地方转让合同范本

地方转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地方名称]的[标的物或服务具体描述]，现甲方有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就地方转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转让地方的位置：[详细地址，精确到门牌号等]2.面积及范围：[写明转让地方的占地面积、建筑面积等具体面积数据，以及包含的具体区域范围，如建筑物的楼层、房间号等]3.用途：[明确该地方用于何种用途，如商业经营、居住、工业生产等]4.附属设施及设备：详细列举转让地方所附带的设施及设备，包括但不限于房屋内部的装修、水电设施、消防设备、电梯、空调、通讯设备等，明确其现状及是否正常运行等情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，本次地方转让的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完地方转让的相关手续后，乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所转让的地方权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制转让的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知转让地方的真实情况，包括但不限于土地性质、规划用途、现状、存在的瑕疵等信息。协助乙方办理地方转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记、备案等手续，并承担因办理手续所需的应由甲方承担的费用。在合同约定的期限内，将转让地方及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付前，负责清理转让地方内的物品及人员，确保交付时场地符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在支付首付款后，有权对转让地方进行必要的了解和查看。在办理完相关手续后，取得转让地方的合法权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本合同约定办理地方转让的相关手续，并承担因办理手续所需的应由乙方承担的费用。在接收转让地方后，应按照其原用途或合同约定的用途合理使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，应按照相关规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。承担转让地方交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将转让地方及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署交付确认书，确认交付的时间、地点、内容等事项。交付时，甲方应确保转让地方及附属设施设备处于正常可使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。3.接收手续：乙方应在甲方交付时，对转让地方及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内解决。验收合格后，乙方签署接收确认文件。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理地方的产权变更登记手续。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。3.协助义务：甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的文件、资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付转让地方，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所转让的地方存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得权益或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变转让地方的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字