厂房违约协议书

厂房违约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），就乙方租赁甲方位于[厂房具体地址]的厂房事宜达成协议。现因[违约事由]，导致原合同无法继续履行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，就厂房租赁违约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方出租给乙方的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房内包含[列举厂房内配备的主要设施设备，如生产车间、仓库、办公区域等及相关设施的状况描述]。2.租赁用途乙方租赁该厂房用于[具体生产经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的违约金及相关费用。有权要求乙方按照原合同约定的租赁期限届满或提前解除合同后，及时腾退厂房，并恢复厂房原状。在乙方违约的情况下，有权采取法律规定的措施维护自身合法权益。2.义务保证所提供的厂房符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租条件。按照原合同约定向乙方提供厂房及相关附属设施设备，并在租赁期间负责对厂房主体结构进行维修（因乙方使用不当或不可抗力因素除外）。协助乙方办理与租赁厂房相关的必要手续，如工商注册、消防验收等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照原合同约定提供厂房及相关服务。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照原合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房结构、损坏设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用厂房从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前解除合同后，按照甲方要求及时腾退厂房，并将厂房恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。三、违约条款（一）乙方违约情形及责任1.租金逾期支付乙方应按照原合同约定的时间和金额支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此给甲方造成的损失。2.擅自改变租赁用途乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的，甲方有权解除原合同，乙方应立即将厂房恢复原状，并按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变租赁用途导致厂房损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.擅自转租或转借乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁厂房转租或转借他人的，甲方有权解除原合同，乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.损坏厂房及设施设备乙方因使用不当造成租赁厂房及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方损坏行为导致厂房无法正常使用，甲方有权解除原合同，并要求乙方赔偿损失。5.提前解除合同乙方无正当理由提前解除原合同的，应按照原合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方重新寻找承租方期间的租金损失、厂房闲置期间的折旧损失等。（二）甲方违约情形及责任1.无法提供符合约定的厂房甲方未按照原合同约定向乙方提供符合条件的厂房，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除原合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。2.擅自提前收回厂房甲方未经乙方同意，擅自提前收回厂房的，甲方应按照原合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于乙方的装修损失、设备搬迁损失、经营损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未