买房购房协议书

买房购房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]，房屋附属设施包括[如花园、停车位等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在交房前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋现状与本协议约定一致。如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关资料，并协助办理过户手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在接收房产时，应按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照约定进行处理。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。余款：乙方应在办理房产过户手续前，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。余款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的房产交付给乙方。2.交房条件房屋已通过相关部门的验收，具备合法交付使用的条件。房屋内部设施及附属设施完好，与本协议约定一致。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、律师费及其他相关费用。如甲方故意隐瞒或不实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失及乙方为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为配合办理过户手续所支出的费用、因乙方违约导致甲方无法及时出售房产而遭受的可得利益损失等。如乙方在接收房产后，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。如造成甲方其他损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲