商超退场协议书

商超退场协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于[商超具体地址]的商超（以下简称“该商超”）用于商业经营，现双方经友好协商，就乙方退场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商超建筑面积为[X]平方米，包括地上[X]层和地下[X]层，内部设有各类商业经营区域，如百货区、餐饮区、娱乐区等。2.商超配套设施包括但不限于电梯[X]部、中央空调系统、消防设施、水电供应系统等。3.乙方在承租期间，以自己的名义在该商超内从事商业经营活动，经营范围包括但不限于[列举乙方主要经营品类]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权监督乙方在承租期间对商超的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方退场后，有权对商超进行查验，如发现乙方造成损坏的，有权要求乙方赔偿。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合约定条件的商超及相关配套设施。在乙方承租期间，应保证商超的正常使用功能，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与退场相关的手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的承租期限内按照约定用途使用该商超。在退场时，有权要求甲方按照本协议约定退还保证金等费用。有权要求甲方对其在承租期间的合法投入给予合理补偿（如有）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、物业费等各项费用。应合理使用该商超及相关配套设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏甲方的财产。在退场前，应按照甲方要求清理商超内的物品，恢复商超原状，并承担因清理和恢复原状产生的费用。应妥善处理与商超经营相关的债权债务关系，不得给甲方造成任何不利影响。三、退场相关事宜（一）退场时间乙方应于[具体日期]前完成退场。（二）退场交接1.乙方应在退场前[X]天书面通知甲方，并提交详细的退场计划。2.双方应在乙方退场当日进行现场交接，共同对商超的现状进行查验，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等方面，并制作交接清单，双方签字确认。3.交接完成后，甲方应收回商超的钥匙等相关物品。（三）费用结算1.租金：乙方应按照本协议约定支付截至退场之日的租金，经双方结算后，多退少补。2.物业费：乙方应结清退场前的物业费。3.水电费：乙方应按照实际使用量结清退场前的水电费。4.保证金：如乙方在承租期间无违反本协议约定及法律法规规定的行为，甲方应在退场交接完成后[X]天内无息退还乙方保证金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合条件的商超或相关配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方实际损失的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退场手续或退还保证金等费用的，每逾期一天，应按照应退还金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费等各项费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变商超结构或用途，或损坏甲方财产的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成退场交接的，每逾期一天，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理商超内的物品，由此产生的费用由乙方承担，并要求乙方承担因此给甲方造成的数据损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充