果树园租赁协议书

果树园租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处果树园，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该果树园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物具体描述1.果树园位置：本果树园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.果树园面积：经双方测量及确认，该果树园面积为[X]亩。3.果树种类及数量：园内主要种植有[列举主要果树种类，如苹果树、梨树、桃树等]，其中苹果树约[X]棵，梨树约[X]棵，桃树约[X]棵，其他果树[列举并说明数量]。4.附属设施：果树园内配套有灌溉设施，包括[详细描述灌溉设施情况，如机井数量、水泵型号等]；以及简易房屋[X]间，用于存放农具等物品。二、租赁期限1.本租赁协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果树园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付金额为[X]元，支付时间分别为[具体日期]]。乙方应按照约定的时间和金额足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用果树园，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证果树园的产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用果树园。负责提供果树园现有的灌溉设施等附属设施，并保证其正常运行。如因设施老化等原因需要维修的，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。在租赁期间，协助乙方处理与周边村民等相关的关系，确保乙方的生产经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用果树园，进行果树种植、管理及收获等经营活动。在租赁期间，乙方对果树园内的果树及附属设施享有使用权，但不得擅自改变果树园的用途及附属设施的结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用果树园的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定的用途合理使用果树园，不得将果树园转租、转借或用于其他非法活动。负责果树园的日常管理和维护，包括果树的施肥、浇水、修剪、病虫害防治等工作，确保果树的正常生长和产量。按时足额支付租金及其他应支付的费用。在租赁期满或协议解除后，按照原状交还果树园及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何损害周边环境及村民利益的行为。五、果树园的使用与维护1.乙方应按照果树种植的科学方法和行业标准对果树园进行管理和维护，不得使用违禁农药、化肥等，确保果品质量安全。2.乙方在使用果树园过程中，如需对附属设施进行改造或增添新的设施，应事先征得甲方书面同意。改造或增添设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。3.租赁期间，乙方应负责果树园的安全保卫工作，如因乙方原因导致果树园发生火灾、盗窃等事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用果树园的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回果树园，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照果树园当年租金的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变果树园的用途、转租、转借或从事其他非法活动，甲方有权解除本协议，收回果树园，乙方已支付的租金不予退还，并应按照果树园当年租金的[X%]向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照约定的时间和要求交还果树园及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金；如造成果树园及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一