地上车库合同范本

地上车库合同范本甲方（车库出售方/出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（车库购买方/承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地上车库（以下简称“该车库”），乙方有意购买/承租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[详细地址]，具体位置为[车库在小区内的具体方位及标识]。2.车库面积：车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.车库用途：该车库仅作为停放机动车辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.附属设施：车库配备有[列举附属设施，如照明设施、通风设施等]，乙方应妥善使用和维护。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取车库购买款/租金。对车库的使用情况进行监督检查。在法律法规允许的范围内，有权对车库进行合理的修缮和维护。2.义务保证车库的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。向乙方提供车库的相关产权证明或租赁许可证明等文件（如有）。按照合同约定的时间和条件，将车库交付给乙方。在租赁期间，负责车库主体结构的维修，因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的期限内，按照约定的用途使用车库。对车库的合理使用享有排他性权利。在购买车库的情况下，享有车库的产权；在承租车库的情况下，在租赁期满或提前解除合同后，有权要求甲方返还已支付的租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款/租金及相关费用。合理使用车库，不得擅自改变车库结构、用途或进行违法违规活动。负责车库内附属设施的日常维护和保养，如因乙方原因造成附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将车库转租给第三方。三、价格及支付方式（一）购买价格及支付方式（适用于购买车库情况）1.车库购买价格：乙方应向甲方支付的车库购买款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作车库购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付车库购买款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余车库购买款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在车库交付之日起[X]日内支付完毕。（二）租赁价格及支付方式（适用于承租车库情况）1.车库租赁价格：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付周期：乙方应按照[月/季/年]支付租金。首次租金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金支付：乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日，向甲方支付下一周期的租金。四、交付及使用（一）交付时间1.购买车库：甲方应在收到乙方全部车库购买款后的[X]日内，将车库交付给乙方。2.承租车库：甲方应在本合同签订且乙方支付首月租金及押金后的[X]日内，将车库交付给乙方。（二）交付条件1.车库应具备正常使用的条件，包括但不限于车库门、照明、通风等设施完好。2.甲方应向乙方提供车库的相关钥匙、门禁卡等物品。（三）使用起始时间自车库交付之日起，乙方开始享有对车库的使用权利。五、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，车库主体结构出现质量问题，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应定期对车库的公共区域（如通道、出入口等）进行检查和维护，保障安全通行。2.乙方维修义务乙方应负责车库内附属设施的日常维修和保养，如发现附属设施损坏，应及时通知甲方，并在合理期限内进行修复。因乙方使用不当造成车库主体结构或附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将车库交付给乙方，每逾期一日，应按照车库购买款/租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库购买款/租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自提高车库购买款/租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。3.若甲方未能履行对车库的维修义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照车库购买款/租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款/租金及相关费用每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（购买车库情况）/不予退还押金（承租车库情况），同时乙方应按照车库购买款/租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车库用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复车库原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将车库转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并按照车库购买款/租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起