抵押担保合同协议

抵押担保合同协议合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为实现债权，拟要求乙方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押担保合同协议：一、抵押物的详细描述（一）抵押物基本情况乙方提供的抵押物为位于[抵押物具体地址]的[房屋/土地/车辆等具体类型]，建筑面积/面积为[X]平方米，房屋所有权证号/土地使用权证号/车辆行驶证号为[具体证件号码]。（二）抵押物现状该抵押物目前处于[使用/闲置/出租等具体状态]，若抵押物存在出租情况，乙方应向甲方提供详细的租赁合同，包括租赁期限、租金支付方式、租赁用途等信息。若抵押物在抵押期间因乙方原因发生任何变更（如改变用途、扩建、改建等），乙方应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自改变抵押物现状的行为无效，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、主债权及担保范围（一）主债权甲方与债务人[债务人姓名]签订的[主合同名称及编号]（以下简称“主合同”）项下的债权，主债权金额为人民币[X]元整。（二）担保范围乙方提供抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行本合同约定的担保义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、文件，并对抵押物的状况进行检查、监督。有权在法律规定的范围内，自主决定是否接受乙方提供的抵押物价值变化的补充担保。2.义务按照主合同约定履行对债务人的义务，不得无故增加债务人的负担或损害债务人的合法权益。在处置抵押物前，应依法通知乙方，并按照法定程序进行处置。妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料、文件，不得擅自泄露乙方的商业秘密或个人隐私。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。有权对甲方处置抵押物的行为进行监督，确保处置行为符合法律法规的规定。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应保证抵押物的价值不因其使用、收益行为而减少，并应按照甲方要求对抵押物进行必要的维护、保养。2.义务保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管或设定其他担保物权。按照本合同约定，按时、足额履行担保义务。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、赠与、再抵押抵押物或实施其他可能影响抵押物价值的行为。如抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失或价值减少而获得的赔偿金、补偿金或保险金等，应作为抵押财产，存入甲方指定的账户，由甲方监管。四、抵押登记（一）登记手续办理乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[费用承担方]承担。（二）登记信息变更如抵押物的所有权人、地址、面积、用途等信息发生变更，乙方应在变更事项发生之日起[X]个工作日内，配合甲方办理抵押登记变更手续。因乙方未及时办理变更手续而给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本合同约定，无故拒绝接受乙方提供的抵押物价值变化的补充担保或擅自处置抵押物，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的抵押物存在权属争议或权利瑕疵，或未按本合同约定办理抵押登记手续，导致抵押担保无效或无法实现的，乙方应向甲方承担主债权金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按本合同约定履行担保义务，或擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或实施其他可能影响抵押物价值的行为，甲方有权要求乙方立即履行担保义务，并按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按本合同约定及时通知甲方抵押物的相关情况变化，或未配合甲方办理抵押登记变更手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在主债权得到清偿或乙方履行完担保义务后，本合同自行解除。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如变更上述信息，应及时书面通知对方。一方按照本合