地皮订金合同范本

地皮订金合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置详细信息]的地皮（以下简称“该地皮”），乙方有意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮基本情况该地皮面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。地皮现状为[空地/已有建筑物等详细现状描述]，周边基础设施状况如下：[详细描述周边交通、水电、通讯等基础设施情况]。2.地皮相关权益甲方保证对该地皮拥有合法、完整的处分权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。该地皮未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。同时，甲方应确保该地皮在本次交易过程中不存在任何拖欠的土地出让金、税费或其他费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金及后续款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露该地皮的真实情况，包括但不限于土地性质、用途、现状、权属状况、周边环境等信息，并提供相关证明文件。协助乙方办理与该地皮受让相关的手续，包括但不限于土地过户登记、规划变更等手续，所需费用由[双方协商确定分担方式]承担。在本合同履行期间，不得擅自将该地皮另行转让给第三方或设定其他权利负担。确保该地皮在交付给乙方时符合本合同约定的状态，如有任何瑕疵应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该地皮的相关信息及协助办理受让手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金及后续款项。对甲方提供的该地皮相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理该地皮受让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变土地用途。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、合同履行期限及交付条件1.合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在合同生效后[X]个工作日内开始履行各自的义务。办理该地皮受让的全部手续应在合同生效后[X]个日历天内完成。2.交付条件甲方应在办理完土地过户登记手续后[X]个工作日内，将该地皮交付给乙方。交付时，该地皮应保持合同约定的现状，且甲方应向乙方提供与该地皮相关的全部文件和资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、土地出让合同等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露该地皮的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的订金及因此造成的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理该地皮受让相关手续或办理手续延误，导致乙方无法按时取得该地皮的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自将该地皮另行转让给第三方或设定其他权利负担，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付订金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的订金不予退还。2.若乙方擅自改变该地皮用途或因乙方原因导致该地皮受让手续无法办理的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除合同，乙方已支付的订金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失超过违约金金额的，乙方应补足差额部分。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：甲方提供的该地皮相关证明文件（土地权属证书、规划许可证、土地出让合同等）、双方往来函件、支付凭证等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章