易房屋买合同范本

易房屋买合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给买受人；买受人愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米。2.房屋权属情况出卖人保证该房屋所有权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[出卖人姓名]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务向买受人如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋交接手续。自本合同签订之日起[X]日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权转移至买受人名下。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）买受人的权利义务1.权利在合同约定的条件下，要求出卖人交付房屋并办理产权过户手续。对房屋质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求出卖人整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。协助出卖人办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。上述房屋价款包含该房屋及其附属设施、设备的价格，以及办理产权过户手续所需的各项费用，但不包括可能产生的物业费、水电费等其他费用。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在房屋交付时抵作房屋价款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续，确保资金安全。贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付给出卖人。如买受人贷款申请未获批，买受人应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余房屋价款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且房屋交付给买受人后，买受人应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给出卖人。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将该房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。出卖人已按照合同约定完成房屋的相关整改工作（如有），房屋质量符合合同约定。出卖人已向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在规定时间内整改或承担相应责任。双方共同签署房屋交接清单，确认房屋已交付。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施设备清单、钥匙清单等内容。五、产权过户1.出卖人应自本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续，并提交相关资料。2.买受人应积极协助出卖人办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等相关资料。3.在办理产权过户手续过程中，如因出卖人原因导致过户手续延误或无法办理，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。如因买受人原因导致过户手续延误或无法办理，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。4.房屋产权过户手续办理完毕后，出卖人应及时将房屋产权证书交付给买受人。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，出卖人应负责整改或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应赔偿买受人的全部损失。如出卖人未按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，并负责赔偿买受人因此遭受的其他损失。如出卖人隐瞒房屋权属状况、抵押情况等重要事实，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定协助出卖人办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。如买受人擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，买受人应负责恢复原状或承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或