团购房转让协议书

团购房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方参与了[团购项目名称]的团购活动，并取得了团购房屋的相关权益，现甲方有意将该团购房屋的权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就团购房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.团购房屋基本情况房屋位置：位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体房号]。房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。房屋户型：[详细户型描述]。团购房屋权益：甲方基于团购活动所享有的购买该房屋的优惠价格、优先购买权、团购合同项下的各项权利及义务等。2.团购项目相关情况团购项目名称：[团购项目全称]。开发商：[开发商名称]。团购活动内容：[简要描述团购活动的优惠政策、条件等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露团购房屋及团购项目的相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理团购房屋权益转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、提供必要的证明文件等。确保其对团购房屋权益的转让行为合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。在团购房屋交付前，如因团购项目或开发商原因导致团购房屋权益发生变更或灭失，应及时通知乙方，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保团购房屋权益顺利转让至乙方名下。在甲方履行本协议约定义务后，有权按照团购合同及相关规定与开发商签订房屋买卖合同，并取得团购房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。配合甲方办理团购房屋权益转让的相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。遵守团购项目及开发商的相关规定，承担因受让团购房屋权益而产生的各项费用和责任。在团购房屋交付后，按照房屋买卖合同及相关法律法规的规定，履行房屋买受人的各项义务。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的团购房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。剩余转让款乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。乙方应在[具体时间节点2]前，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为转让款收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、团购房屋权益转让手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向开发商提交团购房屋权益转让申请，并按照开发商要求提供相关证明文件和资料。2.办理流程甲方负责与开发商沟通协调，提交转让申请及相关文件，协助开发商审核乙方资格。乙方应积极配合甲方及开发商，按照要求提供身份证明、授权委托书、购房款支付凭证等资料。开发商审核通过后，甲乙双方应按照开发商规定的流程签订房屋买卖合同，并办理相关备案手续。3.费用承担办理团购房屋权益转让手续过程中产生的费用，按照以下方式承担：甲方承担：[列举甲方承担的费用项目]。乙方承担：[列举乙方承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露团购房屋及团购项目信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理团购房屋权益转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的团购房屋权益存在权利瑕疵或法律纠纷，并给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理团购房屋权益转让手续，或因乙方原因导致转让手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反团购项目及开发商的相关规定，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙