商铺订金合同范本

商铺订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以相关部门最终测绘面积为准，并按多退少补原则处理）3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]。4.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该商铺产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、订金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权根据相关法律法规及本合同约定处置订金。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该商铺在交付时符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用及经营的情形。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将该商铺另行转让、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该商铺购买相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的商铺信息、协助办理相关手续等。在符合本合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定交付该商铺并协助办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金。对甲方提供的商铺信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在本合同约定的期限内，与甲方协商签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如乙方决定不再购买该商铺，应在本合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同后的[X]个工作日内，书面通知甲方，并配合甲方办理相关解除手续。四、订金的处置1.若乙方在本合同约定的期限内与甲方签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务，则该订金自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能在本合同约定的期限内与甲方签订正式的商铺买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的订金。3.若因甲方原因导致本合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、正式商铺买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始协商签订正式的商铺买卖合同。正式合同的条款应符合法律法规规定及双方的真实意思表示，包括但不限于商铺价格、付款方式、交付时间、产权过户时间、违约责任等内容。2.在协商签订正式合同过程中，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合同条款进行充分沟通和协商。如因一方原因导致正式合同未能在约定时间内签订，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该商铺所支付的订金、利息损失、直接经济损失以及因甲方违约导致乙方无法实现合同目的而产生的预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的合理费用、因乙方违约导致甲方无法按时出售商铺而产生的经济损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应按照法律法规规定及本合同约定承担相应的违约责任，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同