商铺还建合同范本

商铺还建合同范本甲方（还建方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被还建方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[原商铺地址]的商铺，并承诺为乙方进行商铺还建。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺还建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.还建商铺位置还建商铺位于[具体还建地址]，该地块已取得相关规划许可，规划用途为商业。2.还建商铺面积经双方共同测量及确认，还建商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实际测量为准，面积差异在合理范围内的，按照本合同约定的单价进行结算；面积差异超出合理范围的，双方另行协商解决。3.商铺户型及结构还建商铺为[具体户型]，结构为[结构类型]，采光、通风等符合国家相关标准及设计要求。4.配套设施甲方应确保还建商铺所在区域的水、电、气、通讯等配套设施在交付时能够正常使用，并接入市政管网。同时，小区内将配备相应的停车位、绿化景观等公共设施，具体标准按照规划设计方案执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，要求乙方配合办理相关还建手续。在符合法律法规及规划要求的前提下，对还建商铺的设计、建设等进行合理调整和优化。2.义务负责还建商铺的规划、设计、建设施工等工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，按时完成建设任务并交付使用。承担还建商铺建设过程中的全部费用，包括但不限于土地出让金、建筑工程费用、配套设施建设费用等，但不包括乙方应承担的相关税费。在还建商铺建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。按照本合同约定的标准和时间，向乙方交付还建商铺，并协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致还建商铺交付延迟或存在质量问题，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得还建商铺的所有权。对还建商铺的建设过程进行监督，提出合理意见和建议。在甲方交付还建商铺不符合本合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担违约责任。2.义务配合甲方办理与商铺还建相关的各类手续，提供必要的证明文件和资料。按照本合同约定的时间和方式支付相关费用（如有）。在接收还建商铺后，按照法律法规及相关规定使用和管理商铺。三、还建期限及交付条件1.还建期限甲方应在本合同签订之日起[X]个月内完成还建商铺的建设工程，并达到交付条件。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，导致工期延误的，经双方协商一致后可适当延长工期，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件还建商铺已通过竣工验收，各项工程质量符合国家及地方相关标准和规范，具备正常使用功能。水、电、气、通讯等配套设施已接入市政管网，且能够正常使用。小区内公共设施已按照规划设计方案建设完成，达到交付使用标准。甲方已取得还建商铺的初始产权登记证明，并向乙方提供办理分户产权登记所需的全部资料。四、费用及支付方式1.费用乙方无需向甲方支付还建商铺的建设费用，但乙方应按照国家及地方相关规定，承担办理房屋产权登记过程中应由其缴纳的税费。2.支付方式本合同签订后，乙方应在[具体时间]向甲方支付履约保证金人民币[X]元。该保证金在甲方按照本合同约定履行全部义务后，由甲方无息退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间完成还建商铺建设并交付使用，每逾期一日，应按照本合同还建商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的履约保证金，并按照本合同还建商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若还建商铺的质量不符合国家及地方相关标准和规范，甲方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合标准或逾期整改的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同还建商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或支付费用（如有），每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停还建工作，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自处分还建商铺或改变其用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同还建商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金，并退还已取得的还建商铺。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2