售后包租合同范本

售后包租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产并进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售后包租合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。2.房产现状：甲方保证该房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合国家规定的出租条件，能够正常使用。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），较上一年度租金增长[X]%。第三年及以后每年租金在上一年度租金基础上按照[X]%的比例递增。3.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[X]日向甲方支付下一周期的租金。三、售后包租方式1.甲方将该房产出售给乙方后，乙方将该房产出租给甲方，甲方按照本合同约定向乙方支付租金。2.乙方应确保该房产在租赁期间的正常使用，并负责房产的日常维护、保养及维修等工作，费用由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定使用该房产。监督乙方对房产的使用情况，如发现乙方有违反合同约定使用房产的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回该房产。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。未经乙方书面同意，不得擅自改变房产的结构或用途。协助乙方办理与房产相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他应付款项。在租赁期限内，有权对该房产进行合法的经营管理活动。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务确保该房产符合安全、消防等相关规定，能够正常使用。按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自转租、转借或抵押该房产。负责房产的日常维护、保养及维修工作，保证房产处于良好的使用状态。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照合同约定将房产交还甲方，并保证房产及附属设施设备完好无损。五、房产的交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内将该房产交付给乙方。2.交付条件甲方交付的房产应符合本合同约定的现状，包括但不限于房屋结构完整、设施设备齐全且能正常使用等。3.验收乙方应在收到房产后[X]日内进行验收。如发现房产存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房产交付确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方擅自改变房产的结构或用途导致房产损坏或无法正常使用，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方擅自转租、转借或抵押该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将房产交还甲方，并承担因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总租金的[X]%向对方支付违约金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行