拆迁房屋合同范本

拆迁房屋合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁房屋合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车库、储藏室、附属院落等]。2.拆迁范围本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，乙方房屋及其附属设施均在拆迁范围内。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及政府相关规定对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋资料及协助办理拆迁手续。2.义务按照本合同约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付安置房屋（如涉及安置房屋）。安置房屋应符合国家相关质量标准和交付条件，具备合法的产权证书。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款及安置房屋（如涉及）。有权要求甲方按照法律法规及本合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务配合甲方进行房屋现状调查、测绘等工作，如实提供房屋相关资料，不得隐瞒或虚报房屋情况。在甲方规定的拆迁期限内，腾空房屋，并将房屋及其附属设施完整交付给甲方。乙方应自行处理房屋内的物品，如逾期未腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。协助甲方办理相关拆迁手续，提供必要的证明文件和资料。不得干扰甲方的正常拆迁工作，不得阻碍拆迁工作人员进入房屋进行拆迁作业。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费（如涉及）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》，房屋评估价值为人民币[X]元。附属设施补偿：附属设施补偿共计人民币[X]元，具体包括车库补偿[X]元、储藏室补偿[X]元、附属院落补偿[X]元等（详细列举各项附属设施补偿金额）。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费共计人民币[X]元。临时安置补助费（如涉及）：如乙方选择自行过渡安置，临时安置补助费按照每月人民币[X]元计算，自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算。拆迁补偿款支付方式：本合同签订之日起[X]日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X%]，即人民币[X]元作为预付款。乙方腾空房屋并将房屋及其附属设施完整交付给甲方后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换（如适用）甲方以位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，其中住宅房屋建筑面积为[X]平方米，商业房屋建筑面积为[X]平方米（根据实际情况填写）。安置房屋户型为[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋楼层为[具体楼层]。安置房屋应符合国家相关质量标准和交付条件，具备合法的产权证书。产权调换差价结算：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》及安置房屋市场价格评估，计算产权调换差价。如乙方应向甲方支付差价，则差价金额为人民币[X]元；如甲方应向乙方支付差价，则差价金额为人民币[X]元。差价支付方式为：在办理安置房屋产权登记手续时，双方按照上述计算结果进行差价结算并支付。甲方应在本合同签订之日起[X]个月内，完成安置房屋的建设工作，并通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方办理安置房屋交接手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定交付安置房屋（如涉及），每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的预付款及按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。同时甲方应承担乙方因未按时获得安置房屋而产生的额外损失，如临时安置费用增加、租房费用等。若甲方在拆迁过程中因自身原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失，未按照法律法规及本合同约定承担赔偿责任的，乙方有权通过法律途径追究甲方的责任，要求甲方赔偿全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方未如实提供房屋相关资料，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方干扰甲方的正常拆迁工作，阻碍拆迁工作人员进入房屋进行拆迁作业，导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照拆迁工作延误或受阻期间甲方实际发生的费用计算，同时乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双