业主委托协议书

业主委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：住所：联系电话：负责人：鉴于甲方有相关法律事务需要委托乙方处理，乙方具备处理该类法律事务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方处理关于[具体事项描述，如房屋买卖纠纷、物业纠纷、继承纠纷等]的法律事务。（二）标的物或服务具体说明1.若涉及房屋相关事务房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]。该房屋目前的产权状况为[产权清晰/存在抵押/存在纠纷等]，具体情况如下：[详细说明产权相关情况，如是否存在共有人、是否有未结清的贷款等]。2.若涉及其他财产财产名称为[具体财产名称]，数量为[X]，价值约为[具体金额]。该财产目前的占有、使用、收益及处分情况为[详细描述，如由谁占有、是否出租等]。3.服务内容乙方为甲方提供法律咨询服务，解答甲方关于委托事项涉及的法律问题。根据委托事项的具体情况，代为起草、审查、修改相关法律文书，如合同、协议、起诉状、答辩状等。代表甲方参与相关法律事务的谈判、协商，维护甲方的合法权益。若需要，代理甲方参与诉讼、仲裁等法律程序，包括立案、举证、质证、辩论等各个环节。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方处理委托事项的进展情况，乙方应定期向甲方通报。对乙方的工作有监督权，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在委托事项处理过程中，有权根据实际情况提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的全部事实和证据材料，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。积极配合乙方开展工作，协助乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与委托事项有关的材料，并对甲方提供的材料进行审查。根据法律规定和实际情况，独立开展工作，对委托事项的处理方式和结果有决定权，但应在法律和本协议框架内进行。按照本协议约定收取律师服务费及其他相关费用。2.义务指派具有专业知识和经验的律师负责处理甲方委托的事项，确保工作质量。遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地为甲方提供服务，维护甲方的合法权益。对甲方提供的材料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。定期向甲方通报委托事项的进展情况，并根据甲方要求及时提供书面报告。在处理委托事项过程中，如发现甲方提供的材料存在虚假、违法等情况，应及时告知甲方，并有权终止委托关系。三、律师服务费及支付方式（一）律师服务费双方约定律师服务费为人民币[具体金额]元。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付律师服务费的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.剩余律师服务费在委托事项办理完毕后[X]日内支付。（三）其他费用乙方在处理委托事项过程中产生的差旅费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费等其他相关费用，由甲方另行支付。甲方应在收到乙方通知后[X]日内支付上述费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议。2.若甲方提供虚假、违法的材料或信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照律师服务费总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的材料和信息，应按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托事项办理过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因此需要解除本协议，乙方应按照已完成的工作收取相应费用，多退少补。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）