方基本用电需求。如需临时调整供电方案（如线路改造），乙方需与甲方协商并获得同意。

（6）乙方应提供电力供应相关的政策咨询及节能服务，协助甲方优化用电结构。双方可签订附属协议，明确增值服务（如绿色电力供应、应急发电保障）的具体条款及费用。

第四条价格与支付条件

电力供应价格采用两部制电价，即基本电价与容量电价、电度电价相结合的方式。基本电价按国家电网最新公布的商业用电标准执行；容量电价根据甲方总用电容量（kVA）按月计收，标准为XX元/（kVA·月）；电度电价根据实际计量电量（kWh）按月计收，尖峰时段电价为XX元/kWh，平段时段电价为XX元/kWh，低谷时段电价为XX元/kWh。具体电价标准及调整机制以双方另行签订的电价补充协议为准。

甲方应于每月10日前向乙方支付上月电力费用，支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX能源服务有限公司。甲方逾期支付电力费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停供电，直至甲方付清欠款及违约金。乙方应向甲方提供详细的对账单，甲方有权在收到账单后5个工作日内提出异议，双方协商解决。

第五条履行期限

本合同有效期为叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续展一年。履行期限届满前，甲方或乙方可书面通知对方终止合同，但需支付完所有应付费用，并完成电力设施移交手续。乙方应保证在本合同期限内持续提供电力供应服务，除不可抗力或双方协商一致外，不得单方面中断供电。关键时间节点包括：每月5日前乙方完成上月电费计算并出具账单；每月10日前甲方支付上月电费；每年XX月XX日前双方完成年度用电需求评估及供电方案调整。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按期支付电力费用的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权自逾期之日起每日按欠款金额的千分之五加收滞纳金，且有权暂停供电，直至全部款项清偿完毕。因停电造成的直接经济损失，由甲方自行承担。

（2）擅自改变计量设备参数、破坏电力设施或违规用电的，乙方有权要求甲方恢复原状，并处5000元以上3万元以下罚款；情节严重的，乙方有权解除合同，并保留追究法律责任的权利。

（3）未配合乙方进行电力设施维护或故障处理的，每发生一次，甲方应向乙方支付2000元违约金，并承担乙方因此延误处理的直接损失。

**2.乙方违约责任**

（1）非因不可抗力或甲方原因导致供电中断的，乙方应按停电时间及影响范围承担赔偿责任：停电时间不超过2小时的，按当月电费的1%向甲方支付补偿；停电时间2小时以上8小时以下的，按当月电费的5%补偿；停电超过8小时的，按当月电费的10%补偿，且累计赔偿上限不超过合同年供电总额的30%。

（2）电力计量设备故障或读数错误导致甲方多付电费的，乙方应在核实后30日内退还全部多付款项，并按日支付该款项千分之二的补偿金。因计量错误导致的甲方业务损失，乙方应承担直接赔偿责任，最高不超过10万元。

（3）未按约定响应故障报修的，每延误1小时，乙方应向甲方支付1000元违约金，直至故障处理完毕为止。因延迟处理导致的重大经济损失，由乙方承担全部责任。

（4）擅自调整电价或供电方案的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处1万元罚款；给甲方造成损失的，乙方应双倍赔偿。

**3.违约金上限与选择**

双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。任何一方违约时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或解除合同，但需提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应结清所有费用并完成设施移交，乙方需配合甲方办理电力供应变更手续。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收、禁令）以及电力系统全局性故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，但双方均应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已产生的费用按实际履行情况结算。如不可抗力连续影响超过30日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行情况及财产处置进行协商。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方不得单方面中止合同履行。若选择仲裁方式，应提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。争议解决期间，不影响任何一方根据本合同规定行使索赔或其他权利，仲裁或诉讼期间，双方均应配合提供相关证据材料，并保证争议解决不影响合同其他部分的效力。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方所有正式通知、文件均应通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、电子邮件、传真）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需确认对方收到；以挂号信发送的，挂号凭证视为送达证明。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。一方单方面提出的变更建议，若对方未在收到后15日内书面回复，视为不接受。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于用电数据、价格信息、技术方案）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后三年。

（4）不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反中国法律导致合同无效或受限的，应承担相应责任。

（6）完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

（7）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

（8）通知送达地址：本合同首部列明的甲方和乙方地址均为有效送达地址。如发生诉讼或仲裁，该地址亦作为法律文书送达地址。

第十条附则

（1）附件：本合同附件构成合同不可分割的一部分，包括但不限于：

附件一：电力供应方案及参数说明

附件二：电力计量设备技术规格及安装图纸

附件三：XX市商业用电电价补充协议（XXXX年XX月）

附件四：双方营业执照及电力业务资质证明复印件

（2）文本：本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。合同正本由双方各执壹份存档，其余副本用于履行。

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