办公环境改造合同（2025综合服务协议）合同

办公环境改造合同（2025综合服务协议）合同甲方（委托方）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务方）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方有意对位于[办公地址]的办公空间进行环境改造，并希望乙方提供包括设计、施工（如适用）及后续综合服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方委托乙方提供以下办公环境改造及相关综合服务：(1)对位于[具体区域描述，例如：A栋3层3001-3003室]的办公空间进行室内装修改造，具体包括但不限于：墙体砌筑与拆除、地面铺装、吊顶安装、门窗更换。(2)完成相关区域的电气系统升级改造，包括但不限于：新增照明点位、插座回路，线路敷设与调试。(3)完成相关区域的给排水系统改造，包括但不限于：新增水龙头、洗手盆接口，地漏安装。(4)进行室内环境美化，包括但不限于：墙面涂料粉刷，部分区域墙面装饰。(5)提供上述改造项目的施工组织、现场管理及协调服务。(6)在改造完成后，提供为期[具体时长，例如：十二个月]的办公环境维护与管理服务，包括日常巡检、小型维修、设施保养等。1.2乙方提供的设计服务（如包含在服务范围1.1(1)之前或之中提及）：乙方应根据甲方需求及现场条件，完成改造区域的设计方案，包括平面布局图、效果图、主要材料清单及设计说明。设计方案需经甲方书面确认后方可进行施工。1.3乙方提供的施工服务（如包含在服务范围1.1中）：乙方应按照经甲方确认的设计方案和国家及地方相关工程建设标准进行施工，确保工程质量。1.4材料与设备：除合同另有约定外，所有用于本合同项下服务（特别是改造项目）的材料、设备均由乙方负责采购，确保其符合合同约定的质量标准。主要材料的样品需在采购前提供甲方确认。第二条合同期限与执行2.1本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至[具体日期，例如：2025年12月31日]止。2.2项目总执行周期预计为[具体时长，例如：八个月]，具体分阶段计划如下：(1)设计阶段：自合同生效之日起[具体天数]日内完成，期间提交设计方案供甲方确认。(2)施工阶段：自设计方案经甲方确认之日起开始，预计[具体天数]日内完成。(3)竣工验收阶段：施工结束后[具体天数]日内完成。(4)维护服务阶段：自竣工验收合格之日起，为期[具体时长，例如：十二个月]。2.3乙方应制定详细的项目执行计划，并报甲方确认。乙方应负责协调设计、施工、材料供应等各方，确保项目按计划推进。第三条报价、费用与支付3.1乙方根据服务范围及市场行情，经与甲方协商，确定本合同项下服务的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含设计费（如适用）、材料费、施工费、管理费、税费以及合同约定的维护服务费等所有相关费用。3.2费用支付方式如下：(1)预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方支付总价款的[具体百分比，例如：30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。(2)进度款：施工进度达到[具体节点描述，例如：主体结构完成]后，经甲方验收合格，乙方提交付款申请，甲方在收到申请后[具体天数]日内支付总价款的[具体百分比，例如：40%]作为进度款，即人民币[具体金额]元。(3)验收款：项目竣工验收合格，乙方提交完整结算资料后，经甲方审核确认，在[具体天数]日内支付总价款的[具体百分比，例如：25%]作为验收款，即人民币[具体金额]元。(4)质保金：总价款的[具体百分比，例如：5%]作为工程质量保证金，即人民币[具体金额]元，在工程质保期满且无遗留问题后[具体天数]日内支付。3.3甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]3.4如因材料价格、政策法规等非乙方原因导致成本增加，经甲方确认后，乙方可提出调整请求，双方协商确定调整金额。第四条验收标准与程序4.1验收依据：本合同的约定、经甲方确认的设计图纸、国家及地方现行相关工程建设质量验收规范和标准。4.2验收程序：(1)分项验收：关键工序或分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。(2)竣工验收：项目全部完成后，乙方应准备完整的竣工资料，书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收。(3)验收内容：包括工程实体质量、观感效果、材料设备使用情况、功能性测试等。(4)验收结果：验收合格，甲方签署验收文件；验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新提请验收，直至合格。4.3验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方提供的服务（包括设计方案、施工过程、材料等）进行监督和管理。(2)应按照合同约定及时提供必要的施工场地、水源、电源及施工条件，并指派现场代表进行协调。(3)应按照合同约定及时审核乙方提交的设计方案、付款申请、验收申请等文件。(4)应按照合同约定按时足额支付服务费用。(5)应对乙方在服务过程中接触到的甲方商业秘密承担保密义务。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取服务费用。(2)应具备相应的资质和经验，按照合同约定的范围、标准和进度完成服务。(3)应组建合格的项目团队，配备必要的管理和技术人员，确保服务质量。(4)应严格遵守国家法律法规及安全文明施工规定，做好现场安全管理和环境保护工作。(5)应保证所使用的主要材料、设备符合合同约定的质量要求，并可根据甲方要求提供样品或合格证明文件。(6)应接受甲方的监督，按要求提供工作汇报和进度更新。(7)应对在服务过程中了解到的甲方商业秘密承担保密义务。(8)维护服务期内，应按约定提供巡检、维修、保养等服务，确保办公环境设施正常运行。第六条保修与维护6.1除特别约定外，本合同项下改造工程的主体结构、基础工程、防水工程、电气管线、给排水管线等保修期为自竣工验收合格之日起[具体年限，例如：两年]。其他部分的保修期按国家规定执行。6.2乙方在保修期内对属于保修范围的质量问题，应负责免费维修或更换。6.3乙方应在接到甲方保修通知后[具体小时数，例如：24]小时内响应，并根据情况安排维修人员到场处理。6.4维护服务阶段（如第二条2.3(4)所述）：乙方应按约定提供维护服务，包括但不限于每月定期巡检、日常报修响应与处理、小型设施维修、季节性维护保养等。维护服务费已包含在合同总价款中，或另行约定收费标准。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[具体百分比，例如：万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)无正当理由拖延或阻挠乙方按合同约定进行工作，造成工期延误或乙方损失的，应承担相应责任。7.2乙方违约责任：(1)未按合同约定的设计内容、标准或进度完成设计或施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[具体百分比，例如：万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)提交的设计方案或施工成果不符合合同约定的质量标准的，应负责免费整改，并承担因此造成的损失；若整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求赔偿。(3)在维护服务期内，未能按约定提供及时有效的维护服务，影响办公环境正常使用的，应承担相应责任，并可能被要求赔偿损失。7.3任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务信息等一切未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。9.3本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为自保密信息知悉之日起[具体年限，例如：三年]，或直至该信息成为公开信息为止。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送